Mnogi ljudje sanjajo o svojem domu. Zgrajena je lahko iz različnih materialov. Danes so priljubljene hiše, zasebne hiše iz gaziranega betona. Ta material ima veliko prednosti. Ko se odločite za financiranje takšnega projekta, je treba upoštevati povprečno tržno vrednost. To je pomembno vprašanje.
Preden sklenete pogodbo z razvijalcem, morate upoštevati vse nianse. Če se cena bistveno razlikuje od povprečne tržne, ne zaupajte temu podjetju za izvedbo dela. Takšne organizacije lahko znatno zavlečejo postopek ali pa sploh ne izpolnijo svojih obveznosti. Kakšni so stroški gradnje hiše iz gaziranega betona na ključ, bomo podrobneje obravnavali kasneje.
Prednosti porobetona
Dejanski strošek gradnje hiše iz porobetona, ki je danes na trgu, je v veliki meri odvisen od značilnosti celotnega procesa. Končna cena dela je odvisna od izbire materialov. Prav zaradi tega se mnogi kupci odločijo za gazirani beton. onima številne prednosti.
Porozni beton je eden izmed novih gradbenih materialov. Je lahek in enostaven za uporabo. To vam omogoča znatno pospešitev in poenostavitev postopka gradnje stavbe.
Porozni beton spada v kategorijo okolju prijaznih materialov. Ima dobre lastnosti zvočne in toplotne izolacije. Je tudi trpežen material. Ne gori in ne gnije. Vendar pa je glavni razlog, zakaj mnogi kupci izberejo gazirani beton, njegova razumna cena. Hkrati je možno izvajati gradbena dela, ko ga uporabljate v skoraj vsakem vremenu. Iz njega so postavljene stavbe do 4 nadstropja. To je trpežen in zanesljiv material.
gradnja na ključ
Gradbena podjetja, ki obstajajo danes, ponujajo standardne že izdelane zasnove hiš iz porobetona. Stroške gradnje v tem primeru je lažje določiti. Vendar pa v nekaterih primerih želi stranka ustvariti individualni projekt. V tem primeru se lahko stroški znatno povečajo.
Pred sklenitvijo pogodbe z organizacijo je treba upoštevati vse nianse konstrukcije. V dokumentarnem obrazcu mora biti določen čas vsake faze. Mnoga podjetja svojim strankam brezplačno zagotovijo standardno zasnovo. To je običajna praksa.
V tem primeru lahko pogodba vključuje stroške geodetskega pregleda območja,sklepanje pogodb z organizacijami, ki izvajajo javne storitve ipd. Praviloma lahko naročnik izbere materiale za dodelavo, izrazi želje glede oblikovanja prostorov, fasade, lokacije itd.
Kaj vpliva na stroške?
Približni strošek gradnje hiše iz porobetona se lahko naročniku zagotovi v fazi načrtovanja gradnje izbranega projektnega objekta. Vendar ta cena ni točna. Na njegovo vrednost vplivajo številni odtenki. Torej, po raziskovalnih delih na mestu bo morda treba izvesti številne dodatne operacije, na primer ustvariti vodnjak, drenažni sistem, pripeljati komunikacije v bodočo hišo itd. Za težaven teren se tudi cena poveča.
Stranka lahko izbira med več različnimi možnostmi gradnje. Izbere lahko preprosto ali zapleteno zasnovo hiše. Ker je porobeton material, ki ga je enostavno obdelati, je mogoče iz njega zgraditi objekte različnih zahtevnosti.
Možnosti gradnje
V fazi sklenitve pogodbe je naročnik povabljen, da izbere eno izmed treh glavnih možnosti za gradnjo hiše. Če je proračun stranke zelo omejen, lahko razvijalec ponudi izdelavo samo osnovnega okvirja stavbe. V tem primeru bo naročnik gradbenega podjetja sam izvedel naknadna dela.
Za povprečne stroške je značilna gradnja hiše z zunanjo dekoracijo. Če strankaželi objekt v celoti pripraviti za obratovanje, lahko naroči gradnjo za končno dodelavo.
Vzpostavitev osnovne škatle zgradbe
Za izračun stroškov gradnje hiše iz gaziranega betona boste morali izbrati eno od obstoječih možnosti, ki jih ponujajo gradbena podjetja. Za stranke, katerih proračun je precej omejen, je na voljo možnost izdelave samo osnovne škatle. V tem primeru naročnik prejme v celoti dokončan objekt, v katerem zaključna dela niso bila izvedena.
Povprečna cena takšne konstrukcije je približno 14 tisoč rubljev/m². Postopek gradnje takšne hiše je približno 3-4 mesece. Hkrati gradbena organizacija ustvarja temelje stavbe, izvaja vsa zemeljska dela. Zaznamek se izvaja v skladu s komunikacijskim načrtom.
Naprej se postavljajo nosilne stene in predelne stene. Stroški nujno vključujejo ojačitev sten, okenskih in vratnih odprtin. Izdelana so tudi armiranobetonska tla, objekt je izoliran. Nato se ustvari streha, izvedejo prezračevalni kanali, dimnik. Zelo pomembno je, da smo pri sklenitvi pogodbe pozorni na kakovost materialov.
