Arhitektura in gradnja obstajata tako dolgo, kot se je razvila človeška družba. Te panoge se spreminjajo in doživljajo vzpone in padce, odvisno od stopenj in obdobij. Potreba po delavcih v gradbeništvu, kot so projektanti, arhitekti, tehniki, geodeti, se močno čuti vse do danes. Vsi delajo na izdelavi linearnih, kapitalnih gradbenih projektov, dosledno uporabljajo normative in tehnične pogoje za gradnjo stavb. Projektna dokumentacija za izgradnjo objekta zagotavlja ekonomično gradnjo, postavlja temelje progresivnih metod pri izračunih.
Uredba o sestavi projektnih dokumentov
Kaj je vključeno v komplet projektne dokumentacije, je razloženo v »Pravilniku o sestavi oddelkov projektne dokumentacije in zahtevah za njihovo vsebino.«
Odlok št. 87, sprejet februarja 2008, skoraj vse informacije o tem vprašanju vsebujejo Urbanistični zakonik, v 48. členu.
Naročnik zagotovi generalnega projektanta v skladu z gradbenim naročilom z začetnicopodatki, na katerih poteka izdelava projektne dokumentacije za gradnjo. Glavni podatki vsebujejo urbanistične omejitve in pogoje, vključno z projektno nalogo.
Področje uporabe uredbe
V primeru izdelave projektne dokumentacije za gradnjo objekta veljajo pogoji in normativi obstoječega dokumenta:
- Kapitalne zgradbe vseh vrst.
- Za določene odseke gradnje, kot so delna rekonstrukcija, remont in druge vrste popravil zgradb in objektov.
Vrste predmetov, za katere veljajo predpisi
Odstavki konstrukcijskih pogojev veljajo za:
- Industrijske zgradbe, ki vključujejo vse proizvodne zgradbe in obrambne strukture, niso vključene v ta seznam linearnih objektov.
- Zgradbe neproizvodne sfere, ta kategorija vključuje družbeno-kulturne, stanovanjske, hišne in komunalne gradbene projekte.
- Linearne strukture, ki vključujejo avtoceste, železnice, cevovode, daljnovode, plinovode.
Ločitev dokumentacije
Skladno z določili pravilnika je dokumentacija razdeljena na:
- razvoj dizajna;
- delovni osnutek.
Koncepti ne opredeljujejo faz priprave projektne dokumentacije, označujejo različne pakete dokumentov. Bistvo razdelitve projektnega procesa na faze je, da se potrebni dokumenti ne razvijejo takoj, ampak v skladu zdve stopnji.
Prva stopnja "P"
Začetna faza (faza "P") - projekt je sprejet v splošni objektivni obliki brez uporabe podrobnih odločitev. Izbere se vrsta stavbe, njena lokacija, določene projektne, načrtovalne in arhitekturne rešitve, določen način gradnje, zaprto je vprašanje tehnoloških gradbenih shem. Na tej stopnji se izdela zbirna ocena, podan je splošen opis gradbenega objekta.
Naveden paket primarne dokumentacije je predmet državnega pregleda, kjer se dajejo ocene in pripombe za odpravo pomanjkljivosti. Po prilagoditvi naročnik sprejme ali zavrne projekt.
Naslednja stopnja - "RP"
Druga faza - "WP" - je izdelava delovnega osnutka, ki vključuje podrobno dokumentacijo. Vse splošne rešitve so podrobno opisane. Glavne risbe, sprejete v fazi "P", so podrobno dešifrirane z uporabo podrobnih odsekov, skic, razlag za vozlišča. Na tej stopnji se v skladu s splošnimi izračuni sestavijo lokalni predračuni in druga podrobna dokumentacija. Podrobna projektna dokumentacija se prenese neposredno graditeljem na gradbišču, dokumenti stopnje "P" se ne prenesejo na izvajalce.
