Značilen trend na področju sodobne stanovanjske gradnje je rast zasebnih zemljiških posesti in gradnja stanovanj na njih v skladu z individualnimi okusi in preferencami graditelja.
Na svoji zemlji
Stanovanjska problematika v velikih mestih je uspela izgubiti na peresi, ki je bila zanj značilna že več desetletij. Zgrajenih je bilo veliko stanovanj in vsako leto jih je vedno več. Danes je vprašanje izbire strehe nad glavo odvisno predvsem od finančnih zmožnosti prosilca. Toda ko se življenjski standard dviguje, ljudje postajajo zahtevni in mnogi niso zadovoljni niti s kakovostnimi stanovanji, ki jih ponujajo v sodobnih stanovanjskih kompleksih. Zato se vsako leto povečuje število tistih, ki so se zavestno odločili za svoj dom na svoji zemlji. Pravilno utelešena v materialu arhitekturna zasnova zasebne hiše vam omogoča, da samostojno ustvarite bivalno okolje zase in za svojo družino. V zvezi s tem tudi elitna stanovanja v prestižnem večnadstropnem stanovanjskem kompleksu ne morejo tekmovati z zasebno hišo. Toda vsak, ki je stopil na pot samostojne gradnje, se sooča s problemom, kako racionalno izbrati arhitekturno zasnovo hiše.
Ali je mogoče brez dodatnih stroškov
Želja po varčevanju pri oblikovanju je povsem naravna. Nihče nima dodatnega denarja. Toda praksa kaže, da poskus izbrisa stroškov arhitekturnega projekta iz proračuna za gradnjo najpogosteje vodi do nasprotnega rezultata. To je zelo klasičen primer, ko deluje dobro znano načelo "skopuh plača dvakrat". Poskus gradnje brez strokovno oblikovanega načrta neizogibno poveča stroške. Ali navedeno pomeni, da mora biti vsak arhitekturni in gradbeni projekt popolnoma edinstven? Absolutno ne. Vse faze arhitekturnega načrtovanja so že dolgo poenotene, v praksi pa se spuščajo na izbiro najboljše možnosti od vseh razpoložljivih. In to vam med drugim omogoča, da resnično prihranite pri razvoju dizajna.
Pogosta napačna predstava
V praksi se izkušnje samostojnega oblikovanja največkrat sklenejo s poskusom izbire sprejemljive arhitekturne zasnove med tako imenovanimi »standardnimi postavitvami«. Na internetu lahko zlahka najdete številne spektakularne slike s podeželskimi hišami, ki so prijetne za oko s svojo izraznostjo. In povsem razumljivo je, da je želja amaterja preprosto kopirati tisto, kar je videl na lastnem zemljišču. Toda spoznanje, da je nemogoče zgraditi hišo po vizualni podobi, pride zelo kmalu. Lepa slika ni tehnično neoporečen dokument ali arhitekturni projekt. Vendar to ne pomeni, da je bilo samostojno raziskovanje želene arhitekturne podobe vašega doma zaman. Samo da bi postal pravi projekt za gradnjo, mora poklicni arhitekt delati na postavitvi, ki jo izbere naročnik. Praviloma je zainteresiran, da čim bolj upošteva želje stranke.
Kaj mora vsebovati arhitekturna zasnova
Najprej arhitekturni projekt vsebuje estetski koncept objekta, ki se gradi, ne glede na to, kako ekskluziven je. Dobro napisan tehnični dokument za gradnjo nujno vključuje načrtovano postavitev objekta z izračunom trdnosti in izbiro sprejemljivega materiala za vse nosilne stenske konstrukcije, medetažne in strešne kritine. V arhitekturno zasnovo hiše je treba vključiti celotno paleto požarnih in okoljskih varnostnih ukrepov. Poleg tega mora biti objekt, ki se načrtuje, optimalno vezan na splošne inženirske komunikacije, oskrbo z električno energijo, porabo vode in kanalizacijo. Če se naročnik, ki nima strokovnega znanja, poskuša sam spopasti z navedenim naborom težav, se obsoja na namerno neuspeh in posledično na večkratno povečanje proračuna gradnje.
Splošna postavitev vasi
Ne smemo pozabiti, da so vsi arhitekturni projekti hiš in kočso sestavni deli splošnega ureditvenega načrta posameznega naselja. Stavba, ki se gradi, se mora organsko prilegati vanjo. Hiša in pomožni prostori morajo biti nameščeni na lokaciji na optimalen način in ne povzročajo težav neposrednim sosedom na področju insolacije, povezave z inženirskimi in prometnimi komunikacijami ter krajinskega oblikovanja sosednjega ozemlja. Toda ob upoštevanju splošnega arhitekturnega koncepta vasi ima razvijalec možnost zgraditi vse, kar meni, da je potrebno na svoji zemljiški parceli.
Odobritve in odobritve
V skladu z veljavno zakonodajo mora biti arhitekturna zasnova postavljenega objekta potrjena na številnih upravnih instancah. Koordinacija projekta se izvaja z okoljskimi in požarnovarstvenimi strukturami. En izvod potrjene arhitekturne zasnove je treba izročiti državnemu arhivu v trajno hrambo. Pooblaščeni arhitekturni organi nadzorujejo skladnost objekta v gradnji s potrjenim projektom. Upoštevati je treba, da se lahko obseg potrebnih upravnih odobritev na različnih področjih močno razlikuje.
