Mnenje o "UNISTO Petrostal" je pomembno preučiti za vse potencialne kupce stanovanj, ki nameravajo v bližnji prihodnosti kupiti nepremičnino v enem od stanovanjskih območij, ki jih je zgradilo to podjetje. To je eden najbolj znanih razvijalcev severne prestolnice, ki že dolgo deluje na tem trgu, uspel je pridobiti zaupanje potrošnikov.
O podjetju
Glavna ideja v ocenah "UNISTO Petrostal" je, da je zanesljiv razvijalec, ki pripelje do konca vse projekte, ki jih prevzame. Trenutno je to cela skupina podjetij, ki združuje približno deset organizacij. Zaradi tega je možno zagotoviti celoten cikel investicijskega in gradbenega procesa v vseh fazah. Družba za upravljanje te skupine se imenuje UNISTO Petrostal. V Sankt Peterburgu se ukvarja z gradnjo celotnih mikrookrožij večnadstropnih stavb, upravljanjem in gradnjo poslovnih nepremičnin,načrtovanje in izvedba projektov nizkih stanovanjskih blokov.
Najstarejša družba v tej skupini je zaprta delniška družba UNISTO. Svojo zgodovino sega v leto 1966. Takrat je bil ustanovljen sklad Tashkentstroy, ki se je kasneje preoblikoval v sklad št. 18, leta 1991 pa se je pojavil UNISTO JSC.
Trenutno ima ta skupina podjetij vse potrebno za izvedbo najbolj zapletenih in obsežnih gradbenih projektov ter potrebne človeške vire. Hrbtenica podjetja je približno petsto ljudi.
Dejavnosti
Vodstvo skupine podjetij UNISTO Petrostal je že večkrat opozorilo, da so glavna načela dela organizacije strokovnost, zanesljivost in poudarek na dolgoročnem sodelovanju.
Med glavnimi dejavnostmi je treba izpostaviti investicije in razvoj, gradnjo stanovanjskih in poslovnih objektov ter industrijskih objektov.
Poleg tega se podjetje ukvarja s prodajo poslovnih in stanovanjskih nepremičnin, opravlja storitve generalnega izvajalca in naročnika, vse potrebne tehnične nadzore, upravlja s poslovnimi, stanovanjskimi in primestnimi nepremičninami, nadzira njihovo upravljanje.
Naslov
Sedež UNISTO Petrostal se nahaja v Sankt Peterburgu na 44/2, Industrialny proezd, na ozemlju poslovnega centra Okhta House. Tukaj je lažje z javnim prevozom.samo pojdite na metro in pridete do postaje "Prospect Bolsheviks", "Lenin Square" ali "Ladoga".
Trenutno obstajata dve prodajni pisarni podjetja. Razstavni prostor se nahaja na ozemlju stanovanjskega kompleksa "Anninsky Park" na naslovu: Leningradska regija, okrožje Lomonosovsky, naselje Kuttuzi. Predstavitveno garsonjero lahko obiščete vsako soboto po dogovoru od 10. do 17. ure. Še ena dodatna prodajna pisarna deluje na ozemlju stanovanjskega kompleksa "Tridevyatkino Kingdom" v regiji Leningrad v vasi Murino. Nahaja se na avtocesti Lavriki med tretjo in četrto stavbo stanovanjskega kompleksa.
Far Far Away Kingdom
Trenutno podjetje izvaja tri velike projekte v stanovanjski gradnji Sankt Peterburga in regije na področju večnadstropne gradnje in še en projekt, povezan z gradnjo mestnih hiš.
Eden od njih se nahaja v bližini podzemne postaje Devyatkino. To je zanimiva ponudba za tiste, ki iščete stanovanja v neposredni bližini severne prestolnice. Strokovnjaki ugotavljajo, da se je v zadnjih letih povpraševanje po nepremičninah zunaj mesta in na njegovem obrobju znatno povečalo. Mnogi se začenjajo množično seliti iz središča Sankt Peterburga iz starih hiš v moderne nove zgradbe, priročne in udobne.
Apartmaji v stanovanjskem kompleksu "Tridevyatkino kraljestvo" vam omogočajo dostojno življenje daleč od ulic, preobremenjenih z avtomobili. Hkrati je v bližini prometna vozlišča,ki vam omogoča, da kadar koli hitro pridete do mesta na Nevi.
Trenutno podjetje gradi več hiš hkrati v stanovanjskem kompleksu "Tridevyatkino kraljestvo". Razvijalec poudarja, da se objekti nahajajo na ekološko varnem območju, 20 minut hoje od postaje podzemne železnice in pet minut vožnje od obvoznice. Ta lokacija omogoča hiter dostop do mesta, okno pa ponuja čudovit pogled na gozd in jezero.
