V naši državi je danes ogromno organizacij, ki izvajajo gradbene dejavnosti. Glavni namen državnih organov, ki urejajo delo teh podjetij, je ustvariti optimalne pogoje za razvoj te panoge. To je mogoče storiti le, če zakonodaja ne upočasni dela razvijalcev. V ta namen so bile narejene velike spremembe, zaradi katerih je gradbeno dovoljenje izgubilo prvotno veljavnost.
Zato je vprašanje, ali je potrebna licenca za gradbena dela, danes eno najbolj relevantnih. Izdati ga ni težko, najpomembneje je, da zberete potreben paket dokumentov in nato napišete vlogo za prejem.
Splošne informacije
Dejavnost gradbenih podjetij je v celoti urejena s strani države, ki lahko v primeru nekvalitetnega dela investitorju odvzame dovoljenje za opravljanje gradbene dejavnosti. Vendar ima ta pristop tudi številne pomanjkljivosti, saj ustvarja veliko številotežave za poslovanje.
Zato je bila zakonodaja revidirana, izdajanje licenc in kontrola kakovosti dela pa je bila prenesena na SRO. Tako mora vsako gradbeno podjetje, ki deluje v Rusiji, kupiti gradbeno dovoljenje pri SRO in pridobiti dovoljenja za vse vrste del, ki jih namerava izvesti.
Opredelitev licence
Licenca za gradbena dela je dokument, ki daje pravico do izvajanja gradbenih in drugih vrst del v zvezi s projektiranjem. Vsebuje pravila, ki jih je treba upoštevati. Če razvijalec zagreši kakršne koli kršitve, se zanj naloži disciplinska sankcija, ob rednih kršitvah pa lahko v celoti izgubi licenco.
Ali moram zaprositi za licenco?
V skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije je licenca za opravljanje gradbenih del potrebna za vse razvijalce in industrijska podjetja, katerih dejavnosti so povezane z gradnjo. Poleg licence je potrebno pridobiti tudi dovoljenja za vrste del, ki jih bo podjetje opravljalo.
Vendar obstaja majhna izjema. Organizacije, ki se ukvarjajo z nizko gradnjo, lahko delajo brez kakršnega koli dovoljenja. Takšni ukrepi so bili sprejeti, da bi zmanjšali obremenitev malih in srednje velikih podjetij ter jim ustvarili udobnejše delovne pogoje.
Vendar to sploh ne pomeni, da taka podjetja ne bi smela upoštevati pravil in spremljati kakovosti svojega delanjihova dela. Njihove dejavnosti urejajo tudi SRO, ki lahko uporabijo disciplinske sankcije.
Katere dejavnosti zajema gradbeno dovoljenje?
Veliko ljudi zanima vprašanje, za katera gradbena dela je potrebna licenca. Obvezno je za tista podjetja, katerih dejavnosti so povezane z razvojem gradbenih projektov in tehnološke dokumentacije, gradnjo objektov za različne namene, pa tudi inženiringom.
Do danes je SRO odgovoren za izdajanje licenc in urejanje dejavnosti razvijalcev. Za pridobitev dovoljenj pa mora razvijalec najprej postati član. Obenem je treba razumeti, da UK poleg glavne dejavnosti opravlja tudi različne vrste del, za katera je potrebno tudi dovoljenje.
Če mora neko nekomercialno podjetje pridobiti gradbeno ali drugo delovno dovoljenje, se mu izda omejeno dovoljenje za gradnjo in montažo.
Različice gradbenih dovoljenj
Danes so licence, ki dajejo pravico do opravljanja gradbenih dejavnosti, razdeljene na naslednje vrste:
- Design - omogoča razvoj gradbenih projektov.
- Gradbeništvo - daje pravico do sodelovanja pri gradnji hiš in objektov.
- Inženiring - vključuje izvedbo inženiringaraziskovanje in razvoj novih rešitev.
Vsaka vrsta dovoljenja vključuje določeno vrsto dejavnosti, zato morate pri vlogi za licenco upoštevati smer podjetja.
Katera podjetja so predmet licenciranja?
Licenco za opravljanje gradbenih del mora imeti vsako podjetje, katerega dejavnost je tako ali drugače povezana z gradnjo stanovanjskih in poslovnih objektov ter drugih arhitekturnih objektov.
Zakonodaja opredeljuje kar nekaj vrst gradbenih dejavnosti, zato je pred prijavo na SRO za pridobitev dokumentacije priporočljivo, da se seznanite s podatki, navedenimi v Klasifikatorju. Vendar pa velja omeniti, da je po spremembah zakonodaje vrst dejavnosti, za katere je potrebna licenca, postalo veliko manj kot pred letom 2010.
Postopek pridobitve gradbenega dovoljenja
Licenca za gradbena dela se izda v naslednjem vrstnem redu:
- Priprava paketa potrebnih dokumentov.
- Uporaba pri regulatorju.
- Preverjanje s strani strokovne komisije gradbenega podjetja glede skladnosti s tehnično osnovo, stopnje usposobljenosti delovnega osebja, pa tudi stopnje kontrole kakovosti z uveljavljenimi pravili in zahtevami.
- Če bo vse v redu, bo razvijalec izdal licenco.
Rad bi povedal, da na odločitev komisije pri izdaji licence vplivaocene strank o podjetju, ki je zaprosilo za dokumente. Zato, ne glede na to, ali imate licenco ali ne, morate vedno delati visoko kakovostno.
Tretja podjetja so lahko vključena v oceno razvijalca. To je potrebno, da se ocena izvede neodvisno in objektivno. Vendar je treba razumeti, da so priporočila tretjih organizacij zgolj informativna, zato nimajo bistvenega vpliva na odločitev komisije.
Po zakonu postopek za izdajo dovoljenja za gradbena dela ne sme biti daljši od 60 dni od dneva vloge nosilca projekta.
Kateri dokumenti so potrebni?
Za pridobitev dovoljenja za opravljanje gradbenih dejavnosti boste morali pripraviti naslednje dokumente:
- izjava uveljavljenega obrazca;
- fotokopija osebnega dokumenta;
- fotokopije statuta podjetja, potrdila o državni registraciji in TIN;
- potrdilo o plačilu licenčnine;
- seznam vrst dela, ki jih podjetje načrtuje;
- dokumenti, ki potrjujejo kvalifikacije zaposlenih.
Upoštevati je treba, da se seznam dokumentov lahko razlikuje glede na vrsto dejavnosti, ki jo podjetje namerava opravljati. Poleg tega so potrebni vsi regulativni dokumenti, ki jih določa zakon.
Sklep
Licenca zagradbena dela so dovoljenja, brez katerih dejavnost gradbenega podjetja ni mogoča. Vendar je pridobitev le polovica uspeha, saj lahko SRO za kršitve in nekvalitetno delo vedno prikrajša brezvestno podjetje. Zato, ko pridobite licenco, vedno vzdržujte visoke standarde in upoštevajte zahteve, ki jih je postavil SRO.
