Nakup lastnega doma so sanje mnogih ruskih družin. Ob tem si vsak želi malo privarčevati, kupiti hišo z razpoložljivim denarjem ali z doplačilom z najemanjem kredita. In manjši kot je, več možnosti imajo državljani, da živijo dostojno. Zato so ponudbe za prodajo hišk po privlačnih cenah zelo mamljive, ne toliko za preprodajalcev, ampak za navadne družine, kot je ta.
Leta 2008 je na trg vstopilo novo podjetje Stroyinvest (Tomsk). Takrat je bilo precej težko najti ocene zaradi dejstva, da je malo ljudi sodelovalo s tem razvijalcem.
uresničljivi predmeti
Najprej se je podjetje ukvarjalo z aktivnim oglaševanjem, pa tudi z izvajanjem obsežnih projektov, ki so pripomogli k uveljavitvi na trgu. V mikrookrožju Krasnaya Gorka je bilo razvitih več kot 6 hektarjev zemlje in zgrajenih 64 standardnih koč. Gradnjo je izvedel Stroyinvest (Tomsk). Ocene o kakovosti razvoja so precej dobre. Hišedostavljeno v roku, kakovost gradnje odlična. Zato podjetje vztrajno povečuje promet in pridobiva nove stranke.
Opis koč v mestu Krasnaya Gorka
Ni bilo zaman, da so se strokovnjaki podjetja Stroyinvest (Tomsk) odločili, da tukaj ustanovijo naselje. Ocene strank v celoti potrjujejo informacije, ki jih je imel razvijalec v oglasnih sporočilih. Ta vas se nahaja v enem izmed najlepših in ekološko čistih kotičkov regije, v vasi Kornilovo. Dostop do ozemlja je omejen, obstaja centralizirano varovanje, kar še dodatno poveča privlačnost.
Kupce ne zanima le kakovost gradnje, ampak tudi komunikacija. Za to je poskrbel tudi Stroyinvest (Tomsk). Pregledi strank potrjujejo, da so na ozemlju vsa inženirska omrežja, deluje družba za upravljanje. Hkrati je možen nakup tako gotove koče kot zemljišča, kasneje pa sklenitev gradbene pogodbe. Podjetje ponuja različne možnosti za projekte hiš v istem slogu od 100 do 300 kvadratnih metrov. m.
![], povratne informacije o delu gozdnega območja stroyinvest tomsk](https://i.designhouseroom.com/images/010/image-28516-2-j.webp "], povratne informacije o delu gozdnega območja stroyinvest tomsk")
Celoten paket
Stroyinvest LLC (Tomsk) se pozicionira kot podjetje, ki ponuja celoten paket storitev. Povratne informacije kupcev koč v Krasnaya Gorka ugotavljajo, da razvijalec v celoti izpolnjuje vse obveznosti. Zemljišča za gradnjo je mogoče kupiti z gotovino ali na kredit, cena parcele vključuje že pripravljeno inženirsko infrastrukturo. To so cesta in elektrika, vodovod in projektna dokumentacija za plin. V letu 2012 načrtujemo uplinjanjeleto. Podjetje ponuja odlične pogoje, ki so zelo privlačni za stranke.
Specializacija podjetja
O tem v svojih blogih govori generalni direktor OOO Stroyinvest (Tomsk). Ocene strank ugotavljajo, da se je za vse večje transakcije pripravljen sestati osebno in se pogovoriti o vseh podrobnostih. Glavna smer dela so hiše z grobo obdelavo. Vendar pa lahko na vašo zahtevo zagotovite druge storitve. Na primer, lahko povabite oblikovalca, ki bo za vas izdelal kateri koli projekt. Lahko rečemo, da podjetje ponuja celoten paket storitev. Ni vam več treba iti v več podjetij, vse je mogoče narediti v enem. Ali je to dobro ali slabo, bomo kmalu izvedeli.
