Stanovalci večstanovanjskih stavb včasih razmišljajo, ali je mogoče narediti odprtino v nosilni steni? Ljudje razmišljajo ne kar tako, ampak zato, ker je takšno vprašanje zanje relevantno. Zato se bomo danes ukvarjali s to temo. Izvedeli bomo vse o odprtini v nosilni steni v različnih hišah in tudi pogledali na to vprašanje z vidika stanovalcev in nadzornih organizacij ter razmislili o načinih za pravno rešitev tega vprašanja. Začnimo.
Zakaj narediti odprtino v nosilni steni
Odprtina je včasih potrebna za spremembo razporeditve v stanovanju ali organizacijo dodatnega izhoda iz stanovanja, če govorimo o bivalnem prostoru v prvem nadstropju stavbe. Moram reči, da to vprašanje ni novo in ni nenavadno. Izdelava vrat v nosilni steni niti ni težka, vse to je težje narediti po zakonu, ne da bi pri tem kršili norme, a več o tem spodaj. Zdaj pa se pogovoriva o nečem drugem.
Pomembni vidiki v tej zadevi
Seveda si ne morete samo želeti narediti odprtine v nosilni steni hiše in uresničiti svoj načrt. Pred tem postopkom je treba veliko narediti in veliko stvari je treba upoštevati. Najpomembnejši vidiki v tej zadevi:
- Upoštevajte material nosilnih sten.
- Bodite pozorni na postavitev svojega doma.
- Pomembno je uskladiti dimenzije bodočih vrat v nosilni steni in dimenzije same stene.
- Analizirajte stanje vaše hiše, predvsem vas zanima stanje tal v njej.
- Resnično ocenite obremenitev, ki je na nosilni steni od zgoraj.
- Analizirajte debelino stene in njeno tehnično stanje.
Lesena hiša iz lesa
Čeprav je na dvorišču enaindvajseto stoletje že v polnem teku, pri nas še vedno obstajajo in obratujejo večstanovanjske lesene hiše. V nosilni steni takšne hiše je mogoče organizirati vrata. Še posebej enostavno je to narediti, če želite na primer namesto okna namestiti vrata, ne da bi razširili odprtino. V lesenih hišah okenska polica in stena pod njo nista nosilna konstrukcija. Zaradi tega je v leseni hiši možno zamenjati okno v vrata v nosilni steni.
Če govorimo o hiši iz lesa, potem je vse precej preprosto. Seveda jo bo odprtina v nosilni steni še vedno oslabila. Če pa je brunarica lesene hiše v dobrem stanju, pa tudi nosilne stene so enakomerne, kvalitetno izdelane, temeljito vezane, potem je vedno potrebna varnostna meja.
Vredno je razumeti, da je nemogoče dati zavestnonatančen odgovor na vprašanje, ali je mogoče narediti odprtino v nosilni steni hiše iz palice, morate preučiti vsak primer posebej in se nato odločiti.
Ko bo končano, ga bo treba okrepiti. Ojačitev odprtin v nosilnih stenah hiše iz lesa se lahko izvede z uporabo jeklenih vogalov ali kanalov (navpična namestitev).
Ko v steni izrežete luknjo iz lesa, boste morali dokončati ohišje. Da bi to naredili, je na koncih hlodov navpična konica (utor), to se naredi, da se nato nanjo položi debela deska z utorom (trnom). To je neke vrste zaščita pred postopnim iztiskanjem pod obremenitvijo. Poleg tega ne pozabite pustiti tehnoloških vrzeli, ki so nujne v primeru toplotnega raztezanja lesa ali začasnega nabrekanja lesa zaradi vira vlage.
hiša z lesenim okvirjem
Takšne stanovanjske stavbe žal še vedno obstajajo. V njih je načeloma možno narediti tudi odprtino v nosilni steni. Vendar je pomembno, da ne pridete v element okvirja. Da bi se temu izognili, je najlažje narediti vrata na mestu, kjer je bilo okno, ne da bi razširili odprtino. Takšna potreba se pojavi, ko želijo stanovalci stanovanja na primer dobiti ločen izhod na ulico, vendar je to pomembno samo za stanovalce prvega nadstropja.
Če izdelujete vrata v steni, kjer ni oken, potem morate previdno in postopoma razstaviti mesto v steni, kjer nameravate narediti vrata. Ko pridete do stenskega okvirja, lahko vse načrtujete pravilno in varno. Odprtina je ojačana po principu, ki smo ga pregledali na primeru hiše izles.
panelna hiša
Veliko ljudi živi v takih hišah. In kot vsi vemo, postavitev starih panelnih hiš ni zelo uspešna. Prav zaradi tega se marsikdo odloči za prenovo, med katero je včasih treba narediti odprtino v panelni nosilni steni hiše.