Ob stanovanjskem kompleksu je velik hipermarket "Prisma", kar dve smučarski središči - "Northern Slope" in "Okhta-Park". Pritličja hiš so namenjena oddajanju trgovcem, kar bo omogočilo odpiranje trgovin v bližini, frizerskih salonov, fitnes centrov. Predšolske, zdravstvene in izobraževalne ustanove se nahajajo v neposredni bližini.
Razvijalec "UNISTO Petrostal" gradi hiše z uporabo monolitne tehnologije. Trenutno potekajo dela v stavbah 8, 9, 10 in 11.
Anninsky Park
V mestu Krasnoe Selo na ozemlju Leningradske regije podjetje gradi nove stavbe, ki postavljajo stanovanjski kompleks "Anninsky Park". Samo mesto se nahaja na hribih gore Izhora v južnem delu okrožja Krasnoselsky.
Tukaj je dobra prometna dostopnost, na ozemlju Krasnoje Selo je veliko industrijskih objektov, ki bodo pomagali rešiti problem zaposlovanja. Seveda bo to dejstvo plus samo za tiste, ki se lahko zaposlijo v tovarnah,za druge se bodo podjetja spremenila v negativni dejavnik, saj bodo poslabšala ekološke razmere.
LC "Anninsky Park" je sodoben stanovanjski kompleks, ki ga sestavljajo 8 ali 12-nadstropne stavbe. Prva faza je bila zaključena leta 2015. Lastnikom stanovanj je na voljo različna infrastruktura, dobra prometna povezava pa vam omogoča, da hitro pridete do samega Sankt Peterburga. Na ozemlju stanovanjskega kompleksa je predvidena izgradnja šole za 155 učencev in stavbe za osnovne razrede za 80 otrok.
Stanovanja v tem stanovanjskem kompleksu modernega načrtovanja, se oddajajo z dodelavo. Možnosti za enosobna, trisobna stanovanja in garsonjere lahko pritegnejo.
Prav v tem stanovanjskem kompleksu razvijalec ponuja edinstveno priložnost za nakup stanovanja za milijon. "UNISTO Petrostal" ponuja ugodne cene za garsonjere. Za to ceno lahko kupite bivalni prostor 23 kvadratnih metrov z ločeno kopalnico.
Stanovanjski kompleks se nahaja pet minut od obvoznice, 30 minut od metro postaje "Prospect Veteranov".
Wonders of the World
V Koltushi apartmaji v novogradnjah podjetja "UNISTO Petrostal" privabljajo številne potencialne kupce. To je priložnost za življenje v udobnih stanovanjih evropskega razreda z vsemi čari podeželskega življenja.
Koltushi je vas, ki se nahaja skoraj na meji s Sankt Peterburgom. Hkrati pa slovi po svoji priročnosti in slikovitosti. Tukaj lastno razvitoinfrastruktura z vrtci, šolami, kraji za udoben počitek, trgovinami. Obstaja celo čisto jezero, na obali katerega se lahko odlično spočijete.
V stanovanjskem kompleksu "Wonders of the World" razvijalec gradi štirinadstropne hiše, ki jih načrtuje postopno zagon. Zgrajeni so po monolitni tehnologiji. Najprej bo 15 nizkih stavb, kjer bodo kupci lahko izbirali med različnimi stanovanji – od garsonjere do trisobnih. Pomembno je, da so vse stanovanjske nepremičnine oddane že z dokončano in kakovostno obdelavo.
Poleg tega investitor prevzema tudi obveznosti za izboljšanje celotnega stanovanjskega kompleksa, pri čemer daje poseben pomen urejanju con. Na dvoriščih hiš so opremljena igrišča za otroške igre in šport, pa tudi za prosti čas odraslih. Na ozemlju stanovanjskega kompleksa "Wonders of the World" je predvidena izgradnja šole in več vrtcev.
Blizu hiš so lekarne, male trgovine in veliki nakupovalni centri, v vasi Pavlovo (približno dva kilometra) je feldsher-babica postaja. V desetih minutah vožnje z avtomobilom se lahko pripeljete do kulturnega in upravnega središča vasi Koltushi, kjer se nahaja šola, istoimenski nakupovalno-zabaviščni kompleks, kino, ledena palača.
Od tu do Sankt Peterburga je enostavno priti. Podzemna postaja "Ladoga" je 30 minut vožnje, obvoznica - deset minut. Dostava tretjega četrtletja stanovanjskega kompleksa je predvidena v četrtem četrtletju 2019.
Meščanske hiše v Vsevolzhsku
Trenutno podjetje izvaja obsežni projekt za gradnjo mestnih hiš v mestu K altino v regiji Leningrad. Nahaja se na vzpetini Koltush južno od mesta Vsevolzhsk. To je slikovit kraj s čistimi jezeri in čudovito pokrajino. V zadnjem času se tukaj aktivno gradijo mestne hiše za tiste, ki želijo združiti udobje bivanja v mestnem stanovanju s prednostmi bivanja izven mesta.
