Sodoben trg primestnih nepremičnin ponuja zainteresiranemu kupcu različne vrste zasebnih stanovanj. Zato morate, preden se odločite za končno možnost, ugotoviti, kako se hiša razlikuje od koče in mestne hiše.
Dacha
Zgradba dacha z vrtno parcelo za kmetijsko obdelavo zemlje je najbolj primerna za opredelitev podeželske hiše, še posebej, če obstajajo osnovne komunikacije in udobni življenjski pogoji.
V klasičnem smislu se dacha uporablja kot stanovanje samo v topli sezoni. Zato le redko postane kraj registracije ali registracije, za razliko od polnopravne podeželske hiše.
Duplex
Ta vrsta zgradbe je idealna za velike družine. Dupleks ni nič drugega kot posebna sorta iste koče. Tu je razporeditev "nabrušena" posebej za udobno bivanje v hiši hkrati več družin oz.generacije.
Kakšna je razlika med hišo in kočo ter dupleksom? Pri prvih dveh vrstah stanovanj je vse zelo jasno. Če govorimo o dupleksu, potem njegova postavitev predvideva prisotnost enega vhoda, prostorne dvorane in več stanovanj, ki se lahko nahajajo tako drug nad drugim kot nasproti. Pravzaprav je to hiša dvojčka z enim vhodom.
Mestna hiša
Mestna hiša je stanovanje, ki je ločeno stanovanje, ki se nahaja v več nadstropjih in je med seboj povezano s predelnimi stenami. Pogosto ima vsako dvonadstropno stanovanje svojo garažo in vhod, majhno vrtno parcelo. Na podlagi same definicije je enostavno razumeti, da se takšne zgradbe nahajajo predvsem v mestu ali nedaleč od njega.
Kakšna je razlika med hišo in kočo?
Koča je objekt, primeren za bivanje skozi vse leto. Kakšna je v tem primeru razlika med kočo in podeželsko hišo? Najprej površina, ki v tradicionalnem pogledu na tovrstne stanovanjske stavbe ne sme presegati 100m2.
Oznake koče lahko štejemo za prisotnost priključka na osnovne komunikacije: elektrika, vodovod, kanalizacija. Seveda ima koča lahko status polnopravnega stanovanja le, če te sisteme nadzorujejo ustrezne službe.
Kar razlikuje kočo od zasebne hiše je prisotnost tradicionalnega atributa v obliki kamina. Takšna stavba ima lahko prizidek zauporaba kot delavnica, shramba za gospodinjske predmete ali namestitev za en avto.
Kakšna je med drugim razlika med hišo in kočo? Zasnova slednjega ne predvideva drugega nadstropja. Za to kategorijo stavb je sprejemljiva le prisotnost majhne podstrešne sobe s poševnim stropom.
Klasične zasnove koč so angleškega izvora. V Veliki Britaniji so takšne hiše pogosto narejene iz opeke ali kamna. Domači analog koče lahko štejemo za tradicionalno rusko kočo, izdelano iz brunarice. Vendar hvalisanje s prisotnostjo slednjega ni preveč solidno. Zato mnogi lastniki pogosto zamenjajo definicijo "koča" z bolj modnim in zvočnim konceptom "koča".
Katero možnost bi raje?
Verjetno ni preveč pravilno, da bi rekli, katera od zgornjih možnosti je slabša in katera boljša. Ob upoštevanju, kako se hiša razlikuje od koče, dupleksa in mestne hiše, lahko opazimo tako prednosti kot slabosti teh vrst stavb. Vendar pa se primestna stanovanja še vedno ugodno primerjajo s stanovanji.
Navadna hiša, mestna hiša in dupleks - vse to spada v kategorijo stavb, ki imajo:
- lastna infrastruktura;
- vrt ali zemljišče;
- zasebno ozemlje;
- dodatne ugodnosti v obliki ločenega vhoda, hodnika, garaže, parkirišča itd.
Čeko govorimo o mestnih hišah, je tukaj lahko edino nelagodje spajanje stranskih sten s sosednjimi, podobno kot stanovanje. Takšna skupnost stavb vpliva na znižanje stroškov te vrste stanovanj. Pogoste so lahko tudi komunikacije (vodovod, kanalizacija, elektrika).
Glede na mestno hišo in dupleks s pravnega vidika lahko govorimo o prisotnosti jasnih znakov stanovanja. Vendar se v praksi takšno stanovanje ne razlikuje od zasebne podeželske hiše.
Na koncu
Izbira med posameznimi stanovanjskimi možnostmi je v veliki meri odvisna od prihodnjih načrtov. Ko razmišljate o nakupu katere koli nepremičnine, je treba izračunati, kako donosno jo je mogoče prodati, če se pojavi taka potreba. To je še posebej pomembno, ko gre za nakup primestne nepremičnine, saj ponudba na tem območju bistveno presega povpraševanje.