Za uresničitev ideje boste morali izrezati dele betonske plošče, ki drži zgornje nivoje stavbe. Poskrbeti je treba, da se obremenitev preusmeri iz tega razdelka. Preusmeritev se izvede s posebnimi jeklenimi skakalci.
Za vaš primer potrebujete projekt odprtine v nosilni steni panelne hiše. Ko prejmete projekt, lahko začnete z delom. Na začetku boste morali steno označiti glede na vaš projekt. Po tem se izvrtajo luknje v skladu z označenimi oznakami, ki bodo osnovne točke. Glavne osnovne točke se nahajajo v zgornjih kotih. Če vzamete vodnik do teh točk, lahko odstranite del betona stene in položite poseben skakalec. Če je vaš skakalec sestavljen iz dveh delov, morate najprej namestiti vsako polovico v odprtino, tako da greste nekaj čez njene meje. Po tem morate s sorniki narediti luknjo za estrih in nato vijake zategniti čim tesneje in močneje, potem je vse to betonirano.
Dokler se raztopina popolnoma ne posuši, ne morete nadaljevati z delom, saj lahko to povzroči kršitev celovitosti strukture. Ko se beton strdi, lahko začnete izdelovati samo odprtino. Izreže sz uporabo diamantnih rezalnikov. Delo se izvaja po fazah. Vključuje naslednje procese:
- Rezanje splošne konture na relativno majhno globino na obeh straneh (vodnik po izvrtanih oznakah).
- Deljenje odprtine z rezanjem na relativno majhne dele.
- Rezanje stene na te odseke in izbijanje delov enega za drugim iz odprtine.
Velikokrat se zgodi, da se pri izdelavi odprtin v nosilnih stenah panelne hiše poškodujejo tla. Da bi se temu izognili, morate uporabiti posebno elastično preprogo ali uporabiti improvizirana sredstva. Preprogo je mogoče zamenjati z navadnimi avtomobilskimi pnevmatikami.
opečna hiša
Za izdelavo odprtine v nosilni opečni steni stanovanjske hiše potrebujete nekoliko drugačno tehniko, ki se razlikuje od tiste, o kateri smo govorili zgoraj. Prva faza takšnega dela ostaja nespremenjena. To pomeni, da morate orisati približno lokacijo vašega prihodnjega odprtja.
Po tem morate odstraniti zgornjo plast ometa, kar vam bo omogočilo, da popolnoma osvobodite opeko. Zdaj boste jasno videli vse šive, elemente stene in njene značilnosti, če obstajajo.
Vse obrise vaših prihodnjih vrat je treba popraviti ob upoštevanju dejanske lokacije opečnega šiva v vaši steni. Skakalec (okrepitev) odprtine se izvede po analogiji z zgoraj obravnavano možnostjo s ploščno hišo. Pomembno je le razumeti, da bo preklada v opeki opravljala svoje funkcijev celoti le, če je pravilno nameščen (postavitev jasno v medšivni prostor). Za prenos kontur boste potrebovali vrtalnik (izdelane so skoznje luknje).
Upoštevati je treba, da je odprtina v nosilni opečni steni najtežja možnost. Okrepitev stene bo zahtevala dodatno organizacijo pomožnih nosilcev in preklad iz kanalov, dokler niso nameščeni vzdolž obrisa odprtine, potem bo zgornji zid potreboval varnostno oporo.
Rezanje odprtine poteka počasi in previdno, najbolje je z diamantnimi svedri, s čimer boste zmanjšali poškodbe stene.
Pomemben korak pri ustvarjanju nove odprtine v zidani nosilni steni je pritrditev armaturnega kanala. Kanal je mogoče zamenjati z ojačitveno konstrukcijo iz kovinskih vogalnih profilov in plošč zadostnega preseka in debeline. Okrepitev se izvede po celotnem obodu odprtine. Deli armaturne konstrukcije so med seboj varno pritrjeni z vijačnimi povezavami in dodatno zvarjeni z obločnim varjenjem.
Razlogi za organizacijo otvoritve
Nova vrata v nosilni steni stanovanja bodo morda potrebna v več različnih primerih:
- Povezava (združitev) dnevne sobe in kuhinje.
- Razširitev kopalnice zaradi hodnika, ki vodi v kuhinjo (potreba odprtine med kuhinjo in dnevno sobo).
- Rušenje dela stene okenske police (za organizacijo samostojnega izhoda oz.združuje ložo in dnevno sobo).
- Priključek (združitev) dveh sosednjih stanovanj.
To so glavni razlogi, vendar ne vsi. Po statističnih podatkih smo navedli le najpogostejše vzroke. Če vašega razloga ni na seznamu, to sploh ne pomeni, da je v vašem primeru nemogoče organizirati odprtje zaradi prepovedi na zakonodajni ravni. Vsi primeri so individualni, obravnavajo se in rešujejo tudi individualno.
