"Usadba" na Lanskoyju je prestižni večstanovanjski dvorec v zeleni coni Sankt Peterburga. Arhitekti so poskušali združiti inovativne gradbene tehnologije s stilom stalinističnega imperija. To je urbana infrastruktura, uravnotežena z vodno gladino in okoliškimi parki.
Lokacija
"Lansky posestvo" ima edinstveno lokacijo: stanovanjski kompleks se nahaja na križišču avtoceste Lansky in Engelsa. To območje obkrožajo parki, vrtovi, območja za pešce. V bližini - zgodovinski center, WHSD in obvoznica. Do podzemne železnice (postaje "Lesnaya", "Pionerskaya", "Chernaya Rechka", "Udelnaya") peš - 20-27 minut.
Infrastruktura je izjemno razvita. S šolami, vrtci, športnimi objekti, zdravstvenimi ustanovami ni težav. V hoje od komercialnih, zabavnih, nakupovalnih objektov. Od kompleksa vodi cesta do vrta Lanskoy.
Prej so se tu res nahajala posestva plemstva. Po revoluciji je bila zgrajena pekarna, katere dotrajano poslopje je bilo pred kratkim porušeno. Del stanovanjskega kompleksa je videti kot galerije, ki so nejasno podobniuničena pekarna.
Arhitekturne značilnosti
Dva bloka različnih višin za 207 stanovanj - tako izgleda "Usadba" na Lanskoyju. Fotografija kompleksa navdušuje s svojimi modnimi zaključki in dizajnom, ki utelešajo tradicije 50-ih let s sodobno interpretacijo. Objekte združuje podzemna etaža, opremljena s skladiščnimi prostori in parkiriščem.
Hiša bo razdeljena na pet 7-11-nadstropnih delov. Prva nadstropja bodo zasedli gospodarski objekti. Zunanje stene so monolitne, material predelnih sten se razlikuje od opeke do gaziranega betona. Glavni objekt bo od ceste ograjen s trinadstropno stavbo, v kateri bodo sistemi za vzdrževanje življenja (transformatorska postaja), ateljeji in pisarne. Med stavbami bo opremljeno prijetno dvorišče, igrišče in rekreacijski prostori v bližini parka.
Pročelje v slogu stalinističnega imperija je predvideno za delno obdelavo granita (do 2. nadstropja). Omet je okrašen z rustifikacijo: nanesejo se žlebovi, ki posnemajo šive zidov. Arhitekturna in umetniška razsvetljava sten je zasnovana tako, da oživi stanovanjski kompleks ob mraku, da ustvari dobro razpoloženje v dolgih zimskih večerih. Javne površine (preddverje, hodniki, stopnišča) se razvijajo po individualnem projektu.
Varnost
"Manor" na Lanskyju je varno območje, ki ga nadzorujejo varnostni sistemi. Inženirska infrastruktura je maksimalno premišljena za udobno bivanje. Tu gradijo lastno plinsko kotlovnico, ogrevalna napeljava pa bo izvedena v etažah. Klimatska naprava je izvedenacentralno.
Zaprto dvorišče, ograjeno pred tujci. Zagotovljen je videonadzor tako ozemlja kot parkirišča. Vrbači bodo delali na vseh vhodnih vratih.
Rešitve za načrtovanje
LCD "Lanskaya Usadba" je primer udobnega dvorca 21. stoletja. Bodočim najemnikom so na voljo eno-, dvo-, tri-, petsobne garsonjere različnih razporeditev od 32,4 m2 do 187,6 m2. Višina stropa - od 2,73 do 3,03 metra. Stanovanja, ki so na voljo za prodajo, so tako klasično zasnovana - z ločenimi kuhinjskimi prostori, kot tudi evropska - z ločenimi zasebnimi in kuhinjskimi prostori za goste.
Majhno število stanovanj v nadstropju (od 2 do 5) ne ustvarja občutka mravljišča. Z oken večine sob lahko uživate v čudovitem razgledu na parke. V dveh zgornjih nadstropjih je možno postaviti kamine.
