Prenova katerega koli stanovanja je hkrati preprosta in zapletena. Lastnik in oblikovalci se soočajo s težko nalogo - odločiti se, katerim materialom dati prednost, kako najbolj pravilno razdeliti območja za počitek in spanje, kuhanje in sprejemanje gostov. Vzorčna ocena za prenovo stanovanja običajno vključuje številne nianse.
Enosobno ali večsobno stanovanje?
Če je načrtovana prenova večsobnega stanovanja, potem je vzorčni predračun za prenovo stanovanja precej zapleten in obsežen dokument, saj lahko vsaka soba služi določenemu namenu, kar pomeni, da bo vsaka imela poseben oblikovanje. Enosobno stanovanje vključuje združitev vseh potrebnih prostorov znotraj nekaj deset kvadratnih metrov, kar je tudi precej težko.
Vrste popravil
Na splošno je težava le v proračunu, zato si je treba vsaj približno predstavljati, katere osnovne točke vključuje vzorčni predračun za prenovo stanovanja. Čim širše so vaše finančne možnosti, tem večlahko je več razlik v vsebini ocene. Zadostna količina vam omogoča, da uresničite kakršne koli ideje in dosežete kakršne koli cilje. Preden pa naredite oceno za popravilo stanovanja, se morate odločiti za njegovo vrsto:
- kozmetika;
- kapital;
- prenova.
Preureditev je najcenejši način za posodobitev vašega stanovanja. Najpogosteje vključuje le zunanjo spremembo: lepljenje tapet, organizacijo nove stropne obloge, zamenjavo vodovodnih napeljav in posameznih dodatkov. Vzorčni predračun za popravilo tovrstnega stanovanja je izjemno preprost in temelji na seznamu materialov in samega dela. Izvajanje posameznih gradbenih procesov z lastnimi rokami bo pripomoglo k prihranku denarja, brez vključevanja strokovnih serviserjev. Na primer barvanje tal, lepljenje ozadja.
Remont je daljši in težji proces. Tukaj je možna sanacija, demontaža sten, organizacija predelnih sten, namestitev novih vodovodnih elementov, zaključna dela.
Značilnosti prenove
Na splošno se popravila v evropskem slogu praktično ne razlikujejo od kapitalskih popravil. Razlika je le v uporabi najsodobnejših in visokokakovostnih materialov. Obnova velja za najdražjo, vendar bodo vzdržljivost, vizualna privlačnost in kakovost na vrhu. Ocena za popravilo stanovanja v novogradnji v skladu z evropskimi standardi se nekoliko razlikujevisoki stroški. Predvideva se, da bodo uporabljeni profesionalni materiali in oprema, vsa popravila pa bodo prevzeli strokovnjaki. Vse to povzroča precej visoke stroške.
Razumeti je treba, da lahko kozmetična popravila opravi vsak sam, v kapitalu ali evrih pa brez strokovnjakov ne gre. Prenova doma je zapleten proces, ki ga lahko opravijo samo strokovnjaki.
Vzorec ocene
Razumeti je treba, da vsaka od vrst dela vključuje pripravo ločenega načrta porabe sredstev. Skupni stroški popravil bodo odvisni od skupnih stroškov predelave stropa, tal, dekoracije sten, vgradnje razsvetljave itd. Na primer, če govorimo o stropnih delih, lahko vzorčni predračun za popravilo stanovanja vključuje naslednje postavke:
- montaža stropne škatle;
- namestitev vogala;
- primerjanje škatle;
- box kit;
- box primer;
- lepljenje škatle z ozadjem;
- barvanje škatle;
- montaža stropnega podstavka;
- barvanje osnovne plošče.
Seveda je ta ocena le ena od možnosti.
Poleg tega mora ocena nujno navesti merske enote za vsako vrsto dela, količino materiala. Kar zadeva kazalnike cen, je treba odražati tako stroške ene enote kot skupni znesek stroškov na vsaki stopnji popravila.
Na koncu ocene lahko vidite skupno količino materialov in njihove skupne stroške. Seveda bo ta vrednost približna. Stroški se lahko med postopkom prenove nekoliko razlikujejo, vendar so te razlike običajno zanemarljive.