Delovna dokumentacija služi za implementacijo inovativnih in ekonomičnih tehnoloških rešitev v procesu popravil ali gradnje. V Pravilniku ni navodil o vprašanju zaporedja razvoja delovnih risb in besedilnih komentarjev, zato se sestava delovne dokumentacije določi glede na zahtevestranko. Investitor oziroma razvijalec se odloči, kateri papirji bodo vključeni v delovni osnutek, glede na zahtevano podrobnost rešitev, to željo navede ob izdaji naloge za izvedbo risb ter ob upoštevanju izdelave in usklajevanja projektne dokumentacije.
Razvijanje dokumentacije v dveh fazah ima prednosti, ki so v tem, da v primeru neuspešne rešitve ni predelana vsa dokumentacija, temveč le nekateri njeni deli. Če gradnja ali rekonstrukcija objekta vključuje majhne količine, se obe fazi načrtovanja združita v eno skupno, ko so vsa vprašanja rešena naenkrat.
Kaj je vključeno v končno projektno in predračunsko dokumentacijo?
Vključuje delovno in projektno dokumentacijo. To je glavna razlika od faz načrtovanja, ko v končni različici ostane le delovni osnutek. Dokumenti se med seboj dopolnjujejo. Projektna dokumentacija za izgradnjo objekta kapitalske skupine neproizvodne ali industrijske kategorije vsebuje dokumente, ki ustrezajo dvajsetim razdelkom:
- Načrtovanje organizacije gradbenih del na gradbišču.
- Sprejete možnosti arhitekturne gradnje.
- Pojasnilo k projektu hiše.
- Razvite rešitve prostorskega načrtovanja in oblikovanja.
- Informacije o inženirskih omrežjih, opremi, seznamu tehničnih ukrepov, utemeljitvi tehnoloških procesov.
- Zasnovane električne napeljave in sistem napajanja.
- Risbe vodovodnega sistema.
- Shema naprave za čiščenje kanalizacije.
- Ogrevalni sistem, lokacija toplovoda, klimatizacija notranjega prostora.
- Lokacija komunikacijskega sistema.
- Plinovod in naprave.
- Tehnologija izdelave dela ob upoštevanju tlorisov.
- PIC (Projekt upravljanja gradnje).
- Opis ukrepov za demontažo obstoječih objektov kapitalske skupine.
- Seznam veljavnih okoljskih ukrepov.
- Kontrolni seznam požarne varnosti.
- Konstruktivni elementi stavbe za olajšanje gibanja invalidov.
- Seznam ukrepov za skladnost z energetsko izvedljivostjo in oskrbo stavb z merilnimi napravami porabljenih virov.
- Ocenjene splošne in ustrezne lokalne ocene za gradnjo stavb.
- Druga dokumentacija v posebnih primerih.
Začetni podatki o načrtovanju
Predstavnik splošnega projektantskega oddelka in naročnik oziroma razvijalec določita razred objekta, ki se gradi, in zahtevnost, glede na te podatke se določi število faz projektiranja. Trajanje gradnje je odvisno od vrste, zahtevnosti gradnje, možnosti tehnoloških in tehničnih rešitev, zagotovljenih delovnih virov in uporabljenih mehanizmov.
Začetni podatki vključujejo omejitve in tehnične pogoje, ki jih določa Urbanistični zakonik, gradbeno nalogo po zahtevah naročnika, njene glavne kazalnike inparametri, stroški gradnje. Naloga za projektiranje in gradnjo je sestavljena in potrjena v soglasju med investitorjem, naročnikom in investitorjem ter predstavnikom generalnega projektantskega oddelka.
Projektna dokumentacija za gradnjo objekta vsebuje nalogo, sestavljeno ob upoštevanju gradbenih predpisov in pravil, ki se odražajo v SNiP. Za pravilno sklepanje pogodb so izdelani splošni pogoji za njihovo sklenitev. Stroški gradnje se izračunajo na podlagi državnih norm in standardov. Ime gradbenega objekta vsebuje podatke o vrsti del (rekonstrukcija, popravilo, gradnja) in naslov lokacije.
