Imeti majhno podeželsko hišo so sanje vsake uspešne osebe. Kraj, kamor lahko pridete poleti in se kadar koli sprostite. Podeželska hiša za takšne namene je prevelika in okorna za nakup, prisotnost poletne hiše praviloma pomeni prisotnost vrta, ki obeta tudi veliko dela na zemljišču, vendar je koča idealna možnost da za kratek čas živiš stran od vrveža ljudi in si privoščiš počitek.
Koncept luksuznih nepremičnin
Ne, ta novodobna beseda sploh ni staro ime za navadno podeželsko hišo ali kočo, ki ima običajno poleg tega še nekaj hektarjev vrta in je bila zgrajena pred nekaj desetletji. Koča je dobesedno nova vrsta podeželske hiše, zasnovana za eno družino treh ali več ljudi. Lahko je dvonadstropna ali enoinpolnadstropna hiša, vedno s podstrešjem in številnimi drugimi gospodarskimi poslopji. Običajno se hiše raje gradijo na obali jezer ali v bližini slikovitih krajev, da bi med počitnicami uživali v čudovitih razgledih, a kljub temu se takšne nepremičnine gradijo v mestu, za ljudi, ki želijo v takšnem udobju bivati vse leto. krog.
Omeniti velja, da koče kljub svoji preprostostistavbe veljajo za drage in elitne nepremičnine, ki jih vsi ne morejo kupiti. Toda ta mit je mogoče zlahka razbliniti s pogledom na cene gradbenih materialov ali z iskanjem bolj ali manj sprejemljive možnosti v razdelku "Avito" - "Hiše, koče".
razpoznavne lastnosti
Počitniške hiše veljajo za elitno nepremičnino, saj imajo številne pogoje, ki jih je treba izpolniti. Eden izmed njih in najpomembnejši: hiša naj bo poleg tega opremljena z vsemi dobrinami:
- pri gradnji koče veliko pozornosti namenjamo njenemu izgledu, fasada stavbe mora biti lepa;
- ne pozabite na pokrajino okoli stavbe;
- popolno vzdrževanje doma z različnimi komunikacijami: voda, plin, elektrika, telefon, internet, kopalnica itd.;
- ozemlje koče je praviloma nekajkrat večje od dacha;
- prisotnost podstrešja - bivalni prostor v mansardi s poševnim stropom - najbolje označuje kočo;
- prijeten kamin v dnevni sobi.
Podeželske hiše - za mnoge pokazatelj pripadnosti nekemu bogatemu "posestvu", saj izgledajo zelo privlačno. Toda v resnici si jih lahko privošči tudi lastnik malega podjetja.
Povpraševanje po takih nepremičninah vedno raste zaradi visoke donosnosti stanovanj, zlasti v letoviških območjih. Poleti je običajna praksa najema hiš. Pogosto je lažje zgraditi takšno stanovanje sami: tako je bolj donosno in ceneje, vendar se proces ne premika vedno naprej.hitro.
Vrste gospodarskih poslopij za podeželsko hišo
Pogosto koča ni ena velika stanovanjska zgradba, ampak majhno »stanovanje« v tleh s številnimi gospodarskimi poslopji. Zahvaljujoč domišljiji lastnikov ob kočah pogosto stojijo majhni gazebi. Praviloma je za hišo garaža za avto, bazen ali umetni ribnik se lahko nahaja za samo hišo, nekateri lastniki celo zgradijo kopališče.
Podstrešje si zasluži posebno pozornost - brez nje koča in sploh ne koča. Pogosto se najlepše sobe nahajajo pod streho stavbe in marsikdo sanja, da bi ob poletnih večerih skozi okno gledal v zvezdno nebo.
Oblikovanje
Gradnja katere koli hiše se najprej začne z njeno zasnovo. Stranka se mora vnaprej odločiti za velikost stavbe, lokacijo prostorov v njej in pokrajino. Običajno postavitev v koči vključuje prisotnost dnevne sobe, kuhinje, kopalnice v prvem nadstropju, spalnica in drugi potrebni prostori pa se nahajajo v drugem.
