V vsakdanjem pogledu so skladiščni predmeti povezani s tipičnimi prostori, ki vsebujejo blago in materiale različnih vrst. To je lahko gradbeno skladišče za opeko in cement, trgovina z živili, ki služi potrebam sosednje trgovine, ali pretovarna točka v dobavni verigi velikega tovornega prevoznika, ki obravnava široko paleto blaga. Toda v vsakem primeru je za optimalne pogoje za vsebino materialov zagotovljena tudi ustrezna infrastruktura, zaradi katere so zagotovljeni standardni pogoji skladiščenja. Za izgradnjo skladišča, ki bo ustrezalo zahtevam obratovanja, je treba v fazi projektiranja določiti tehnološke in strukturne nianse njegove izvedbe.
Zahteve za skladiščni objekt
Veliko je odvisno od narave delovanja objekta. Nekatere zahteve veljajo za skladišča, v katerih bodo shranjena živila, druge pa za gradbena skladišča. Na primer, vir oskrbe restavracije, ki hrani hrano, ima visoke zahteve glede okolju prijaznih materialov. Izbrati je treba tudi ustrezne zaključke, tako da se njihove lastnosti ujemajosanitarni varnostni standardi.
Če je treba zgraditi skladišče za vzdrževanje gradbenega materiala ali industrijskih surovin, je treba upoštevati povečane zahteve požarne varnosti. Torej, če so v skladišču laki, barve ali suhe vnetljive mešanice, mora biti obloga in strešna kritina izdelana iz ognjevarnih materialov. Obstajajo tudi splošne zahteve za obratovalne lastnosti skladiščnih prostorov, vključno z trdnostjo podlage okvirja, vzdržljivostjo materialov, ergonomijo in funkcionalnostjo prostorov, energijsko učinkovitostjo komunikacijske podpore ter po možnosti arhitekturno izraznostjo in estetiko..
Oblikovanje
Delo oblikovanja se začne z opredelitvijo ciljev, ki jih bo skladišče izpolnilo. Nato se izračunajo površina območij in funkcionalnih con, tehnoloških vozlišč v obliki prehodov, pa tudi možnosti za gradnjo inženirske infrastrukture. Na podlagi primarnih zahtev se izdela tehnični in arhitekturni načrt, ki bo omogočil gradnjo skladišča, ki bo ustrezal potrebam bodočega uporabnika. Na naslednji stopnji inženirji oblikujejo seznam optimalnih gradbenih materialov, ki bodo omogočili izvedbo konstrukcije tako, da bo ustrezala tehničnim in ekonomskim zahtevam. Zlasti se določi material za temelje, talno podlago, stene, strešno konstrukcijo, kritino, notranjo in zunanjo oblogo. Na zadnji stopnji je sestavljena shema, po kateri bodo položene komunikacijske linije.tokokrogi za prezračevanje, električne naprave, ogrevalne sisteme, oskrbo z vodo itd.
Klasična kapitalna gradnja
To je najdražja možnost za gradnjo skladišča, ki se načeloma izvaja kot običajne hiše, vendar z drugačno in poenostavljeno zasnovo. Temelj je lahko trak ali stebričen - v obeh primerih bo zagotovljena nosilna funkcija. Nato se oblikuje osnova. Glavni material za polaganje sten je lahko opeka ali blok material. Da bi zagotovili večjo zanesljivost, je bolj donosno uporabiti prvo možnost, če pa ni posebnih zahtev za vzdržljivost, se izbere penasti blok ali gazirani beton. To so poceni, a funkcionalni in, kar je pomembno, materiali, ki jih je enostavno položiti. Če morate zgraditi skladišče z minimalnimi stroški in v kratkem času, potem je ta možnost zelo primerna. Streha je izdelana iz valovite plošče, saj je to praktična in tudi ne zelo draga rešitev. Potem ostane samo zagotoviti izgradnjo komunikacijske opreme.
Namestitev montažne konstrukcije
Kljub temu montažne konstrukcije izkazujejo rekordne hitrosti gradnje. S to tehnologijo je mogoče zgraditi skladišče iz sendvič plošč v samo nekaj dneh. Za začetek bi morali od proizvajalca naročiti poseben paket montažnih listov, iz katerega bo v prihodnosti zgrajeno skladišče. To so kompleti, ki vključujejo tudi montažne materiale, vogale, nosilce, spone innekateri elementi inženirskih sistemov.
Takšne strukture niso samo hitro montirane, ampak tudi poceni. Seveda imajo te in druge prednosti nekaj pomanjkljivosti. Na primer, za izgradnjo toplega skladišča iz istih kovinskih sendvič plošč je treba pripraviti dodaten izolacijski material. Poleg tega veliko ljudi dvomi o trdnosti montažnih okvirnih objektov. Vendar pa ni priporočljivo izvajati dodatne krepitve tako po tehničnih kot finančnih parametrih. Zaradi tega je priporočljivo na začetku kupiti komplete z debelimi ploščami z visokimi ojačitvami.
Izgradnja posebnih skladišč
Skladiščenje kemično nevarnih snovi, kmetijskih proizvodov, pokvarljivih izdelkov in elektronskih naprav lahko zahteva posebne določbe, ki jih je treba upoštevati v fazi gradnje. Torej, če je treba zgraditi skladišče za žito ali krmne mešanice, mora imeti objekt prezračevalni sistem z možnostjo popolnega izklopa zraka. Dejstvo je, da kmetijske surovine, odvisno od vrste, med skladiščenjem zahtevajo popolno tesnjenje prostora s prenehanjem dostopa kisika. Pri strupenih kemikalijah ali radiotehničnih napravah so visoke zahteve tudi glede požarne varnosti – temu primerno morajo projektanti zagotoviti avtomatizirane modularne gasilne instalacije.
strošek gradnje
Strošek skladišča se oblikuje iz gradbenega materiala,parametri objekta, uporabljena inženirska omrežja in drugi vidiki. Na primer, majhno skladišče iz kompleta za montažno konstrukcijo bo stalo 150-200 tisoč rubljev. Če morate zgraditi skladišče na ključ s površino 300-400 m2 z uporabo tehnike kapitalske gradnje, potem morate pripraviti približno 600-800 tisoč rubljev. Hkrati je treba upoštevati komunikacijsko opremo, ki bo, odvisno od območja, dodala tudi 50-200 tisoč rubljev.
Sklep
Kot ugotavljajo strokovnjaki s področja poslovnih nepremičnin, se v zadnjih letih pojavlja trend zmanjševanja povpraševanja po že pripravljenih skladiščnih prostorih. To pomeni, da je danes bolj donosno izvesti projekt takšnih prostorov iz nič, kot pa uporabljati obstoječi objekt po najemni pogodbi. Res je, da za izgradnjo skladišča ni potreben samo denar za materiale in neposredno izvedbo montažnih operacij. Organizacijski stroški so neizogibni. Za razliko od navadnih hiš so skladišča manj zahtevna glede zagotavljanja podnebnih razmer in konstrukcijske zanesljivosti. A po stopnji infrastrukturne opremljenosti lahko presežejo stanovanjske nepremičnine, kar zahteva tudi dodatne stroške.