Zgradba z zunanjo dekoracijo
Stroški gradnje hiše iz gaziranega betona na ključ lahko vključujejo zunanjo dodelavo stavbe. Celoten postopek lahko v tem primeru traja približno 5 mesecev. Povprečna cena gradnje hiše z zunanjo obdelavo je od 19 tisoč rubljev/m².
Poleg zgoraj navedenih gradbenih faz organizacija izvaja številna dodatna dela. Razvijalec mora ustvariti izolacijski sloj za streho. Vgrajena so tudi plastična okna, vhodna in notranja vrata.
V tem primeru bo montažer izvedel tudi zaključna dela na fasadi. Hkrati se izvaja tudi zasnova kleti. Izberete lahko vrsto zaključka. Za podlago se najpogosteje uporablja naravni kamen. Previsi se šivajo, opremlja se drenažni sistem.
Nekatere organizacije tudi čistijo ozemlje, odvažajo gradbene odpadke. Krajino mesta je mogoče urediti s sodelovanjem profesionalnega oblikovalca. V tem primeru se bo fasadna dekoracija skladala s stilsko zasnovo z dvoriščem.
Popolna dekoracija doma
Stroški gradnje hiše iz gaziranega betona so lahko približno 24 tisoč rubljev / m². V tem primeru inštalacijska organizacija naroči objekt, ki bo popolnoma pripravljen za obratovanje. Gradbena organizacija se zavezuje, da bo izvajala vse zgoraj navedene vrste del. Poleg tega se v prostorih izvaja fina obdelava.
S sodelovanjem profesionalnega oblikovalca se razvije notranjost vsake sobe. Hkrati se upoštevajo želje lastnikov hiše. Gazirani beton je material, ki je enostaven za uporabo. Iz njega lahko naredite različne loke, predelne stene, ustvarite različne dekorativne elemente za notranjost.
Gradbeništvoorganizacija sklepa pogodbe z vsemi komunali. Hkrati monterji povežejo vse komunikacije, potrebne za življenje. To je na primer elektrika, plin, voda, kanalizacija itd. V notranjosti hiše se vlije estrih, opremlja se ogrevalni sistem. Vsa zaključna dela se izvajajo. V tem primeru bo hiša popolnoma pripravljena za uporabo.
Izbor projekta
Izračun stroškov gradnje hiše iz gaziranega betona se začne z izbiro projekta za prihodnjo gradnjo. Skoraj vsaka gradbena organizacija ima veliko izbiro takšnih rešitev. Hiše so lahko eno- ali dvonadstropne, imajo podstrešje. Cena dela je odvisna od tega.
Če ima stavba drugo podstrešje v osnovni konfiguraciji projekta, je cena za 1 m² od 14 tisoč rubljev. Ta cena se lahko poveča glede na zahtevnost dela, izbrane materiale.
Če projekt hiše vključuje gradnjo polnopravnega drugega nadstropja, se cena poveča na 15 tisoč rubljev / m². V tem primeru lahko končni projekt stane približno 1.500 tisoč rubljev. Če želijo lastniki spletnega mesta zgraditi hišo na ključ z vsemi zaključnimi deli, bo cena od 36 tisoč rubljev / m². V tem primeru bo v okviru pogojev, določenih s pogodbo, nastala stavba, ki je popolnoma primerna za bivanje ljudi.
Hišna vrednost
Stroški gradnje hiše iz gaziranega betona se lahko bistveno razlikujejo od cene projekta. To je treba upoštevati pri izbiri določenega projekta. Tako enonadstropne kot dvonadstropne stavbe so zelo priljubljene pri strankah.
Površina hiše lahkobiti drugačen. Praviloma so povprečne dimenzije koče približno 90 m². Odvisno od posebnosti projekta takšna zgradba stane od 1.500 tisoč rubljev. Pri izdelavi predračuna pa bo kupcu predstavljena povsem drugačna cena. Če se strinja, da bo izvedel postopek gradnje na ključ, bo cena takšne hiše približno 3.000 tisoč rubljev.
Upoštevajte, da če želite spremeniti seznam materialov, vključenih v projekt, se lahko cena znatno poveča. Takšne organizacije praviloma kupujejo poceni sredstva za gradbena in zaključna dela. Da bi stavba lahko služila več desetletij in ne bi bila potrebna dolgotrajna popravila, je treba paziti na izbiro visokokakovostnih materialov.
Nasveti strokovnjakov
Stroški gradnje hiše iz porobetona ostajajo relativno nizki. Ob naročilu celotnega seznama storitev pri eni organizaciji stranka plača manj kot pri plačilu storitev posameznih organizacij.
Poleg tega vas bo naročilo popolnoma dokončane hiše prihranilo številnih nepredvidenih težav in dodatnih stroškov. Vse nianse dela so določene v ustrezni pogodbi. Zato lahko stranka takoj izračuna proračun za gradnjo. Inštalacijska organizacija, ki ceni svoj ugled, ne bo zahtevala dodatnih naložb. Vsa dejanja njegovih zaposlenih bodo navedena v pogodbi. Zato je zelo pomembno biti pozoren na vse točke prihodnje gradnje, na točen čas vsake faze.
Ob upoštevanju stroškov gradnje hiše iz gaziranega betona, pa tudi odtenkovv procesu gradnje stavbe se bo vsak lahko pravilno odločil, da bo na svoji lokaciji ustvaril takšno kočo na ključ.
