V Rusiji vsak dan raste veliko novih hiš v različnih mestih. Nove stavbe so bolj priljubljene od sekundarnih stanovanj - so večje po površini in imajo neklasično razporeditev. Katero stanovanje izbrati: "brez dodelave" ali "na ključ". In na splošno "na ključ", kaj to pomeni?
Poglejmo si podrobneje
Vsi stanovanjski prostori, ki jih prodaja razvijalec, so razdeljeni na dokončane in na ključ. O prvi možnosti govorijo, ko so v stanovanju nameščena okna in vhodna vrata. Manjka vodovod, notranje predelne stene in včasih ožičenje. Kategorija hiš "za dodelavo" vključuje hiše, v katerih so stene ometane, kopalnica je delno opremljena, električna napeljava, vse komunikacije so na voljo. Bodoči najemniki morajo samo izbrati, kaj nanesti na stene (tapete ali barve) in položiti tla.
Stanovanja na ključ so druga stvar - kar pomeni, da morajo stanovalci samo prinesti pohištvo, ga urediti v stanovanju in živeti. Vsa potrebna dela so že opravljena: stanovanje ima notranje predelne stene, stene in tla so dokončani, vodovodne instalacije. To je poceni popravilo, vendar precejdostojno. Ljudje s srednjimi dohodki praviloma živijo v stanovanjih na ključ.
Včasih na željo najemnikov dodelavci nekaj dodajo zaključku na ključ. Kaj pomeni na primer namestiti požarni alarm.
Dokončanje stanovanja je sestavljeno iz dveh korakov:
1. Podjetje, ki se bo ukvarjalo z ustvarjanjem notranjosti, pogosto ponuja storitve oblikovalca. Naročnik izrazi svoje želje, projektant pa jih združi z gradbenimi pravili in predpisi. Dodelani materiali se razpravljajo, nato se projekt na ključ vizualno prikaže na računalniškem zaslonu, v 3D.
2. Drugi korak je pravilno oblikovanje proračuna. Vključuje vse storitve, potrošni material, njihovo količino in ceno. Kot priloga k predračunu je priložen urnik dela. Za vsako sobo se izdela ločena ocena.
Ko smo obravnavali koncept "na ključ" (kar pomeni za stanovanja), lahko s tem izrazom preidete na druge vrste stavb v gradnji.
Katera popravila bodo opravljena?
Preden začnete z dokončanjem, se morate odločiti, kakšno popravilo bo izvedeno: kozmetično ali večje.
Preureditev pomeni notranjo prenovo videza stanovanja. To je barvanje ali tapetiranje sten, variacije s stropom (barva ali razteg), izbira talnih oblog (linolej, laminat, parket). Če je bil remont pred kratkim, se opravi kozmetika za osvežitev notranjosti.
Večja popravila vključujejo zamenjavo vodovodnih cevi in opreme, električne napeljave, radiatorjevogrevanje. Površina sten, tal in stropa je izravnana, notranja vrata razstavljena, včasih se preuredi bivalni prostor.
Katere druge zgradbe na ključ so na voljo?
Mnoga podjetja ponujajo svoje storitve gradnje kopeli na ključ. To je najprej zanimivo za ljudi, ki nimajo časa, energije in želje, da bi ga sami zgradili.
Strokovnjaki v podjetju pomagajo pri odločitvi za projekt ali ga razvijejo glede na individualne želje naročnika. Delavci bodo zgradili kopel ob primernem času za stranko. Tisti, ki želijo zgraditi kopališče, bodo morali le očistiti mesto za gradnjo bodočega kopališča na ključ in zagotoviti prehod avtomobila z gradbenim materialom.
Gradbena ekipa po prejemu naročila dopolni s potrebnimi gradbenimi materiali (profilirani les, peč, deske, cevi, okna, mineralna volna). Stroj dostavi material, gradnja se začne.
Poleg kopališč se na ključ gradijo hiše in koče. Gradnja tako velikih objektov se začne z zemeljskimi deli, nato se vlije temelj, postavijo stene hiše in položi streha. Ko so pripeljane vse potrebne komunikacije, se izvede notranja in zunanja dekoracija. Dekorativna dodelava zaključi gradbena dela.
Gradnja na ključ predvideva, da bo zgrajena stavba izpolnjevala vse zahteve, potrebne za bivanje ljudi. Vanj bo nameščena vodovodna oprema, položena bodo inženirska omrežja in druge komunikacije.
strošek gradnje
Cene gradnje na ključ se razlikujejo. Na primer, pri gradnji kopalnice po individualnem naročilu bodo stroški višji od stroškov kopalnice, zgrajene po standardnem projektu.
Za gradnjo hiše na ključ bodo specializirana podjetja izračunala natančno ocenjene stroške celotne gradnje objekta. Seveda se lahko znesek v procesu gradnje hiše razlikuje.
Če povzamemo zgornje, bo vsak izbral, kaj je zanj bolj donosno: »na ključ« ali »dokončanje«. Starejšim bo na primer težko samostojno opraviti kakršno koli popravilo na ključ, kar pomeni, da bodo kupili stanovanje, ki je že pripravljeno za bivanje. Konec koncev se popravilo z lastnimi rokami le na prvi pogled zdi lažje kot nakup dokončanega stanovanja. Pravzaprav se veliko malenkosti pogosto ne upošteva, prihajajoča popravila pa so v večini primerov dražja.
