Dejavnost ruskih prebivalcev, ki jih zanimajo podrobnosti izračuna računov za komunalne storitve na prebivalca, se nenehno povečuje. Mnogi imajo nameščene posamezne naprave za merjenje električne energije, plina, vode in toplote. Postavlja se vprašanje o potrebi po prisotnosti ODPU v večstanovanjskih stavbah.
Dešifriranje te okrajšave - "števci skupnih hiš". Takšna naprava je števec, ki določa skupno količino porabljenega vira, na primer električne energije. Pogosto ODPU opravlja funkcijo distribucijske strukture stanovanjske stavbe. Slednje seveda ne pomeni ločenega vhoda, ampak celotno stavbo.
Funkcije ODPU
Strokovnjaki menijo, da posamezni merilniki niso učinkoviti brez OPDU. Dekodiranje te izjave je sestavljeno iz naslednjih točk.
- Možnost primerjave odčitkov je potrebna za spremljanje delovanja komunikacijskih sistemov.
- Izboljšanje formul za izračun plačila komunalnih storitev s strani prebivalstva.
- Odkrivanje puščanja, analiza parametrov pretoka virov (temperatura, tlak). OPDU vam omogoča, da določite, kdo in kdajkršitve sistema nosijo škodo (družba za upravljanje ali monter).
Na podlagi teh točk postane jasno, kaj je ODPU v stanovanjskih in komunalnih storitvah.
Značilnosti in vrste ODPU
Večinoma so ODPU nameščeni v kleteh hiš. Takšne naprave vključujejo splošno merjenje tople in hladne vode, pa tudi toplote in električne energije.
Podjetja za zagon ponujajo različne možnosti za namestitev ODPU. Dešifriranje njihovih predlogov ne vključuje le celovitega dela za vzpostavitev delovanja merilnih naprav, temveč tudi pomožnega materiala.
Na primer, poleg merilnika toplotne energije, ki se imenuje ultrazvočni merilnik pretoka, stroškov vode, je urejeno vozlišče, ki upošteva samodejno regulacijo ogrevalnega sistema. Poleg števca električne energije je nameščena naprava, ki nadzoruje porabo.
Na koncu so na voljo tri glavne možnosti, ki sestojijo iz namestitve ODPU brez dodatnih elementov regulacije in prenosa podatkov ali z vključitvijo pomožne opreme v sistem.
števci električne energije
Kaj je FLG električne energije? Delimo jih, tako kot posamezne merilne naprave, na eno-, dvo- in večtarifne. Slednje je zdaj najbolj priljubljena možnost, saj omogoča znižanje stroškov ponoči, pozno zvečer in podnevi. Cena vgradnje takšnega števca je bistveno višja, a se hitro povrne.
Obstajajo tri tarife: nočna - 23-7 ur; polvrh - 10-17, 21-23; vrh - 7-10, 17-21 ur.
Kako se izvajajo plačila za različne vrste števcev? Glede na napravo je razlika med njenim indikatorjem in vsoto za vsa stanovanja. Rezultat se razdeli med vse najemnike. Če je tarif veliko, potem za vse posebej.
Najboljša možnost za preverjanje in vzdrževanje števcev je občasni prihod strokovnjakov, ki so ga namestili. Vendar pa lahko takšno delo opravijo usposobljeni ljudje družbe za upravljanje hiše. Včasih, da bi prepoznali organizacije, ki nepošteno in napačno beležijo odčitke, na podlagi pritožbe stanovalcev, ki so ugotovili očitno previsoke tarife, organizacije, ki se ukvarja z dobavo električne energije, ali pooblaščene osebe - predstavnika plačniki, čeki. V tem primeru se podatki uskladijo s prejemki. Na primer, električna energija za splošne potrebe ne more močno skočiti, za 2-krat, kar tako, odvisno od sezone. Ta situacija zahteva takojšnjo potrditev.
Namestitev ODPU
Še pred vključno junijem 2013 je ruska vlada zavezala vse, da namestijo ODPU. Dešifriranje potrebe po tem postopku je jasno razvidno iz zveznega zakona št. 261.
Sestoji iz izvajanja nalog za varčevanje z energijo. Namestitev se izvede po sestanku vseh najemnikov in glasovanju, na podlagi rezultatov se sestavi protokol. Če namestitve ni mogoče plačati, bo družba za upravljanje takojzbira denar na obroke. Organizacija se lahko ob odsotnosti pobude stanovalcev o postavitvi odloči sama, če se upirajo, pa to stori prisilno preko sodišča. Vse stroške v zvezi z nakupom in montažo ter vzdrževanjem ODPU krijejo lastniki.
