Gradbene tehnologije se nenehno izboljšujejo. Danes je povpraševanje po razmeroma poceni stanovanjih. Hkrati se je hitrost njegove gradnje znatno povečala. To je bilo mogoče zaradi posebne tehnologije. Danes je povpraševanje po gradnji modularnih hiš. Značilnosti te tehnologije, pregledi takšnih ohišij bodo obravnavani še naprej.
Splošni opis
Tehnologija gradnje modularne hiše je nastala v 60-70-ih letih prejšnjega stoletja v ZDA. Pri nas se ta pristop pri gradnji stanovanjskih stavb uporablja relativno nedavno. Takšne hiše so se prvič pojavile na domačem gradbenem trgu pred 15 leti.
To je ena od novih tehnologij. Od okvirne in panelne konstrukcije se razlikuje po načinu izdelave konstrukcijskih elementov. Tako so na primer okvirne hiše dostavljene na objekt v obliki ločenih osnutnih elementov, ki so sestavljeni v enoGradnja. Nato skozi stene, stropi vodijo vse potrebne komunikacije.
Projekti modularnih hiš na ključ vključujejo več že pripravljenih blokov bodoče stavbe. Sestavljeni so v proizvodnji, vključno z vsemi potrebnimi komunikacijami. Z drugimi besedami, ob dostavi v objekt se moduli preprosto sestavijo skupaj. Izvajajo se nadaljnja zaključna dela. Proizvajalec je v zasnovi že ustvaril vse pomembne komunikacije. To vam omogoča znatno pospešitev postopka gradnje hiše.
Zgodovinsko ozadje
Modularna okvirna gradnja hiš, ki so se sprva razvila v ZDA. Ta tehnologija je bila uporabljena za gradnjo 25 % vseh ameriških primestnih domov. Danes je ta številka padla na 15%. Sprva je bil uporabljen koncept, imenovan "rastoča hiša".
Stanovanje je prvotno kupila mlada družina. Za mladoporočenca sta bila dovolj en ali dva modula za bivalne prostore in še en blok za kuhinjo z jedilnico. Ko so se v družini pojavili otroci, so bili dodatno kupljeni drugi moduli. Tako je hiša rasla, pridobila je vrtec, sobe za goste in še več.
Dobro je bilo postopoma povečevati prostor svojega doma, saj mlade družine nimajo vedno denarja za prostorna stanovanja. S postopnim zbiranjem sredstev za širitev stavbe bi ljudje lahko v stavbi dobili toliko prostora, kot so potrebovali.
Nove dele so zasidrali v hišo s pomočjo posebnih galerij ali vež. Ko so hipotekarni krediti postali zelo razširjeni, je ta ideja postalapostopno opuščanje.
V Evropi se je predstavljena tehnologija začela razvijati v 90. letih prejšnjega stoletja. Danes se proizvodnja modulov izvaja v liniji. To vam omogoča znižanje stroškov stanovanja s povečanjem proizvodnje končnih izdelkov.
Cena
Cena gradnje modularne hiše je odvisna od številnih dejavnikov. Na domačem trgu deluje več znanih podjetij, ki se ukvarjajo s proizvodnjo stavb predstavljenega tipa. Stroški modularnega ohišja ruskih proizvajalcev so približno enaki. To je 33-40 tisoč rubljev. na kvadratni meter.
V primerjavi s stroški okvirnih (in podobnih) hiš, ki znašajo 27-30 tisoč rubljev. na kvadratni meter je cena modularnih objektov višja. Vendar bodo na koncu stroški gradnje enaki.
recenzije modularne tehnologije
Gradnja modularnih hiš danes prejema veliko pozitivnih povratnih informacij. Delo podjetij DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant št. 1, StroyMontazhService M je še posebej povpraševano med ruskimi kupci.
Med pozitivnimi lastnostmi predstavljenih stavb po ocenah izstopa visoka hitrost gradnje stavbe. Če ste kupili primestno območje, kjer ni hiše, lahko s predstavljeno tehnologijo hitro ustvarite stavbo s številom nadstropij od enega do dveh.
Glavne komponente so izdelanepo strogi standardizaciji. Prav tako imajo vremenski dejavniki minimalen vpliv na proces gradnje.
Med pomanjkljivostmi modularnih zasnov kupci ugotavljajo minimalizem, pomanjkanje arhitekturnih dodatkov. To je preprost dizajn, ki se ne razlikuje v različnih postavitvah. Vendar pa za primestno gradnjo ni potrebno več.
Tipični projekti
Domača podjetja ponujajo največ 10 standardnih projektov za modularno gradnjo hiš. Stranka jih bo lahko vnesla v manjše spremembe. Ne bo mogel spreminjati glavnih dimenzij, razporeditve prostorov v objektu, izbire materialov ali dizajna objekta.
Skupna površina hiše ne presega 100 m². Najpogosteje so to enonadstropne konstrukcije, redko se ustvarijo dve nadstropji. Oblika zgradb je skoraj vedno pravokotna. Samo "House-Ark" ponuja poleg pravokotnih zgradb tudi zgradbo kotnega tipa.
Velikosti modulov so omejene, saj se do objekta prevažajo s standardnim tovornim prevozom. Zato ni mogoče prevažati tovora dolžine več kot 7 m in širine več kot 2,5 m. V nasprotnem primeru je za prevoz potrebno dovoljenje, kar podraži storitev.
Sobe v takšnih stanovanjih imajo največjo površino do 16 m². Višina stropa ne presega 2,7 m. Zasnova takšnega ohišja je izdelana v sodobnem slogu. Zasnova zagotavlja vsaj eno panoramsko okno. Na voljo je terasa, trendovske obloge in stanovanjske vmesne plošče.
Pomanjkljivost je pomanjkanje predprostora. Vnosvrata vodijo direktno v dnevno sobo. Če nameravate v hiši živeti pozimi, bodo opazovane toplotne izgube.
Nianse gradnje
Gradnja modularnih hiš se izvaja v skladu z uveljavljenimi normativi in pravili. Stavbe v razmerah domačega podnebja so nameščene na pilotski podlagi. Stroški gradnje osnove hiše so vključeni v stroške gradnje.
Pri izdelavi modula se montirajo stene in stropi, nato se izolirajo s ploščami iz mineralne volne. Nato so prekrite s plastjo hidroizolacije in obložene z OSB ploščami. Zunaj je konstrukcija najpogosteje obrezana s tiru ali materialom, ki posnema les. V notranjosti stavbe ustvarijo zaključek iz suhih zidov, oblog ali imitacije lesa.
Streha v takih hišah je dvokapna ali dvokapna. Kot nagiba ne presega 25 °. Manjka podstrešje. Streha je obrobljena neposredno s strešnim sistemom.
Izboljšan dizajn
Nekatera podjetja v procesu gradnje modularnih hiš ponujajo izboljšane modele. Če standardna zasnova kupcu iz nekega razloga ni ustrezala, lahko podjetje razvije individualno primeren dizajn. Stroški takšnega stanovanja se povečajo za 30-50%.
Nekatera podjetja ponujajo znižanje stroškov proizvodnje. V tem primeru se pregledajo nekateri materiali, iz katerih je konstrukcija izdelana. Podjetja na željo strank razvijajo posebne projekte, ponujajo fleksibilne pogoje za naročanje, upoštevajo želje svojihstranke.
