Zagotovo vsak človek prej ali slej pomisli, da bi bilo lepo imeti svojo hišo. Je donosno, prestižno, priročno. Hiša ima veliko prednosti pred stanovanjem. Konec koncev, lastno spletno mesto odpira številne priložnosti za gradnjo in ureditev gospodinjstev. V tem članku smo poskušali opisati, kako zgraditi hišo čim bolj dostopno, upoštevali vse tankosti postopka in govorili tudi o tem, kaj je za to potrebno.
Kako lahko dobim hišo?
Danes obstaja več glavnih načinov za pridobitev lastnega doma. Najhitrejši med njimi je nakup že pripravljenega. Ta metoda ima - skupaj z očitno prednostjo pri hitrosti - številne pomanjkljivosti, med katerimi sta najbolj očitni visoki stroški in nezmožnost načrtovanja hiše po lastnih željah.
Drugi način je, da se obrnete na gradbeno podjetje. V takihV tem primeru bo načrt stanovanja sestavljen z vašo udeležbo, hkrati pa se bodo zmanjšale vse vaše skrbi glede izvedbe potrebnih dokumentov. Vprašanje stroškov ostaja: za vse opravljene storitve boste morali tudi veliko plačati, ne da bi upoštevali nakup gradbenega materiala. Hitrost gradnje bo odvisna od usposobljenosti najetih delavcev. Ta metoda je dobra, če imate dovolj sredstev, potem boste prejeli dokončan dom v optimalnem času in ob upoštevanju vseh vaših zahtev.
Tretji način je najcenejši, a nič manj kakovosten - hišo lahko zgradite z lastnimi rokami. Hkrati pa osebno nadzorujete celoten proces in ste lahko prepričani v kakovost uporabljenih materialov in opravljenega dela. Če nečesa ne znaš narediti, ni strašljivo. Prvič, nikoli ni prepozno, da se naučiš nekaj novega, in drugič, nihče te ne moti, da bi našel strokovne pomočnike.
Prav to metodo bomo podrobneje analizirali, saj zahteva posebno pozornost za uspešno izvedbo.
Kje začeti?
Prvi korak za gradnjo zasebne hiše, ki je povsem očiten, je pridobitev zemljišča za gradnjo. Dobro je, če že imate parcelo, sicer pa se morate resno lotiti izbire bodoče lokacije vaše koče. Ko se odločite za znesek, ki ste ga pripravljeni porabiti za nakup zemljišča, bodite pozorni na vse sorodne dejavnike: lokacijo, kakovost zemljišča, teren, obstoječe komunikacije, sosede in bližnje organizacije ali podjetja (naseliti se poleg nekaterihtovarna - ni najboljša rešitev), možnost hitrega in priročnega priti na delo, šolo, bolnišnico in druga pomembna mesta.
Izpolniti morate vse dokumente za novo nepremičnino in pridobiti dovoljenje za gradnjo hiše. Ne bo odveč, če se posvetujete z družino in se odločite o željah vseh, nato pa naredite seznam, kaj zagotovo želite doseči med gradnjo podeželskega stanovanja.
Zaporedje dela
Preden zgradite hišo, morate ugotoviti algoritem dejanj: kaj storiti in zakaj. V idealnem primeru je dobrodošel naslednji vrstni red izvedbe gradbenih del:
- Izvedba načrtovanja hiše in parcele.
- Postavitev temeljev.
- Gradnja zidov.
- talna naprava.
- prekrivanja.
- Okna in vrata.
- Stopnice.
- Streha in strešna kritina.
Vzporedno s temi stavbami in po njihovem zaključku potekajo inženirska dela, kar pomeni:
- kanalizacija.
- Oskrba z vodo.
- ogrevanje.
- Prezračevanje in klimatizacija.
- Napajanje.
- Drenaža.
- Nizkonapetostna omrežja (telefoni, televizija, internet, varnostni sistem itd.)
Ustvarjanje projekta
Ko ste kupili zemljišče in se odločili, kaj boste zgradili, morate izdelati projekt za hišo. To je specifična naloga, zato bi jo moral opraviti arhitekt. Projekt ne prikazuje le načrta za prihodnji dom, ampak tudi nakazuje postopno razdelitev dela, število načrtovanihmateriali. Končni projekt je certificiran s strani državnih institucij in zanj bo treba zgraditi stanovanjsko stavbo. Priporočljivo je, da se vnaprej odločite o tem, kaj se bo zgradilo na lokaciji poleg hiše (garaža, bazen, savna, gazebo itd.), saj lahko dodatno nadstropje ali stavba, ki ni navedena v načrtu, povzroči določene težave kasneje.
