Kaj je IZHS? Ta okrajšava pomeni individualno stanovanjsko gradnjo in je oblika stanovanja za državljane, ki imajo pravico do osebne lastnine pri gradnji hiš, ki se izvajajo na stroške samih uporabnikov.
Vrste parcel za individualno stanovanjsko gradnjo
Parcele so različnih vrst, odvisno od kategorije zemljišča, na katerem se nahajajo. Tisti, ki se odločijo za nakup parcele, da bi na njej zgradili stanovanjsko stavbo, bi morali razumeti vse zapletenosti papirologije. Da ne bi zapletli svojega življenja z nadaljnjim usklajevanjem ogromnega števila dokumentov, je bolje, da pridobite zemljišča, povezana z naselji. To mora biti navedeno v potrdilu o lastništvu zemljišča. V tem primeru bo oskrba z električno energijo in cestami do vaše hiše financirana iz regionalnega proračuna, saj je lokacija v bližini mesta ali vasi. Poleg tega bo dokončana hiša dobila naslov, kjer se bo lahko prijavila celotna družina.
Druga vrsta zemljišč je kmetijska, celotna površina je namenjena rastlinski pridelavi in ne celoletniprebivališče. Na takšni parceli lahko zgradite samo podeželsko hišo ali gospodarska poslopja in to je treba razjasniti takoj ob nakupu parcele. Takšna mesta so cenejša, vendar se običajno nahajajo daleč od naselij, tam boste morali sami položiti ceste in elektriko, prav tako ne bo mogoče registrirati.
Pridobitev parcele za individualno stanovanjsko gradnjo
Nimajo vsi, ki želijo živeti v zasebni hiši, možnosti kupiti kos zemlje. Če ste ugotovili, kaj je IZHS in želite dobiti ravno takšno parcelo, je to mogoče storiti enkrat v življenju. Če želite to narediti, morate zbrati potrebne dokumente in napisati vlogo na okrožno upravo. Nato boste postavljeni v čakalno vrsto za prejem parcele ali ponujeni za najem. Na splošno je postopek pridobitve parcele enak za vse, vendar se v regijah parcele za individualno stanovanjsko gradnjo dajejo predvsem invalidom in večotroškim družinam. Po prejemu zemljišča v najem je treba v določenem roku začeti z gradnjo, običajno je to obdobje 3 leta. Ko je hiša zgrajena, postane last državljana, ki je parcelo prejel, na pridobljeno zemljišče pa boste morali plačati 13 % davek.
Razlika med IZhS iz zasebnih gospodinjskih parcel in SNT
Kaj je IZHS, smo razbrali zgoraj, zdaj bomo ugotovili, kako se razlikuje od drugih statusov zemljišč. Zasebne gospodinjske parcele so parcele za vodenje osebnih podrejenih parcel, SNT je vrtna neprofitna družba. Uporabljajo se lahko tudi zemljišča LPH, ki pripadajo naseljemgradnja stanovanjskih in pomožnih prostorov, IZHS pa pomeni gradnjo ene hiše z višino največ 3 nadstropja za eno družino. Glede na stroške se takšne parcele v bližini mesta malo razlikujejo. Za eno hišo ni mogoče spremeniti statusa zemljišča v lasti SNT. Če torej želite imeti hišo, v kateri boste živeli sami, in jo nato prenesli na svoje otroke in vnuke, se tam prijavili z vso družino in uživali vse ugodnosti življenja v mestu, potem SNT ni izbira za vas.
Upamo, da imate zdaj kakšno predstavo o tem, kaj je IHS. Želimo vam, da dobite parcelo, ki vam je všeč, in zgradite udobno trdno hišo.