Državni projekt
Po uspešnem zaključku gradnje stanovanjskih hiš je podjetje Stroyinvest v Tomsku začelo prebivalcem zagotavljati primestna območja, ki so večinoma namenjena rekreaciji. To je projekt primestnega mikrookrožja ekonomskega razreda "Barvikha". To je veliko, zaprto območje. Na njegovem trgu je 155 vseljivih hiš. Poleg tega celo oskrbo z vodo izvaja razvijalec. Projekt že vključuje uporabo črpalk in filtrirnega sistema. V ceno vsake hiše je vključena vrtna parcela 8 hektarjev. Projekt je bil uspešno izveden, ocene poudarjajo odlično opravljeno delo. Na desetine družin že preživijo poletje na svojih dačah.
Spod tržne cene
To je vedno nekoliko moteče. Če je delo opravljeno kakovostno in pravočasno, potem zaZakaj znižati cene? Podjetje "Stroyinvest" (Tomsk) odlikujejo izjemno privlačne cenovne ponudbe. V čem je ulov? Gre za ekonomijo. Podjetje ne kupuje gradbenega materiala, večina jih dobavlja lastne kamnolome. Poleg tega za opravljanje del uporabljamo lastno betonsko m alto. Delavnica za proizvodnjo plastičnih oken aktivno deluje. Podjetje se pripravlja na zagon nove tovarne, ki bo svojim strankam ponudila še več priložnosti.
Vse to nam omogoča, da prevzamemo vodilni položaj v regiji, kar trdi Stroyinvest LLC. Gradbeno podjetje v Tomsku na Frunzeju, prospekt 103, je kupilo celotno floto lastne opreme, ki mu omogoča izvajanje del v skladu z načrtom. Ni vam treba imeti posebne izobrazbe, da bi razumeli, da lahko lastna proizvodnja močno zmanjša stroške metra dokončanega stanovanja. Zato lahko vidite ponudbe za nakup primestnega stanovanja, ki stane od 20 tisoč rubljev na kvadratni meter.
Načrti za prihodnost
Podjetje svojim strankam ponuja prilagodljive pogoje za nakup njihovih domov. Pri izbiri stanovanja na območju v gradnji se morate le preseliti v novo hišo in vse postaviti na svoje mesto. Vse ostalo je razvijalec že naredil. Dobite zemljišče in toplo, trdno hišo, s kakovostno, toplotno obdelavo. Vključuje plastična okna in ometane stene ter zaključni estrih. Vsa komunikacija je že zaključena.
Splošnodirektor svoje načrte redno deli s potencialnimi kupci, očitno v promocijske namene. Pravi, da bo v mikrookrožjih kmalu vzpostavljena potrebna infrastruktura. Podjetje zagotavlja ulično razsvetljavo in odvoz smeti. To pomeni, da bodo kmalu na voljo vsi pogoji, da bo vas rasla in razvijala, da se bo napolnila z novimi prebivalci.
Kako kupiti
Relativno nedavno so bile zelo privlačne tudi ocene o delu Stroyinvesta (Tomsk). Gozdno območje je novo mikrookrožje, ki se ga je lotila zazidati s hiškami. Tako kot v prejšnjih primerih se je začela atraktivna oglaševalska kampanja, ki je zanimala veliko ljudi. Podjetje je svojim strankam ponudilo edinstvene pogoje, ki bi jih bilo greh ne izkoristiti. Začel se je nov program, ki vam omogoča zamenjavo starega stanovanja za novo podeželsko kočo. Hkrati pa boste do zaključka gradnje v svojem stanovanju živeli v miru. Poleg tega so kupcu ponudili pogoje plačila na obroke do 10 let brez sodelovanja bank. To omogoča osebi, da postane lastnik nepremičnine pod zelo ugodnimi pogoji. In končno, stranke imajo možnost najeti posojilo pod kakršnimi koli pogoji, ki jih lahko ponudijo banke.