Koordinacija odprtine v nosilni steni
Obravnavali smo, kako narediti in okrepiti odprtine v stenah iz različnih materialov, o najpomembnejši točki pa nismo govorili. Pred začetkom dela se boste morali posvetovati s strokovnjakom in pridobiti ustrezna dovoljenja za takšno prenovo. Organizacija odprtine v nosilni steni se nanaša na prenovo.
Koordinacija z nadzornimi organi poteka po posebnem tehničnem pregledu in pripravi ustreznega projekta za bodočo prenovo s strani pristojnih oseb s specializirano izobrazbo in potrebnimi izkušnjami na tem področju. Če gre vse v redu, lahko greste neposredno na koordinacijo. Oglejmo si vse bolj podrobno, da bo bolj jasno:
- Pridobitev tehničnega potnega lista prostorov. Če želite to narediti, se morate obrniti na posebno organizacijo, ki je zasnovala vašo hišo, kjer bi morali naročiti poseben tehnični pregled podpornih konstrukcij v vašem stanovanju. Na istem mestu bi morali dobiti sklep, ki bo povedal o možnostiureditev odprtin, ki jih potrebujete v vašem stanovanju. Če ni mogoče stopiti v stik z avtorjem projekta, se obrnite na drugo oblikovalsko organizacijo, ki ima dostop do takega dela.
- Naslednji se na gradbišče (v vaše stanovanje) odpravi projektant, ki bo opravil vse potrebne meritve in pripravil projekt za prenovo v vašem stanovanju s strani projektantske organizacije.
- Po vsem tem se bo treba o zaključenem projektu dogovoriti z DEZ, Rospotrebnadzor, Gospozhnadzor. Ko bo odobritev končana, bo treba zbrati potreben paket dokumentov. Te dokumente je treba poslati v pregled stanovanjskemu inšpektoratu (inšpekciji za stanovanjske prostore) ali mestni prefekturi (inšpekciji za nestanovanjske prostore).
- Naprej bo pridobljeno ustrezno dovoljenje. Omeniti velja, da mora prenovo izvajati samo organizacija, ki ima ustrezno dovoljenje za to vrsto dela. Ob zaključku vseh popravil v vašem stanovanju vam je podjetje dolžno posredovati dnevnik popravil in gradbenih del ter akt za skrita dela.
- Posebna projektantska organizacija se ukvarja z arhitekturnim nadzorom. Poskrbi tudi za pravilno in zanesljivo ojačitev odprtin v vašem stanovanju.
Človek razume, da pot dogovora ni kratka, a to je lastnost naše države. Birokratskih težav pri nas nihče nikoli ne bo odpravil. To me malo žalosti.
Ampak veseli trenutek, ko so ljudje, ki so legalizirali vrataodprtina v nosilni steni njegovega stanovanja, veliko. Se pravi, kljub vsem težavam je vse povsem resnično. Če torej potrebujete takšno odprtino, bodite potrpežljivi in začnite postopek.
Nezakonito odpiranje
Nekateri gredo v drugo smer, vendar tega ne priporočamo. Ti ljudje na lastno odgovornost vzamejo in naredijo odprtino, ki jo potrebujejo v nosilni steni, nato pa se začnejo legalizirati. Recimo, da bo to zelo, zelo težko narediti.
Najprej se boste morali obrniti na organizacijo, ki je avtor projekta vaše hiše, ali v drugo, ki izvaja takšne dejavnosti, če vaša organizacija še ne obstaja. Iz projektne dokumentacije na splošno bo morala sklepati o možnosti organizacije odprtja, ki ste ga že naredili.
Če se izkaže, da je to mogoče urediti, bo usposobljen strokovnjak odšel na kraj (v vaše stanovanje) in preveril zasnovo vaše končane odprtine. Ocenil bo tudi izvedljivost svoje naprave na določenem mestu. Takoj povejmo, da se krepitev samostojne odprtine v nosilni steni v večini primerov izkaže za napačno. V teh primerih se dodatno ojačitev izvede z izvajanjem dodatnih del s strani že usposobljenih strokovnjakov.
Pomembno je, da se ne morete izogniti potrebi po plačilu globe za samovoljnost. In če se naprava odprtine po rezultatih posebnega tehničnega mnenja izkaže za na splošno neprimerno, potem jo bo treba položiti na lastne stroške. Izkazalo se je, da je legalna pot lažja, hitrejša inceneje.
Povzetek
Odpiranje, ki ga potrebujete v vašem stanovanju, je skoraj vedno možno, vendar je pomembno, da to storite pravilno. Ne ukvarjajte se z ljubiteljskimi dejavnostmi, v tem primeru je to ne samo kaznivo, ampak lahko celo povzroči resnično škodo tako vam kot vašim številnim sostanovalcem. Če se izkaže, da ne morete organizirati otvoritve, se morate le sprijazniti.
