O novem programu za obnovo propadajočih stanovanj v Moskvi danes ne razpravljamo, razen za lene. Poleg tega ta tema zelo skrbi tudi za tiste Moskovčane, ki jim ne grozi preselitev. Še nedolgo nazaj je vznemirjenje okoli hiš, obsojenih na "zaklanje", dobilo novo moč. Kot se je izkazalo, je poleg petnadstropnih stavb načrtovano tudi rušenje devetnadstropnih stavb v Moskvi. Odnos ljudi do programa prenove stanovanj v prestolnici še zdaleč ni dvoumen. Mnogi menijo, da je to odlična priložnost za izboljšanje življenjskih pogojev, nekateri pa ga vidijo kot veliko umazanih trikov.
Prejšnji program obnove doma
Rešitev vprašanja posodabljanja stanovanjskega fonda Moskve se je začela leta 1995. Program je bil prvotno zasnovan do leta 2010, vendar so se zaradi občasne prekinitve del pri demontaži starih hiš roki za njegovo dokončanje večkrat prestavljali. V okviru prejšnjega programa prenove rušenje devetnadstropnih zgradb v Moskvi ni bilo načrtovano, saj so bile takrat skoraj vse v zadovoljivem obratovalnem stanju.
Samov letu 2011 se je hitrost demontaže starih petnadstropnih stavb izrazito povečala, do leta 2015 pa so oblasti prestolnice poročale o izvedbi načrtovanih del za 90%. Mimogrede, poleg zgradb Hruščov je bilo izvedeno rušenje dotrajanih devetnadstropnih zgradb v Moskvi. Do konca leta 2016 je od 1722 hiš, ki naj bi jih likvidirali po prvi fazi programa, za rušenje ostalo le 128. Do začetka leta 2018 bodo preostala dotrajana in dotrajana stanovanja v celoti razstavljena. Tako je rušenje devetnadstropnih stavb v Moskvi leta 2017 zadnja faza prejšnjega programa prenove.
Nov program prenove glavnega stanovanjskega sklada
V preteklih letih je bilo seveda opravljenega ogromno dela, a tudi zdaj je v Moskvi veliko starih stanovanjskih zgradb, katerih življenjska doba se je že iztekla ali se izteka. Najprej to velja za hiše neznosnih serij, ki so bile zgrajene še pred 100 ali celo 150 leti. Takšne zgradbe ne izpolnjujejo sodobnih zahtev za udobne življenjske pogoje za državljane, poleg tega pa so mnoge od njih v propadanju. Hkrati je iz istega razloga načrtovano rušenje devetnadstropnih stavb v Moskvi od leta 2015 do 2020. Seznam vključuje hiše, ki so v dotrajanem stanju, katerih popravilo ni ekonomsko izvedljivo.
Nov načrt predvideva rušenje vseh starih stanovanjskih objektov v prestolnici in gradnjo novih modernih in udobnih stanovanj na njihovem mestu. Po predhodnih ocenah bo program obnove v splošnem zajelpribližno 8.000 hiš, katerih skupna površina presega 25 milijonov kvadratnih metrov. metrov in v njih živi več kot 1,6 milijona ljudi.
Katere devetnadstropne stavbe so predmet rušenja v Moskvi
V skladu z razvitim načrtom za demontažo starih panelnih in blokovnih hiš obstaja možnost likvidacije ne le petnadstropnih stanovanj, ampak tudi devetnadstropnih stavb. Vendar pa novi program prenove upošteva napake preteklih let, ko je bilo porušenih veliko število 9- in celo 12-nadstropnih nebotičnikov, čeprav so bili še vedno v normalnem stanovanjskem stanju.
Razpored rušenja devetnadstropnih stavb v Moskvi je izračunan za naslednje desetletje, v katerem ne bo likvidiranih več kot dvesto tisoč kvadratnih metrov. metrov hiš te vrste. Oblasti prestolnice opozarjajo na dejstvo, da je demontaža stanovanjskih stavb z višino 9 nadstropij možna le v dveh primerih: prvič, če se nahajajo na istem območju s hišami Hruščov ali drugimi hišami, ki so predmet prenove. program. Drugič, rušenje devetnadstropnih stavb v Moskvi je mogoče izvesti, če so v izrednem ali propadajočem stanju, njihovi prebivalci pa bodo zahtevali boljše življenjske pogoje. Druga možnost bo obravnavana kot izjema.