Prijava pri arhitektu je le ena od možnih možnosti za pridobitev projekta. Poleg tega lahko od gradbenih podjetij kupite dokončan projekt, in tudi, če vam je nekdo všeč hiša (na primer prijatelji ali znanci), se lahko z njimi pogajate in kupite njihov projekt ali, če želite, ga vzamete kot osnovo in naredite nekaj sprememb.
gradbena ekipa
Nemogoče je zgraditi podeželsko hišo z lastnimi rokami, razen če ste lastnik velesil ali sami niste strokovnjak na tem področju dejavnosti. Zato boste morali najeti več izkušenih gradbincev. Pet ali šest ljudi, če ti znajo pomagati pri vsem delu, bo dovolj. Bolje je, če je mogoče te ljudi vnaprej preveriti, da se izognemo nekaterim tveganjem. Na primer, dobro je, če so zgradili hišo za vaše prijatelje ali sosede ali pa njihovi prejšnji delodajalci dajo pozitivne povratne informacije.
Hiša - iz česa zgraditi?
Poglejmo, kateri materiali se običajno uporabljajo za gradnjo hiše, njihove prednosti in slabosti. Po pregledu teh informacij se boste lažje odločili, kaj je za vas najboljše. Kako pravilno odgovoriti na vprašanje: "Hiša je izkaj je najbolje graditi"? Na pravo odločitev ne smejo vplivati le vaše želje, temveč tudi značilne podnebne razmere, saj če na primer živite v toplem območju, potem ne potrebujete izolacijskega materiala.
Lesena hiša - za oči in dušo
Lesene hiše so zelo prijetne v smislu fizioloških in psiholoških občutkov - v njih je enostavno dihati, drevo zagotavlja dobro izmenjavo zraka in ima tudi svoj prijeten vonj. Takšne hiše ne zahtevajo dodelave in imajo poceni podlago. Cene nihajo glede na značilnosti lesa. Če pa se odločite za gradnjo hiše iz bara, potem ne smete pozabiti na njene pomanjkljivosti. Najprej je to dejstvo, da se drevo sčasoma poslabša: pride do krčenja, lahko poči, hrošči in glive uničijo material. Proti slednjemu, mimogrede, lahko drevo impregniramo s kemičnimi sredstvi, potem pa celoten "fitoučinek" iz njega izgine. Drevo tudi dobro gori. Lepljeni lamelni les je bolj odporen na takšne poškodbe, vendar tudi nekajkrat dražji.
Zanesljiva opečna hiša
Opečene hiše so trpežne, odporne na žuželke in glive, imajo tudi dobro kroženje zraka. So odporne proti ognju, vendar velja omeniti, da v primeru požara potem zidana hiša postane neprimerna za bivanje, kar pomeni, da bo treba zgodaj zgraditi novo. Med drugimi pomanjkljivostmi opeke je mogoče omeniti, da opečna hiša potrebuje drago podlago, potrebni so visoki stroški zaključevanja, v primeru krčenja tal po hiši lahko gredorazpoke. Potrebuje tudi 24-urno ogrevanje, saj opeka skoraj ne zadržuje toplote in hitro omogoča, da se prostori pozimi ohladijo.
Okvirna hiša - enostavno in preprosto
Tehnologija okvirja je prišla k nam iz tujine. Prednosti takšne hiše so nizki stroški, enostavnost in hitrost gradnje. Poleg tega dobro ohranja temperaturo, kar bo pripomoglo k prihranku pri ogrevanju: pozimi bodo prostori dlje časa topli, poleti pa hladni. Če se odločite za gradnjo okvirne hiše, je treba upoštevati naslednja tveganja: stavba bo dovolj lahka in ne bo primerna za kraje, kjer je hudo vreme: glodalci lahko poškodujejo celovitost materiala, kar bo kršilo toplotno izolacijo. Tudi same plošče niso povsem okolju prijazne, če je to za vas pomembno. Morate dobro razumeti tehnologijo žičnega okvirja, saj velja za precej zapleteno.
Bloki ekspandirane gline - univerzalni material
Hiša iz tega materiala dobro zadržuje toploto. V primerjavi z opeko je veliko lažje graditi in ne zahteva posebnih veščin. Material ima veliko prednosti: je trpežen, odporen proti ognju, odporen proti razpadanju in koroziji, ima majhno težo, dobro zvočno izolacijo, zagotavlja optimalno mikroklimo, okolju prijazen, enostaven za obdelavo. Hkrati ima dostopno ceno, zaradi česar je zelo priljubljen v gradbeništvu. Med minusi je mogoče omeniti, da bo morda treba bloke okrepiti z armaturno mrežo ali zagotoviti dodatno hidro in toplotno izolacijo, vendar to skoraj ne vpliva na hitrost gradnje in proračun. Torej je to dokaj vsestranski material, primeren za minimalne stroške.