Ti podatki se ne spreminjajo na vseh stopnjah oblikovanja, delovni osnutek vsebuje isto ime.
Število stopenj načrtovanja, odvisno od kompleksnosti objekta
Zahtevnost konstrukcije vpliva na izbiro števila faz načrtovanja:
- Za zgradbe prve in druge kompleksne skupine projektiranje poteka v eni fazi, imenovani delovni osnutek "RP".
- Zgradbe neindustrijskega sektorja zahtevajo razvoj idejnega projekta "EP", proizvodni in linearni objekti so predstavljeni v tehnično-ekonomskem izračunu "TEP", za obe skupini je končna faza " RP" je obvezen.
- Za objekte, ki so uvrščeni v tretjo kategorijo zahtevnosti, se projekt razvija v dveh fazah - projekt "P" in delovna dokumentacija "P".
- Za zgradbe četrte in pete skupine zahtevnosti so predvidene tri stopnje, prva vključuje glede na namengradbena faza "EP" ali "študija izvedljivosti", nato faza "P" in "P".
Ko so faze EP, TEP, študije izvedljivosti in P odobrene in odobrene, postanejo osnova za razvoj naslednjih faz projekta. Včasih se lahko po presoji vlagatelja stopnje zamenjajo in najprej sledi razvoj stopnje »P«.
Generalni projektant ima skupaj z naročnikom pravico do spremembe števila stopenj s sporazumno odločitvijo. Za izdelavo posameznih odsekov predračunske in projektne dokumentacije so vključeni izvajalci, ki imajo certifikat za opravljanje dejavnosti, v nekaterih primerih pa tudi delavci brez tega certifikata. Tako tisti kot drugi se podpišejo pod ustrezne razdelke projekta, potrjujejo pojasnilo, katerega vzorec vsebuje pojasnjevalne informacije. Naslovna stran je žigosana.
Materiale vseh razvitih faz na investitorja oziroma razvijalca posreduje generalni projektant v obliki papirnih medijev, njihovo število je štiri izvode. Če so pri izvedbi projekta vključeni podprojekti, se število kopij poveča na pet.
Komplet delovnih risb, po katerih naj bi se dela izvajala neposredno na gradbišču in naj bi se postavilo več enakih objektov, je v štirih izvodih prenesen samo na en objekt, ostalo pa je namenjeno dva kompleta. Če se zgradbe razlikujejo, se za vsako stavbo izdajo štirje izvodi.
Inženirski in tehnični izračuni, ekonomske, okoljske utemeljitve, ki ne bi smelebiti vključeni v projektni paket, podatke inženirskih raziskav in premer hrani generalni projektant in jih na zahtevo izvajalca izda v začasno uporabo. V ta namen se sklene pogodba, ki vsebuje pogoje pogodbe.
Problemi inženirskih raziskav
Podatki o inženirskih raziskavah so pridobljeni kot rezultat posebne vrste del, opravljenih pred začetkom projektiranja katerega koli objekta z namenom preučitve geoloških razmer na predlaganem gradbišču in bližnjih območjih. Preučujejo se lastnosti tal, vsebnost vlage in globina njenega prehoda, naredi se zarez tal in ugotavljajo škodljivi pojavi.
Po opravljenih raziskavah se izdela tehnični zaključek o primernosti tal na tem območju za predvideno gradnjo. Za izvedbo inženirskih in geoloških raziskav se med naročnikom in specializirano organizacijo sklene pogodba za ugotavljanje ustreznosti tal. Prisotnost certifikata omogoča podajanje razumnega mnenja o lastnostih tal.
