Trenutno gradbeniki najemajo sodobna stanovanja brez fine dodelave. To koristi tako razvijalcem kot kupcem. Seveda v takšno stanovanje ne bo mogoče takoj vstopiti, saj ni vodovoda in običajnih pogojev za udobno bivanje. To je samo betonska škatla, ki ima stene, tla, okna, vrata, nima predelnih sten. Ampak še bolje je. Vsak najemnik si lahko uredi postavitev stanovanja po svojem okusu in potrebah. Poleg tega so stanovanja le z grobo obdelavo nekajkrat cenejša.
prvi zaključek
Stanovanja v novogradnjah se krčijo za nekaj let. Zato ni treba takoj opraviti končne obdelave.
Drobno kozmetično popravilo je dovolj za pripravo potrebnih sredstev in jasno načrtovanje vseh delov prostora. Tukaj je groba obdelava nove stavbe:
- Po dostavi predmetabodoči lastnik prejme območje, kjer so odpravljene le vidne pomanjkljivosti in pomembne nepravilnosti glavnih konstrukcij (v tem primeru bodo tla, pa tudi stene, ometana).
- Potreben sloj ometa je bil nanesen, vendar ga bo treba spraviti do želene gladkosti in enakomernosti. To se naredi s kiti in temeljnim premazom. Operacija se izvede pred lepljenjem tapet ali barvanjem.
- Stene kopalnice in stranišča se oddajajo brez zaključnih del, saj so v glavnem sestavljene iz posebnih plošč, kar je dobra podlaga za polaganje okrasnih ploščic nanje, kot tudi obloge okvirja. Vse to je po presoji bodočega lastnika.
- Groba obdelava (fotografija dela je v našem članku) naj vključuje tudi talni estrih in izolacijo. Preostali del premaza - linolej, ploščice, parket. Operacijo morate opraviti na lastne stroške in po lastni presoji.
- Vse potrebne komunikacije, potrebne za grobo obdelavo (voda, ogrevanje, kanalizacija) se izvajajo na nivoju gradbenih del. Ta seznam ne vključuje umivalnikov, stranišč in pip.
- Obvezna je tudi dobava električne energije brez vtičnic, stikal, žarnic, torej prisotnost aktivnih žic z elektriko. To vključuje polaganje televizijskih in telefonskih kablov. Nadaljnje postopke izvaja lastnik iz osebnega proračuna.
- Seznam obveznih del, ki jih izvajajo gradbeniki, vključuje vgradnjo okenskih blokov z dvojno zasteklitvijo in vhodnimi vrati. Notranje (medprostorne) po predračunu niso predvidene, saj načrtovanje prostorov vodi bodoči lastnik,pridobivanje prostorne studie.
To je skoraj vse, kar se nanaša na grobo obdelavo stanovanja v novogradnjah. Ko ste kupili bivalni prostor v novi hiši ali jo zgradili z lastnimi rokami, morate vedno opraviti predhodna dela. Če je to novo stanovanje z grobo obdelavo, kje začeti njegovo nadaljnjo prenovo? To določi kupec. On je tisti, ki odloča, kako zadovoljen je s predhodno izdelano postavitvijo, razporeditvijo razsvetljave in drugimi pripravljalnimi deli.
Kje začeti s popravilom?
Po grobi obdelavi stanovanja morate začeti z ometanjem sten v sekundarnem ohišju. Najprej je treba razstaviti plinsko in električno opremo. Naprej - očistiti stene iz stare obloge, torej opraviti umazano delo. Poleg tega je potrebno jasno načrtovanje, da ne pride do prevelike porabe materiala in da ni treba znova obnavljati tega, kar je bilo postavljeno.
Zaporedje obnov v novogradnjah
Če je narejen grobi zaključek, kje začeti popravilo? Glavno delo je enostavno. V garsonjerah je za zoniranje prostorov potrebno namestiti predelne stene in določiti, kateri material bo potreben za delo v vsaki posamezni sobi.
