Priznati je treba, da je v sodobnih hišah postavitev stanovanj premišljena do najmanjših podrobnosti. Zagotavljajo prostore za shranjevanje nepotrebnih (trenutno) stvari, garderobe, prostorne kuhinje, hodnike in kopalnice. Žal tega ni mogoče reči o hišah starih stavb. Vendar pa lastniki takšnih stanovanj niso odvrnili. Po nasvetih sodobnih oblikovalcev izboljšujejo svoja stanovanja in resda dosegajo odlične rezultate.
Kaj je preobrazba doma?
Najpogosteje se ta izraz nanaša na prenovo. Ko ste zasnovali tako korenito spremembo svojega stanovanja, morate poiskati nasvet okrožne ali mestne podružnice ZTI. Poleg tega člen 25 stanovanjskega zakonika pojasnjuje, kaj je prenova in kaj je prenova.
Praviloma prenova vključuje spremembo konfiguracije bivalnega prostora. Vsa dela, ki se izvajajo v tem primeru, je treba opravitiv podatkovnem listu.
Dovoljena dela v sklopu prenove stanovanja:
- rušitev sten, če niso nosilne: zid se lahko odstrani v celoti ali delno, vendar je pred tem potrebno izračunati obremenitev preostalih sten objekta pri izvedbi tega dela;
- gradnja novih sten za razmejitev prostora;
- povečanje življenjske površine z uničenjem stene lože, vendar je v tem primeru pomembno, da se dogovorimo o vprašanju prenosa ogrevalne baterije.
- dovoljeno je razširiti kopalnico na račun nestanovanjskih prostorov.
Za namestitev jacuzzija bo potrebno dodatno dovoljenje, saj je težak in ga je treba pokriti.
Prenova v zasebni hiši
Vedeti morate, da bo za preoblikovanje hiš, stanovanj in prostorov od lastnikov prav tako potrebna izpolnjevanje tehnične dokumentacije. Mnogi lastniki zasebnih gospodinjstev so prepričani, da tega ni vredno storiti, saj ne vplivajo na interese sosedov. Toda brez prenove v dokumentaciji boste naleteli na težave, če boste želeli hišo v prihodnosti prodati, podariti ali zapustiti.
Ponovno načrtovanje zasebne hiše poteka v več fazah. Vse spremembe se upoštevajo in projekt se razvije. Praviloma to delo opravljajo strokovnjaki iz posebnih podjetij, ki lahko upoštevajo vse zakone in predpise.
Potem projekt odobri stanovanjska inšpekcija. Po pridobitvi uradnega dovoljenja se lahko začnejo gradbena dela. Zelo pomembno je, da vsa dejanja v zvezi z električno, vodno in plinsko opremo izvajajo delavci, ki imajo dovoljenje in dovoljenje za njihovo izvajanje.
Navsezadnje stanovanje sprejme posebna komisija, ki sestavi akt o opravljenem delu. Samo na njegovi podlagi se ponovno izda tehnični potni list nepremičnine.
In zdaj si oglejmo najbolj priljubljene načine preoblikovanja hiš, sob, stanovanj.
Združevanje sobe in kuhinje
To je najbolj priljubljen način za preureditev enosobnega stanovanja. Fotografije takšne prenove pogosto objavljajo notranje publikacije. Dejansko lahko v tem primeru z minimalnimi stroški postanete lastnik garsonjere. Takšna prenova je v hišah starega zaloga povsem upravičena, čeprav se ta metoda pogosto uporablja v novih stavbah.
Vendar pa se je treba zavedati, da takšna predelava stanovanja ni primerna za vsakogar. To je na splošno idealno za samske ljudi ali mlade družine brez otrok.
kombinacija stranišča in kopalnice
V sodobnih stanovanjih je zelo redko najti kombinirano kopalnico. Pogosteje so bili zgrajeni v legendarnem Hruščovu. Vendar se mnogi lastniki sodobnih stanovanj odločijo za demontažo predelne stene med kopalnico in straniščem. Posledično dobijo enotno, a hkrati prostornejšo sobo, v katero je mogoče spraviti vso potrebno vodovodno napeljavo in pohištvo.
Preureditev stanovanj je precej priljubljena (fotpredstavljeno v tem članku), med katerim se del drugih prostorov, na primer hodnik, pridruži kopalnici. Namen te prenove je očiten - povečati velikost kopalnice.
Združevanje balkona s kuhinjo ali sobo
Ta predelava stanovanja je v zadnjih letih precej pogosta. Zahvaljujoč tej metodi lahko rahlo, vendar povečate življenjski prostor. Vendar to ni edini razlog, zaradi katerega lastnike stanovanj silijo v precej zapleteno prenovo. Na primer, mnogi lastniki, zlasti ženske, sanjajo, da bi v svoji hiši ustvarili zimski vrt. Takšne sanje je mogoče uresničiti tako, da izolirate balkon in ga združite s sobo. S takšno kombinacijo boste dobili panoramska okna, soba pa bo postala veliko lažja in udobnejša, kar je tehten argument v prid takšne spremembe stanovanja.
Dvosobno stanovanje
Ni skrivnost, da mnogi lastniki dvosobnih stanovanj sanjajo, da bi jih preuredili tako, da bi postali lastniki treh funkcionalnih prostorov. Razlogov za to je lahko več - povečanje sestave družine, potreba po pisarniški opremi itd.