Kombinirana hiša - nove priložnosti
Včasih se ne morete ustaviti pri samo eni možnosti. Če želite zgraditi leseno hišo, vendar vas skrbijo omenjene pomanjkljivosti, je lahko kombinirana možnost dobra alternativa. Bistvo je, da je pri gradnji hiše mogoče uporabiti več vrst materialov, ki združujejo njihove najboljše lastnosti in odpravljajo pomanjkljivosti enega na račun prednosti drugega. Na primer, prvo nadstropje je lahko zgrajeno iz kamna, ki hiši zagotavlja trdnost in stabilnost, medtem ko je drugo nadstropje lahko leseno, kar je še posebej primerno za bivalne prostore. Ta možnost oblikovanja vam bo pomagala ustvariti izvirno podobo hiše in nadomestiti nekatere pomanjkljivosti materialov. Samo vi lahko odgovorite na vprašanje: "Iz česa zgraditi hišo?"
Kako prihraniti pri materialih?
Očitno bo treba ne glede na izbrani material porabiti veliko denarja. Obstaja en uporaben nasvet, ki vam bo pomagal prihraniti približno 10-15 % skupnih stroškov. Vsi se že dobro zavedajo, da je blago v trgovini in v njeni internetni različici vredno različno. Na internetu so cene vedno cenejše za enakih 10-15%. To je posledica dejstva, da takšno podjetje dejansko potrebuje le skladišče, medtem ko navadne trgovine plačujejo tudi najem maloprodajnega prostora. Zato morate najprej priti v hipermarket gradbenih materialov, preučiti asortiman in zapisati črtne kode predmetov, ki vas zanimajo. Nato na internetutrgovina istega hipermarketa (ali podobnega) najdemo enak izdelek in ga kupimo s prihrankom zaradi nižjih cen.
Kako zgraditi streho doma?
Za zasebno hišo je zelo pomembno zgraditi zanesljivo streho. Ona, kot stene, ščiti hišo v slabem vremenu: sneg, dež, žgoče sonce, veter - vse to ni tako pomembno, če imate močno streho nad glavo. Gradnja strehe je zapleten in dolgotrajen proces, za katerega boste zagotovo potrebovali več pomočnikov, ki vedo veliko o montaži.
Strehe so razdeljene samo na dve vrsti: ravne in poševne. Slednji so bolj priljubljeni v uporabi, poleg tega lahko pod njimi naredite podstrešje. Obstajajo takšne vrste:
- Enokratna.
- Dvojni naklon.
- Štiri-pič.
- Štiri-pič.
- podstrešje.
- šotor.
- Spired.
Pomembno se je odločiti, iz česa zgraditi streho, potem ko ste se odločili, kakšna bo vaša hiša. Ker bo rezultat vsega dela neposredno odvisen od tega. Po namestitvi strehe in njeni izolaciji se morate posvetiti izbiri visokokakovostne kritine. Pri iskanju ustreznega materiala vas lahko vodijo naslednji parametri: teža strešnega materiala, vzdržljivost, požarna odpornost, prijaznost do okolja, zahtevnost namestitve, videz, cena.
Obstaja veliko različic kritine, ki se razlikujejo po kakovosti, ceni in v različni meri ustrezajo zgornjim parametrom za izbiro kritine. Izpostavimo najpogosteje uporabljene vrste premazov: kovinske ploščice, keramične ploščice, cementno-peščene ploščice, skrilavec, bitumenski in polimer-bitumen,kot tudi premazi iz skrilavca.
Dokončanje hiše in ozemlja
Ko so vsa gradbena dela končana, lahko opravite notranjo in zunanjo dekoracijo hiše (kozmetična popravila, opremljanje prostorov s pohištvom), pa tudi okolice (posadite rože, po želji uredite vrt, zgradite bazen, če to upoštevate pri projektu itd.).
Končno
Zahvaljujoč predstavljenemu materialu, zdaj dobro veste, kako zgraditi hišo, iz česa in kaj točno je za to potrebno. Najpomembneje je, da se na ta proces skrbno pripravite, da boste v celoti pripravljeni na vse možne pojave. Ko zgradite zasebno hišo, boste dobili ne le prostor za bivanje, ampak tudi odličen kraj za sprostitev z družino ali prijatelji. Ne bo vam treba skrbeti, da vas bodo sosedje preplavili ali da bo vaša glasba motila tiste, ki živijo za zidom. Ločena hiša vam bo dala občutek avtonomije in neodvisnosti. Z izpolnjevanjem načrta projekta lahko enostavno zgradite hišo z lastnimi rokami, nato pa boste morali uživati le v rezultatu.