Osebni račun na spletnem mestu
Gradbeništvo ni najhitrejši posel in vsak kupec želi nenehno vedeti, kako stvari potekajo. Zato ima vsaka stranka ob podpisu pogodbe dostop do osebnega računa. Tukaj lahko preberete ocene o delu "Stroyinvest" (Tomsk). gozdvrsto kupcev je zanimala njena lokacija in odlična ekologija, zato je bilo veliko ljudi, ki so jo želeli. Poleg tega lahko v svojem osebnem računu postavite vprašanje o gradnji, naredite željo in predloge. Zaposleni v podjetju morajo odgovoriti na vsa vprašanja v 12 urah.
Zamuda gradnje
Danes se je situacija z ocenami zelo spremenila. Kupci in tisti, ki so svoj denar vložili v gradnjo, torej plačali celotne stroške stanovanja, so imeli vprašanja. Do danes se je na policijo z zahtevo za preverjanje in oceno dejavnosti podjetja obrnilo več kot 30 ljudi. Ljudje so prepričani, da so bili prevarani. Nekaj betonskih škatel sredi neskončnega polja, to je vse, kar je v mikrookrožju Lesnoy Massif. Stroyinvest (Tomsk), katerega ocene so bile precej dobre, ne komentira dogajanja. Namesto tega se je upravitelj prenehal javljati na telefon in spletna stran podjetja ni več aktivna. Po projektu naj bi se v mikrookrožju pojavilo 172 hiš, danes pa ni niti ene.
Zmedene stranke
Situacija pri vseh je drugačna. Nekdo je v gradnjo prihodnje koče vložil veliko vsoto, 500 tisoč rubljev ali več, in zdaj ne more razumeti, kaj se bo zgodilo z njegovim bodočim stanovanjem. Nihče nič ne pojasni, treba je iskati direktorja podjetja. Drugi kupci so atraktiven program izkoristili za selitev iz starega stanovanja v novo stanovanje. V ta namen so v skladu s pogodbo ponovno prijavili stanovanja za zaposlenepodjetja. Zdaj jih deložirajo, v zameno pa podjetje ponuja nedokončane hiše drugih lastnikov.
Ta situacija se je poznala, čeprav se sliši absurdno. Nezadovoljni kupec stopi v stik z direktorjem podjetja in mu izrazi svoje trditve, ta pa mu v "opravičilo" ponudi eno od drugih hiš. Toda ko opisuje situacijo na forumu, je presenečen, ko izve, da stanovanje na tem naslovu pripada drugi osebi. Je Stroyinvest (Tomsk) v stečaju? Ocene še ne dajejo natančnega odgovora, vendar je situacija zelo zapletena.
zagotovitev upravljanja
Danes je težko verjeti, da bodo lastniki lahko dobili nazaj svoj denar ali stanovanje. Toda na tematskih spletnih mestih so ocene negativne. Stroyinvest (Tomsk) se gradi dobro, vendar je tu goljufija. Novinarji direktorja podjetja v pisarni podjetja ne najdejo, menedžerji pa pravijo, da so vsi dokumenti urejeni in težav ne bo. Vodja je dosegljiv le po telefonu, pravi, da je podjetje ustanovila nekdanja uslužbenka. Prav on je sklepal nepoštene posle in zavajal ljudi. Danes je bil že odpuščen. Razvijalec priznava, da rokov ne drži, a to odpiše kot krizo in obljublja, da bo izpolnil svoje obveznosti do vsake stranke.
mnenja zaposlenih
Izkazalo se je, da Stroyinvest (Tomsk) danes ni dolžan samo svojim strankam. Zaposleni, menedžerji in navadni gradbeniki odidejo zaradi dejstva, da več mesecev ne prejemajo plače. In vse več pregledov se je začelo pojavljati oda podjetje, ko je vzelo denar za gradnjo hiše, zgradi temelje, nato pa se začne sklicevati na pomanjkanje sredstev in obljublja, da bo dokončala delo. Gradbeniki so tudi izpuščeni "na dopust", obljubljajo, da bodo poklicali pozneje, ko bodo sredstva. Posledično ni denarja, ni doma.