Uporabite ložo ali balkon
V tem primeru lahko za predelavo dvosobnega stanovanja uporabite metodo, o kateri smo govorili zgoraj. Pojasnimo zakaj. Na primer, stanovanje je sestavljeno iz dveh ločenih sob. Eden od njih je kombiniran s kuhinjo-jedilnico. V tem primeru strokovnjaki ne priporočajo gradnje stene med njimi, saj je veliko bolje imeti prostorno kuhinjo-dnevno sobo kot dveločeni, a utesnjeni in nekakšni smešni prostori.
Če niste pripravljeni uničiti starih ali zgraditi novih sten, lahko opremite prostor na loži v kombinaciji z dnevno sobo. Tukaj lahko namestite namizje, stojalo ali police za dokumentacijo, celo majhen kavč. Toda taka prenova stanovanja je možna, če je loža izolirana.
Deljena spalnica staršev
Predstavljajte si dvosobno stanovanje, v katerem je predsoba združena z dnevno sobo. Vrata iz nje vodijo v spalnico. Ustvarjanje druge sobe s premikanjem ene od sten spalnice proti kuhinji ni zelo priročno: kuhinja bo postala utesnjena. To je mogoče narediti veliko bolj učinkovito. Sobo (na primer za otroka) lahko naredite tako, da v spalnici postavite stacionarno predelno steno. Z drugimi besedami, delite njen prostor.
Ne skrivajmo se, sobe se bodo izkazale za majhne, a v njih bo vse, kar je potrebno za počitek staršev in razvoj njihovega otroka. Odlično je, če ima soba dostop do lože ali balkona. S strani spalnice staršev lahko razstavite vrata ali, nasprotno, namestite v otroško sobo, da zagotovite toplotno in zvočno izolacijo.
Iz spalnice izberite pisarno ali garderobo
Razmislite lahko o drugem načinu preureditve dvosobnega stanovanja, ki ima pravico do obstoja, če potrebujete prostor za pisarno ali garderobo. Takšna prenova je učinkovita pri reorganizaciji sobe z dvema oknoma. Če ima vaše stanovanje dve sobi in je ena od njih daljša v načrtu in ima dve okni, potem vilahko uporabite predelno steno z drsnimi vrati.
Polprozorne ali popolnoma prozorne steklene plošče bodo ohranile občutek volumna in osvetlitve obeh prostorov. Za takšno predelno steno lahko uredite popolnoma udobno domačo pisarno, priročno garderobo ali prostor za ustvarjalnost.
Prenova trisobnega stanovanja
Na začetku članka smo govorili o tem, zakaj lastniki stanovanj izvajajo prenovo. Precej očitno je, da je sprememba enosobnega stanovanja posledica pomanjkanja bivalnega prostora. Toda v tem primeru se postavlja razumno vprašanje: zakaj preurediti dokaj prostorno trisobno stanovanje?
V bistvu so "treshki" standardne možnosti s srednjo kuhinjo in precej dolgim hodnikom. Nemogoče je ne reči o pomembni razliki v površinah prostorov. Kljub temu, da ima takšna postavitev trisobnega stanovanja nesporne prednosti, je včasih treba celo spremeniti. In v tem primeru so lahko razlogi zelo različni. Na primer, odločili ste se, da svoje stare starše odpeljete k sebi ali pa se je pojavila nova družina (s sinom ali hčerko).
Sodobni oblikovalci ponujajo številne možnosti za preureditev stanovanja, sestavljenega iz treh sob. Tako kot v prejšnjih primerih tudi lastniki trisobnih stanovanj poskušajo povečati kuhinjo na račun balkona ali lože, seveda, če obstaja izhod nanjo. Kot rezultat boste dobili precej prostorno sobo. Omare in štedilnik je mogoče odnesti na balkon (po dogovoru) in tam ustvariti delovni prostor inspremenite kuhinjo v jedilnico.
Včasih pralni stroj odnesemo na balkon, štedilnik pa pustimo v kuhinji. In nekdanjo okensko polico je mogoče spremeniti v namizje. Rezultat je izvirna zasnova nove kuhinje. Kar zadeva spremembo, lahko spremenite predelno steno, ki ločuje hodnik, kuhinjo in eno od sob. Če v njej prebijete obokano odprtino, potem notranja zasnova pridobi izvirnost. Lok bo povezoval kuhinjo in sobo.
Dokaj pogosto se takšna particija popolnoma odstrani. To vam omogoča, da razširite prostor zaradi koridorja. Veliko sobo, ki je nastala zaradi prenove, lahko spremenite v dnevno sobo ali jedilnico.
Mnogi se sprašujejo, ali je mogoče predelati trisobno stanovanje v Hruščovu? Za to ni ovir. Pri tej možnosti strokovnjaki priporočajo, da ne vplivate na dve majhni sobi, največjo pa lahko razdelite na dve. Poleg tega lahko odstranite pregrado med hodnikom in sobo. Dobili boste dve sobi - spalnico in dnevno sobo, čeprav je lahko vrtec ali pisarna.
Kot vidite, ima prenova stanovanja veliko možnosti. Stanovanje je možno menjati v nedogled (v mejah). Pokažite svojo domišljijo in uporabite predelne stene po lastni presoji. Povedali smo vam le o najpogostejših načinih prenove, vendar smo prepričani, da boste po skrbnem preučevanju vseh prednosti in slabosti vašega stanovanja lahko našli izvirno in nenavadno možnost.
