Vsak potencialni lastnik stanovanja, ki želi začeti graditi svoj dom, mora poznati le nekaj preprostih gradbenih pravil. Vse se začne z izbiro zemljišča. Vprašanje, kako najti hišo na spletnem mestu, bo v veliki meri odvisno od lokacije slednje.
Prva možnost bi lahko bilo vrtno partnerstvo. Takoj je treba opozoriti, da parcele, manjše od 6 hektarjev, preprosto niso primerne za gradnjo stanovanjske stavbe za stalno prebivanje. To še posebej velja, ko gre za leseno različico.
Druga vrsta zemljišča je lahko na podeželju ali v koči. Z izbiro te možnosti lastnik pridobi potrebo po spoštovanju ne le pravil za lokacijo hiše na mestu, ampak tudi upošteva posebnosti gradnje sosednjih prostorov. Res je, da obstajajo tudi prednosti takšnega razvoja - že pripravljena komunikacijska omrežja.
Najbolj svobodna možnost za uresničitev želja je "na odprtem polju" z veliko površino lastnine, potem večina vprašanj o tem, kako postaviti hišo na spletno stran, izgine sama od sebe.
Tradicionalno so bile stavbe v Rusiji zgrajene tako, da so fasadna okna gledala na cesto oz.cerkev. Drugo nenapisano pravilo za območja z naklonom je bila izbira kraja na hribu. Staroverci niso določili drugih zahtev. Zato ima sodobni lastnik stanovanj veliko svobode izbire.
Obvezna razvojna pravila
Spoštovanje rdeče črte
To je ulica. V skladu s požarnimi predpisi mora biti razdalja od njega do bodočega doma najmanj 5 m. Zaradi tega stanja je bolj ekonomična namestitev vseh komunikacij, ki so potrebne za udobno bivanje, saj se izračuna na podlagi razdalje. Bližina te linije za marsikoga lahko zmanjša tudi stroške ureditve parkirišča v bližini hiše. Zato je pri reševanju problema, kako umestiti hišo na parcelo glede na rdečo črto, vredno razmisliti o zahtevani površini za obstoječe avtomobile.
Oddaljenost od sosednjih hiš in drugih zgradb
Protipožarna pravila določajo naslednja razvojna pravila:
- opečne hiše - 6 metrov.
- Lesene hiše - 15 metrov.
Na parceli je lahko več zgradb. Obstajajo tudi zakoni za njihovo ustrezno medsebojno ureditev. Te standarde je treba upoštevati pri pripravi projekta. Vprašanje, kako postaviti hišo na mestu glede na druge zgradbe, je rešeno na naslednji način:
- bivališče za manjšo živino in perutnino - najmanj 4 metre od hiše;
- kleti in kompostne jame - najmanj 7 metrov;
- zunanja stranišča in tuši - najmanj 12 metrov;
- kopališče, lopa, garaža - najmanj 7 metrov.
Ti standardi niso določeni samo s požarno varnostjo, ampak tudi s sanitarnimi predpisi.
Orientacija do kardinalnih smeri
Pomemben dejavnik pri odločitvi, kako locirati hišo na mestu, je izbira kardinalnih točk. Torej, za gradnjo velike podeželske hiše ali koče je vredno razmisliti, da so skoraj vsa gospodarska poslopja skrita za samo hišo. Kljub svoji velikosti bodo še vedno metali senco na stanovanja. Zato je bolje, da na sončno stran postavite tisti del hiše, ki vsebuje okna za optimizacijo naravne svetlobe. Ko razmislite o tej točki, lahko projekt hiše razgrnete glede na vhod in rdečo črto.