Težava je ostala neopažena
Do zdaj smo govorili le o tem, kako se je začela gradnja v novi vasi Lesnoy Massif. Toda napadeni so bili tudi prebivalci Krasnaya Gorka v vasi Kornilovo. Ljudje lahko izgubijo svoje nove domove, ker so bili zgrajeni preblizu plinovoda. Tu je hiše zgradilo že več deset družin, navadnih ljudi, ki so v gradnjo vložili vse, kar so imeli. Leta 2015 so prejeli obvestilo, da je stanovanje preblizu plinovoda, kar pomeni, da je treba hiše porušiti. To je huda kršitev varnostnih predpisov. Pod cono omejitve je namenjenih 116 parcel, na nekaterih pa so ljudje že zgradili masivne hiše. Leta so varčevali, se veliko odrekli, zdaj pa morajo le oditi.
Ali je kriv razvijalec, v tem primeru Stroyinvest? Najverjetneje ne, ker mu je nekdo dal gradbeno dovoljenje. Toda danes nihče ne bo odgovarjal za to, kar se je zgodilo. In ljudje nočejo ostati na ulici. Končne odločitve še ni.
Upravljanje z zamudo
Danes je bil v priporu vodja Stroyinvesta (Tomsk). Danes je skoraj neuporabno zbirati ocene o podjetju, saj direktor, medtem ko je v priporu, ne bo mogel nadomestiti škodesvojim strankam. Kot kaže, nima lastnine. Ko je bil vodja pridržan 2 meseca in vklenjen po hodniku, se je v sodni dvorani zbrala cela množica ljudi. Vse to so tisti, ki so trpeli zaradi Stroyinvesta in njegovih zaposlenih.
Med njimi so tisti, ki so kupili parcelo in zgradili hišo v Kornilovem, zdaj pa jo je treba porušiti. Ostanejo brez doma in denarja. Imajo pa možnost razstaviti hišo in vsaj delno povrniti naložbo. Še huje za tiste, ki so vložili v gradnjo hiše v Gozdu. Videli niso ničesar, ne svoje hiše, ne vloženih sredstev. In koliko stane živce.
Še ena zgodba
Na tega razvijalca sta se obrnila tudi dva upokojenca, ki sta varčevala za selitev v Rusijo. Zbrali smo ves denar, zastavili stanovanje v Kazahstanu, si ga sposodili od sorodnikov in šli oddati naročilo za gradnjo. In potem se je začelo najhujše. Na osebnem sestanku je vodja podjetja Stroyinvest povedal, da zdaj ni gotovih hiš, lahko pa proda zemljišče in sklene pogodbo o gradnji hiše. Postopoma izpolnili vse dokumente, izvršili pogodbo, plačali celoten znesek. In po tem je upravitelj prenehal dvigovati telefon in odgovarjati na klice. Upokojenci so po prihodu leto kasneje videli, da je na njihovem mestu zgrajena druga hiša, na osebnem sestanku pa je vodja podjetja povedal, da je njuna prodajna pogodba s sodnim sklepom odpovedana, hiša pa prodana. tretjim osebam. Tako so upokojenci ostali brez vsega, z dolgovi in posojili, s pokojnino, ki gre za stalna potovanja v Rusijo in notarske storitve.
Namestosklepi
Izvedba gradbene pogodbe se zdi zelo donosna ponudba. Za ceno starega stanovanja lahko postanete lastnik prave, podeželske hiše. In seveda se marsikdo odloči izkoristiti to ponudbo. Vendar pa morate skrbno izbrati razvijalca in zbrati ocene, natančno prebrati pogodbo in bolje je, da se posvetujete z odvetnikom.