Postavitev stanovanja lahko izdelate sami s programi modulatorjev ali pa poiščete pomoč pri strokovnjakih na tem področju. Pogosto so projekti koč brezplačno na voljo, kjer je navedeno število potrošnega materiala in vsi izračuni so že narejeni. Vse, kar ostane bodočemu lastniku, je, da zgradi isto hišo v pravi velikosti in jo dopolni z lastnimi lastnostmi.
Tipični in individualni projekti
Donosno in priročno je graditi koče iz več razlogov hkrati: prvič,materiali zanje niso predragi in enostavni za uporabo, in drugič, gradnja koče se ne bo vlekla leto ali dve, kot je to pogosto pri hišah ali poletnih kočah, to je razlog za veliko povpraševanje za gradnjo te vrste stanovanja.
Stroške gradnje koč lahko izračunate tako, da se obrnete na strokovnjake gradbenega podjetja, ki določa svoje cene za opravljene storitve, kot so izolacija doma, komunikacije in še veliko več. Praviloma večja kot je površina koče, manj stane kvadratni meter.
Gradnja koč v moskovski regiji lahko v povprečju stane 3.000.000 rubljev, če ne štejemo cene za parcelo.
Gradbena podjetja so ponavadi manj pripravljena sprejemati posamezne projekte, saj je več zapletenosti. Toda kljub temu so bile hiše, katerih fotografije ne morejo le razveseliti oko, zgrajene natančno po posameznih projektih. Samogradnja se lahko zaradi nepredvidenih dejavnikov zavleče za dolgo časa, a na koncu boste dobili svoj sanjski dom.
Izbor gradbenih materialov
Če se lastnik odloči, da bo sam zgradil kočo iz nič, se morate najprej odločiti, iz kakšnega materiala bodo stene hiše. Ponavadi je koča zgrajena iz kamna ali rdeče opeke, v zadnjem času pa je veliko bolj donosno in bolj priročno graditi iz blokov iz gaziranega betona, ki so veliko cenejši od drugih gradbenih materialov, zelo praktični in stabilni.
Ni nenavadno zgraditi stanovanja iz lesa, vendar je to treba storitiprilagoditev podnebnim in vremenskim razmeram. V nekaterih regijah Rusije je podnebje preveč vlažno za les, medtem ko so v letoviških območjih, kot je Krim, lesene hiške zelo povprašene.
Gradbena podjetja so pripravljena zagotoviti vse potrebne materiale po konkurenčnih cenah, vendar boste morali sami zgraditi zgradbo iz nič, pa tudi načrtovati razširitve, ustvariti nekaj arhitekturnih značilnosti in še veliko več, in to je zelo težko za lastnike, ki nimajo izkušenj z gradnjo.
Nepremičnina za najem
Številne hiše in koče, ki se nahajajo v letoviških območjih, svojim lastnikom v poletni sezoni prinašajo velike dobičke, saj je po njihovi najemnini ob morju skoraj enako povpraševanje kot po nakupu. Lastniki, ki ne živijo v podeželskih hišah vse leto, običajno oddajajo svoje udobno namestitev. Imeti lastno kočo pomeni imeti možnost, da se kadarkoli odpravite na počitnice, kot tudi povečate prihodke z oddajanjem dodatnih stanovanj.
Majhen življenjski trik za tiste, ki šele razmišljate o tem, da bi postali lastnik primestnih stanovanj: za kratek čas lahko najamete tipično kočo, ki jo je zgradilo eno ali drugo podjetje, ter ocenite postavitev hiše in udobje stanovanja na splošno. Gradbena podjetja najpogosteje gradijo tipične hiške, ki se razlikujejo le po zasnovi in niansah v obliki komunikacij.