Po zakonu je družba za upravljanje dolžna enkrat letno obveščati stanovalce o pristopih za varčevanje z energijo, razviti možnosti ukrepanja in jih predložiti na sejo. Poleg zgornjih metod lahko namestitev ODPU ponudijo delavci na virih, torej organizacije, ki dobavljajo svetlobo, toploto itd.
Vzdrževanje in preverjanje ODPU
ODPU je skupna last stanovanjske hiše in je del inženirskih sistemov. Za njihovo vsebino je odgovorna družba za upravljanje. Preverjanje ODPU lahko opravi vsaka oseba, ki ji ta organizacija zaupa. Vzdrževanje sistemov vključuje pregled, popravilo, če je potrebno, preverjanje skladnosti z dejanskimi odčitki. Obstajajo situacije, ko vzdrževanje LPPU izvaja organizacija, ki varčuje z viri na lastne stroške.
Oskrba stavb s sistemom za oskrbo s toplotno energijo
Namestitev termoelektrarn se postopoma krepi. Še leta 2009 je bil zaradi naraščajočih stroškov oskrbe s toploto stavb sprejet zakon, ki zahteva prisotnost tovrstnih naprav v njih.
Obvezujejo tudi vgradnjo individualnih števcev toplote. Zamuda pri tej zadevi lahko povzroči globo. Odločena je tudi njihova pridobitevlastniki na skupščini, medtem ko morajo izbrati tudi specialista za to področje.
Kako se oblikujejo računi za komunalne storitve
Obračun plačila komunalnih računov se oblikuje na podlagi vsote vseh merilnih naprav. Obstaja posebna formula EDP, ki se razlikuje glede na vrsto porabljenih virov. Na primer, znesek plačila za oskrbo z vodo se izračuna ob upoštevanju naslednjih kazalnikov: porabljena količina vira po indikatorjih EDP se deli s količino porabe tople ali hladne vode iz posameznega števca in kazalnikov po standardi, če obstajajo prostori, ki niso opremljeni z števcem. Nastala številka se pomnoži s tarifo in spet z indikatorjem posameznega števca.
Nekaj odtenkov plačila za skupne hišne potrebe
Kateri dodatni dejavniki lahko vplivajo na delovanje FSL? Za začetek je treba opozoriti, da pri izračunu količine porabljenih virov števci MOS skupnih konstrukcijskih elementov hiše (vhodi, ploščadi) niso. Uporaba takšnih naprav kot skupnih naprav ni dovoljena z zakonom.
Če se poslovne organizacije nahajajo v stanovanjski stavbi, potem njihovi stroški ne gredo skozi OTPU in se izračunajo ločeno, ali pa se zahtevani znesek odšteje od skupnega kazalnika.
Izjava, da vsi drugi plačajo za zlonamernega neplačnika, ni vedno pravilna. Na primer, pri izračunu skupne električne energije se njen kazalnik še vedno odšteje od celotne količine. Če dolžnik ne posreduje informacij o števcih, potem podatkesaj so sestavljene po odobrenih tarifah.
Dvomi o resničnosti zneska najemnine
Za vse objekte in stanovalce, ki spremljajo postopek plačevanja komunalnih računov in porabe sredstev, je koristno imeti takšno opremo v hiši. Gospodinjski aparati so enakovredni spravljanju stvari v red, ODP=udobje. Ruska federacija je ena tistih držav, kjer zakonodajalci to razumejo in imajo željo po ustvarjanju transparentnih odnosov v sektorju stanovanjskih in komunalnih storitev, razumljivih lastnikom stanovanjske hiše. Ljudem mora biti jasno, za kaj plačujejo, kako se oblikujejo točke v prejemkih. Za dosego zastavljenih ciljev je potrebna namestitev ODPU.
V primeru nerazumevanja oblikovanja zneska na potrdilu lahko zahtevate pojasnilo družbe za upravljanje z oddajo posebne vloge. V njem točko za točko navedite potrebo po pojasnitvi, kako je bil izračun izveden s formulo in vrednostmi; kolikšne so količine za splošne in posamezne pulte; ali je v hiši ODPU in ali so zapečateni; ali obstajajo priključki za nestanovanjske prostore; po katerih tarifah je bil opravljen izračun.
Če družba za upravljanje to zahtevo zavrne, krši zakon. Takšno organizacijo lahko že osumimo, da prikriva pomembne informacije in goljufije. Za zmanjšanje tovrstnih priložnosti za podjetja se ustanovi ODPU. Dešifriranje njihovega pomena je zagotoviti dodatne priložnosti za posebne storitve, da bi hitro preverili kazalnike, ki jih beležijo družbe za upravljanje, z resničnimi.