Če je groba obdelava stanovanja zaključena, kje začeti popravljati površino sten in stropa? Najprej je vredno narediti njihovo poravnavo. Da bi bile stene v spalnici enakomerne in gladke, boste morali kupiti mavčne mešanice, ki se prodajajo v skoraj vsaki trgovini s strojno opremo. Vsebujejo vsami mavčno ali cementno podlago, ki jo je dovolj, da razredčite z vodo v razmerju, navedenem v navodilih. Za notranja dela je bolje izbrati izdelke na osnovi mavca. So bele in popolne za barvanje. Strop se lahko izvede hkrati ali potem, ko so stene pripravljene.
V kuhinji in na hodniku, če naj bi bili dodatno obloženi s plastiko, suhomontažo ali lajsnico, omet ni potreben. Na trgu so različni drugi gradbeni materiali za te sobe.
okna in vrata
Zamenjava okenskih enot in vrat je možna tako pred začetkom pripravljalnih del kot tudi po zaključku. Dejansko so v večini primerov precej dvomljive kakovosti. Najboljša možnost so plastična okna s trojno zasteklitvijo. Tveganje, da se med popravilom umažejo ali poškodujejo, je skoraj minimalno, saj imajo zaščitno folijo. Slednji se po zaključku popravil enostavno odstrani.
Vrata so nekoliko bolj zapletena. Lahko pa jih zatesnimo z montažno folijo. Preprečil bo vdor pene in ometa.
pobočja
Pri njih se začne vse grobo delo. Veliko lažje jih je izdelati iz plastičnih sendvič plošč kot uporabiti mavčno m alto za poravnavo vogalov.
Plastične plošče ne zbledijo, so enostavne za čiščenje in ne zahtevajo barvanja. Dekorativnivogal, ki se uporablja za tesnjenje fug, je po zaključku prostora enostavno lepiti.
Kopalnica
Posvetiti bo morala posebno pozornost, saj je notri veliko komunikacij. Vključujejo napo, vodovodne in električne napeljave. Slednji mora biti nujno nameščen pod ometom ali obrnjenimi ploščicami. Razvodna škatla je zunaj. Kot vodovodne cevi je bolje kupiti plastiko ali polipropilen. Izkazujejo visoko zanesljivost in vzdržljivost pri uporabi.
Pesek se uporablja za izravnavo tal v kopalnici. Zatesnjen je z betonom. Po popolnem sušenju je material prekrit s posebno impregnacijo za izboljšanje hidroizolacije. Tla v tej sobi so ploščice. Po polaganju je treba vse šive skrbno obrisati. Uporablja se posebna fugirna masa, ki preprečuje nastanek plesni in glivičnih oblog.
ožičenje
Električno napeljavo naj izvede strokovnjak, ob upoštevanju lokacije svetilk, gospodinjskih aparatov. Za namestitev skritega ožičenja na površino glavnih nosilnih konstrukcij so izdelani strobi. Ker je to precej prašno delo, ga je treba opraviti pred glavno dekoracijo prostora. Uporabljajo se samo trdni kosi žice z zadostno rezervo moči.
spol
Zadnji korak pri prenovi stanovanja je obdelava tal. Obstaja veliko možnosti za pokrivanje. po največhitro in ekonomično se šteje za premaz linoleja ali preproge. So mehke in tople. Toda za zaščito pred deformacijami in hitro obrabo je treba premaz položiti na ravno površino.
Keramične ploščice se uporabljajo predvsem v kopalnicah, kuhinjah in kopalnicah. Parket je bolj primeren za dnevne sobe. Laminat je tudi dobra izbira. Videti je kot parket, vendar je veliko cenejši in enostavnejši za namestitev.
podstavek in vrata
Po končanem delu s tlemi se vgradijo vrata in namestijo letve. Najpogosteje uporabljena plastika. Imajo kabelska korita, enostavne so za namestitev in so na voljo v različnih barvah, ki se ujemajo s tlemi.
Ob koncu popravila se vgradijo vtičnice, stikala, prinesejo gospodinjski aparati in pohištvo. Bolj natančno kot je načrtovanje izvedeno in bolj temeljito, brez naglice se izvajajo popravila, boljši je končni rezultat. Po potrebi se je smiselno obrniti na storitve izkušenega oblikovalca.