Pogoji za izvedbo načrta prenove
Program prenove vključuje odpravo hiš, zgrajenih v obdobju od 1957 do 1968, ter stanovanjskih stavb, ki sodijo v prvo obdobje industrijske stanovanjske gradnje, oblikovno podobne Hruščovu. poleg tegapredvideno je delno rušenje devetnadstropnih stavb v Moskvi.
Odločitev o sodelovanju ali neudeležbi v programu prenove morajo sprejeti lastniki stanovanj z glasovanjem. Stanovanjsko hišo je mogoče rušiti le, če za ta sklep glasuje vsaj 2/3 (67 %) stanovalcev. Za izstop iz programa mora biti 1/3 (33%) vseh glasov plus en glas proti.
Rušenje devetnadstropnih stavb v Moskvi bo potekalo po podobnem principu. Seznam za 2015-2020 je bil oblikovan prej, vendar bo po novem programu potrjen po dokončni odločitvi stanovalcev takšnih hiš.
Zakon o prenovi
Vsak lastnik starega stanovanja, ne glede na njegovo stanje, ima naravno vprašanje o možnih tveganjih in garancijah ob pridobitvi novega stanovanja. Mnogi državljani se bojijo preselitve na drugo območje, bojijo se, da bo površina novega stanovanja manjša od prejšnjega ali pa bo njegova cena nižja od cene starega.
Zakon o prenovi stanovanj je bil sprejet maja 2017. Rušenje devetnadstropnih stavb v Moskvi, ki se nahajajo ob petnadstropnih stavbah, ki sodijo v program, se bo izvajalo po splošnih pravilih. Jamstva za udeležence programa so zapisana na zakonodajni ravni.
Osnovna pravna jamstva
Zakon tudi določa, da morajo biti nova in stara stanovanja enaka. To pomeni, da bo število sob v zagotovljenem stanovanju enako kot v prejšnjem. Povečala se bo skupna površina novega stanovanja, površina stanovanjsobe bodo podobne ali večje od prejšnje.
Poleg tega se predvideva, da bo tržna vrednost novih stanovanj v povprečju 35 % višja od stroškov starih stanovanj. Tudi bivalni prostori bi morali dobiti izboljšano končno obdelavo, toda kaj točno bo, v trenutnih standardih ni navedeno.
Geografska referenca
Mnogi Moskovčani so vajeni in imajo radi območja, v katerih živijo. Poleg tega ima veliko vlogo lokalna infrastruktura: vrtci, šole, zdravstvene ustanove, trgovine, prometna postaja itd. Preselitev na drugo območje je veliko neprijetnosti, povezane s spremembo izobraževalne ali zdravstvene ustanove, poti na delo itd.
Da bi bila selitev čim bolj udobna in neboleča, zakonodaja predvideva izdajo novih stanovanj na istem območju, kjer je bila stara hiša. In če bodo primerne priložnosti, bo celo četrtina ostala enaka.
Alternativne možnosti
Na zakonodajni ravni je možno prejeti ne le enakovredno stanovanje, ampak tudi denarno nadomestilo za staro stanovanje. Najbolj zanimivo je, da bo njegovo plačilo izvedeno še pred rušenjem hiše. Če se lastnik odloči za prodajo svoje nepremičnine, se opravi obvezna presoja za določitev njene trenutne povprečne tržne vrednosti v tem trenutku.
Ta možnost je primerna za družine, ki želijo zamenjati stanovanje, se preseliti na drugo območje ali kupiti večpoceni ali draga stanovanja.
Za nekatere kategorije državljanov veljajo tudi posebne ugodnosti. Na primer, ljudje, ki so bili v čakalni vrsti za izboljšanje življenjskih razmer, bodo prejeli večja stanovanja. Hkrati se lahko povečata tako skupni posnetki kot število sob.
V nekaterih primerih je za člane iste družine na voljo več stanovanj. Razvit je bil ločen sistem ugodnosti za kategorije državljanov z nizkimi dohodki, pa tudi za upokojence in samske osebe.