Geodetska dela temeljijo na zakonskem in regulativnem okviru, izvajalec prejme projektno nalogo za delo, v okviru katerega je izdelan topografski načrt območja za bodočo gradnjo, dovoljenje za gradnjo objekta, se posreduje načrt dodelitve zemljišča in načrt za gradnjo hiše. Inženirska dela vključujejo:
- geološki in tehnogeni nadzor;
- preverjanje nosilnosti tal za gradnjo temeljev in temeljev;
- ocena možnosti kritičnega pojavakatastrofe, ki jih je povzročil človek, zemeljski plazovi, potresi;
- sestavlja se pisna utemeljitev dela za varovanje nevarnih območij;
- raziskovanje komponent okoliškega prostora;
- hidrogeološke geodetske, geološke, katastrske meritve se izvajajo v sklopu nadaljnje gradnje, uporabe ali demontaže objektov.
Inženirski in tehnični pregledi se izvajajo tako na terenu kot v laboratoriju z namenom celovite študije pogojev za gradnjo. Posledično se informacije pojavijo po obdelanih raziskovalnih podatkih. Ocenjevanje v gradbeništvu vključuje polaganje približno 5-15 % stroškov dela za inženirske in tehnične raziskave.
Pojasnjevalna opomba: vzorec polnjenja
Arhitekturni del vključuje opis lokacije stavbnega objekta glede na velika naselja, velikost lokacije, njeno obliko in orientacijo na kardinalne točke, navedene so sosednje ulice. Podan je opis olajšave, navedena je temperatura najhladnejših in najbolj vročih mesecev. Zapiše se količina padavin, snežna obremenitev, prevladujoča smer vetra, globina zmrzovanja tal, vegetacija.
Naslednji razdelek - glavni načrt - označuje načrt lokacije, njegovo okolico z naravnimi nasadi, skladnost s higienskimi in sanitarnimi standardi, oddaljenost od ceste in sosednjih stavb, lokacijo vhoda. Na zemljevidu je prikazana vrtnica vetrov. Navedena morajo biti vsa funkcionalna območja mesta, na primer ceste, komunalno dvorišče, spojrekreacije, gazebov, tlakovanih površin, arhitekturnih elementov itd. Označene so redne vrtne zasaditve, označena so obstoječa drevesa in grmovnice.
Opis hiše se začne s etažnostjo, opisom strehe, materialom sten in drugih ogradnih konstrukcij, vrsto okvirja, vertikalnimi in horizontalnimi povezavami, stopnicami, podana je načrtovalna rešitev. V vseh projektiranih nadstropjih se razvija specifikacija prostorov z navedbo površine prostorov. Navedeno je število vhodov in izhodov v stavbo, načini evakuacije v sili, požarne odprtine.
Opisuje notranjo opremo vseh stanovanjskih, gospodarskih in pomožnih prostorov, pri čemer označuje stenske, stropne in talne obloge. Vsekakor je pozornost usmerjena v zapolnjevanje okenskih in vratnih odprtin.
Zunanja obdelava ne označuje le končnega materiala, temveč tudi izolacijski sloj, okvir za njegovo pritrditev, pozornost je namenjena zaključku podnožja.
Konstrukcijski del vsebuje opis okvirno-volumetrične rešitve, s pomočjo katerih elementov je zagotovljena togost in spojno delo elementov, naveden je material nosilnih elementov in stebrov.
V opisu temelja je navedena globina temeljev za različne prereze, material osnovnega telesa in armaturno polnilo. Opisan je material zunanjih in notranjih sten, streh, tal, stropov.
Na koncu pojasnila je predpisana naprava za inženirske komunikacije vseh vrst, naveden je material cevi, adapterji, ime omrežja in prednostna lokacija.
Za zaključek je treba povedati, da številne stranke in razvijalci zasebnih hiš prihranijo denar in naročijo projekt z razvojem nepopolnega seznama risb in izračunov. Prihranki v tem delu dela so očitni, vendar bodo naslednje faze, zlasti delo graditeljev na mestu, postale resnična težava. Izvajalec bo lastniku spletnega mesta postavil vprašanja, na katera bo moral razvijalec sam poiskati odgovore ali naročiti dodatne risbe drugič.