Podjetje "UNISTO Petrostal" ponuja tu nizkonadstropni stanovanjski kompleks, ki ga sestavljajo mestne hiše in štirinadstropne hiše. Stanovanjski kompleks predvideva podzemno parkirišče za 50 avtomobilov, notranji prostor pa bo opremljen z igrišči in športnimi igrišči. Ozemlje, kjer se nahajajo mestne hiše, je ograjeno in opremljeno z 24-urnim videonadzorom.
Za mlade občane so opremljena udobna igrišča. Kljub temu, da je K altino samo naselje s slabo razvito infrastrukturo, je podjetje zagotovilo kakovostna inženirska omrežja. Vse mestne hiše so oskrbljene s plinom, vodo in elektriko. Za stabilno oskrbo z električno energijo sta zagotovljena dva transformatorja in ena distribucijska postaja, ki vam omogočata, da ne boste odvisni od izrednih razmer zaradi izpada električne energije.
V prihodnosti je razvijalec načrtoval gradnjo več družbeno pomembnih objektov. Sankt Peterburg je 20 minut vožnje z avtomobilom.
bankrot
Zadnje čase se razpravlja o tem, da ima podjetje resne težave, sredstvamediji so začeli pisati, da gre UNISTO Petrostal v stečaj. Avgusta 2018 je arbitražno sodišče prejelo zahtevek Zvezne davčne službe o stečaju razvijalca. V tem primeru tožena stranka pričakuje, da bo podpisala sporazum o poravnavi.
Kot je postalo znano novinarjem, se skupina podjetij trenutno sooča z resnimi težavami, zaradi katerih je morala celo preložiti dokončanje več novih zgradb v regiji Leningrad.
Kot je opozoril Arsenij Vasiljev, izvršni direktor skupine podjetij, se je njegova organizacija soočila z likvidnostno krizo. Zaradi premajhnega financiranja panoge kot celote so se morale resne težave soočati skoraj na vseh ravneh. To je privedlo do znatnega zmanjšanja prodaje, poleg tega je več izvajalcev, ki so izpolnjevali naročila UNISTO, šlo naenkrat v stečaj.
Ob tem pa v samem podjetju pričakujejo, da bodo imeli dovolj lastnega premoženja za dokončanje tistih projektov, ki so že začeti in so v različnih fazah pripravljenosti. Delo se izvaja na račun lastnih sredstev, posojil in denarja, ki ga je že prejel od lastnikov kapitala. Hkrati se je hitrost gradnje bistveno zmanjšala, kar ugotavljajo tako kupci kot tudi vodstvo podjetja.
Izkušnje strank
Med pozitivnimi ocenami o UNISTO Petrostal mnogi ugotavljajo, da podjetje resnično gradi hiše v regijah, ki so privlačne z mnogih vidikov. Dobra ekološka situacija, pa tudi bližina pomembnih prometnih vozlišč, naredi stanovanja v novogradnjah odta razvijalec je donosna naložba.
Kljub trenutnim izzivom podjetja strokovnjaki, ki poznajo njegovo poslovanje, poudarjajo, da je podjetju vedno uspelo pripeljati svoje projekte do logičnega zaključka, tudi v težjih in težjih časih.
Negativno
Ob tem je treba opozoriti, da obstaja veliko negativnih mnenj o UNISTO Petrostal. Seveda so skoraj vsi, ki so se pojavili pred kratkim, povezani z motnjami pri zagonu hiš.
Delničarji kompleksa "Tridevyatkino kraljestvo" ogorčeno pišejo, da so plačali celotno ceno stanovanja, podjetje pa je zgradilo le dve nadstropji v enem letu, medtem ko denarja ni hotelo vrniti. Med kupci je veliko ljudi, ki nujno potrebujejo to stanovanje, a se ne morejo preseliti, saj razvijalec zamudi vse roke. Po pojavu informacij o njegovem morebitnem stečaju je na splošno neznano, ali bodo te hiše sploh kdaj dokončane.
Prav tako je negativno povezano s kakovostjo stanovanja. Na primer, delničarji Anninsky Parka, ki so se že uspeli preseliti v ta stanovanjski kompleks, ugotavljajo, da morajo skoraj vse obnoviti gradbeniki. Posledično se izkaže, da je treba v gotova stanovanja, ki jih napoveduje podjetje, vložiti še več denarja kot v popravila grobih stanovanj. Ker morate ne samo narediti vse iz nič, ampak tudi popraviti vse, kar se je zgodilo z gradbeniki slabe kakovosti, ker ni nadzora, in najcenejši in najpreprostejšimaterialov, kar takoj vpliva na končni rezultat.