Udobje
"Manor" na Lanskyju je zasnovan za udobno bivanje. Centraliziran klimatski sistem je ustvarjen na osnovi opreme ABHM (chiller-fan coil) z dušenjem zvoka in možnostjo nadzora temperature v vsakem stanovanju. Prezračevalni ventili v okenskih blokih vam omogočajo uravnavanje naravnega pretoka zraka.
Druge dobrote:
- Udobna dvigala KONE.
- Udobno dvorišče brez avtomobilov z opremljenimi rekreacijskimi površinami za odrasle in otroke.
- Sodobni požarni alarm in sistemi za odstranjevanje dima.
- Okolje brez ovir.
- Kakovostna zvočna izolacija.
- Otroški vozički v vseh vhodnih vratih.
Oskrba z vodo
Stanovanjski kompleks "Usadba" na Lanskoy je opremljen z vodovodnim sistemom s stanovanjskimi kolektorji za priključitev vodovodne napeljave. Pri pripravi vode se uporablja centraliziran dvostopenjski sistem čiščenja vode, zaradi katerega bo zagotovljena čista topla in hladna voda ter trajno delovanje omrežij.
okenski sistemi
Ekološka okna s prezračevalnimi ventili, ki absorbirajo hrup, v 7-11-nadstropnem delu kompleksa bodo poskrbela za nedotaknjeno tišino. Topla vitražna okna z aluminijastim profilom vam bodo omogočila uporabo balkonov skozi vse leto. V številnih stanovanjih so visoka panoramska okna nameščena na dveh stenah.
Ogrevalni sistem
Lastna plinska strešna kotlovnica bo zagotavljala nemoteno oskrbo s toploto in toplo vodo. Ogrevanje se izvaja po shemi kolektor-obod s cevmi v tleh. Merilniki so nameščeni v kolektorskih omarah, kar vam omogoča plačilo samo porabljene toplote. Grelne naprave so opremljene s temperaturnimi regulatorji, kar omogoča regulacijo toplote po stanovanju. Prijeten dotik: grelni nosilci za brisače bodo izdelani iz nerjavečega jekla.
komunikacije
"Estate" na Lanskoyju bo opremljen z računalniškim omrežjem z namensko internetno linijo, digitalnim televizijskim sistemom s paketom TV kanalov, integrirano telefonijo z ločeno številko. Za vsako stanovanje je nameščen domofonski kabel in vgrajen domofon. Najemniki lahko po želji opremijo barvni video domofon.
Podzemno parkirišče in skladišča
Prostorno toplo varovano parkirišče je zasnovano za 82 avtomobilov. V kleti za stanovalce je 60 skladiščnih prostorov od 3,68 do 9,84 m2 za shranjevanje koles, gospodinjskih predmetov in drugih stvari. Dostop do skladišč in parkirišča je z dvigalom.
"Manor" na Lanskyju: ocene
ZhK - v gradnji, gradnja monolitnih sten se zaključuje. Predviden rok dokončanja je poletje 2017. Skoraj polovica stanovanj je že rezerviranih, a o značilnostih bivanja je še prezgodaj govoriti.
Med prednostmi bodoči stanovalci omenjajo izjemno lokacijo - obkrožajo jo trije parki: Lansky, Udelnoye in Gozdarska akademija. Ekološka situacija zaradi obilice zelenja je ugodna, kar je za mega mesta redko. V okolici so slikovita jezera in kanali.
Med minuse so možne težave pri gibanju vozil, saj je avenija Engels ob prometnih konicah prometna, zastoji niso redki. Dobro razvito omrežje javnega prevoza bo olajšalo situacijo. Do postaje podzemne železnice "Lesnaya" - kilometer in pol, postaja "Ploshchad Muzhestva" - 2 km. 400 metrov stran je peron mestnega vlaka (ki lahko postane dodaten vir hrupa).
