Prostor balkona se lahko uporablja ne le kot shramba, ampak tudi kot dodatna površina, zaradi katere se dnevna soba poveča. Če želite to narediti, morate stanovanje preurediti.
Priključitev balkona v sobo je mogoče izvesti na več načinov. Kompleksnost prihajajočega dela in možnosti oblikovanja prostora so odvisne od možnosti, ki jo izberete. Pomembno vlogo igrajo tudi oblikovne značilnosti vašega doma. O vseh niansah prenove in možnostih uporabe balkona smo govorili v našem članku.
Kako lahko uporabim balkon?
Balkon ali ložo lahko kombinirate s katerim koli prostorom, pa naj bo to kuhinja, dnevna soba ali spalnica. Dodatno kvadraturo lahko uporabite kot prostor za jesti ali postavite v hladilnik, kar pogosto ne paše v majhne kuhinje.
Pogosto se balkon uporablja kot jedilnica. Ta pristop razširja možnosti oblikovanja delovnega območja.hostese, ko je prostor osvobojen jedilne mize.
Priključitev balkona na tip dnevne sobe vam omogoča, da razširite prostor, v njem uredite dodatno ležišče, namestite zložljiv kavč za sprostitev ali namizje s pisarniško opremo.
Prisotnost balkona v spalnici vam bo omogočila, da dobite udoben boudoir, garderobo ali preprosto uredite sedežno garnituro na mehkem kavču. Če je za vaše stanovanje značilna skromna površina, uporabite balkon za razmejitev prostora. Namestite lahko predelno steno med ložo in sobo ali obesite zaveso. Tako dobite dve coni za različne namene.
Kako lahko združim balkon s sobo?
Gradbene kode delijo vse prostore na dve vrsti: hladne in tople. Ko se odločate za združitev dveh različnih prostorov, odstopate od standarda, ki v nekaterih primerih zahteva pridobitev dovoljenj. Vendar pa pritožba na državne organe ni vedno potrebna. Odvisno od načina prenove, ki ga izberete.
Obstajata dva načina za priključitev balkona v sobo:
- brez demontaže pregradne stene;
- s popolno odstranitvijo okenske police in dela fasade hiše.
Prvi način se uporablja v primerih, ko si ne zadate za cilj razširitev prostora, ampak želite samo oplemenititi prosti prostor. V tem primeru je balkon preprosto zastekljen, izoliran in urejen po vaši izbiri.
V tekudemontaži se le blok vrat in oken. Takšna dela ne kršijo celovitosti fasade stavbe, zato ni potrebno pridobiti dovoljenja pristojnih organov.
Če želite v celoti povezati balkon s sobo, odstraniti strukture, ki ločujejo ložo in bivalni prostor, boste morali izdelati projekt prenove, ga uskladiti z ZTI in pridobiti dovoljenje za delo.
Takoj ugotavljamo, da ta postopek od lastnikov stanovanj vzame veliko časa in denarja, zato večina od njih ne pripravi potrebne dokumentacije. Kaj jim grozi za takšna dejanja?
Nezakonita pritrditev balkona na sobo z odstranitvijo dela fasade ostane nevidna, dokler ne pride do potrebe po prodaji nepremičnine, prenosu v dediščino in sestavi morebitnih dokumentov s stanovanjem. Na tej stopnji ne boste mogli sestaviti prodajne ali darovalne pogodbe, saj postavitev stanovanja ne bo ustrezala tisti, ki je navedena v načrtu.
Težave lahko nastanejo tudi, če kateri od sosedov napiše ovadbo zaradi nezakonite prenove hiši za upravljanje. V tem primeru bo lastnikom prišel inšpekcijski nadzor, ki navaja dejstvo prenove, sledile bodo globe in upravne kazni.
Če zaradi tekočih del tla ali strop sosedov začnejo zmrzovati, lahko tožijo zaradi nezakonite spremembe arhitekture stavbe. V tem primeru bodo lastniki dolžni oškodovancem povrniti stroškeopravite popravila in vrnite particijo na pravo mesto.
Nianse, ki jih je treba upoštevati pri vlogi za dovoljenje
Ko razmišljate o prenovi stanovanja, bodite pozorni na dejstvo, da je veliko večja verjetnost, da boste dobili dovoljenje, če živite v monolitni ali zidani stavbi. Prebivalci panelnih hiš se soočajo s posebnimi težavami s papirologijo. V stavbah tipa p44t je iz varnostnih razlogov prepovedana povezava balkona s prostorom. Okenski blok v takšnih stavbah je lahko del nosilne stene.
Težave se lahko pojavijo tudi pri demontaži praga med sobo in ložo. V panelnih hišah ta element služi kot pritrdilni element za balkonsko ploščo, zato lahko njegova odsotnost negativno vpliva na celotno zgradbo. Stene lahko začnejo zmrzovati, na njih se bo nabrala kondenzacija in nastala bo plesen. V opečnih stolpnicah je to nekoliko lažje, vendar je potrebno tudi dovoljenje.
Kako legalizirati prenovo stanovanja?
Pri obravnavi vloge za preureditev stanovanja vladne agencije ne stopijo vedno na strani prosilca. Zato za kombiniranje balkona s sobo vnaprej pripravite vse potrebne dokumente.
Prva stvar, ki jo morate narediti, je osnutek sprememb. To je mogoče storiti neodvisno ali naročiti pri ustreznih organizacijah. Ko imate načrt v roki, sledite tem korakom:
- Obiščite ZTI. Ko stopite v stik z uradom, morate napisati izjavo, v kateri želite spremenititehnični načrt stanovanja. Strokovnjaki bodo pregledali vaš projekt, analizirali verjetnost negativnega vpliva prestrukturiranja na stavbo. Če ni možnosti negativnih dejavnikov, bo vaša prijava odobrena.
- Če je usklajevanje priključitve balkona na sobo uspešno, naročite tehnični potni list za stanovanje pri ZTI.
- Naprej se morate obrniti na sanitarno epidemiološko službo, ki mora izdati tudi dovoljenje za prestrukturiranje.
Ko prejmete dva pozitivna odgovora, pojdite na stanovanjsko inšpekcijo. Tam morate zagotoviti celoten paket dokumentov, vključno z:
- tehnični potni list za stanovanje (ki so vam ga dali v ZTI);
- prošnja za prenovo;
- dokumenti za stanovanje, kjer ste navedeni kot lastnik;
- projekt ponovnega načrtovanja (z dovoljenjem zgornjih organov);
- Pisno soglasje za prenovo vseh odraslih družinskih članov;
- potrjuje, da vaša hiša ni zgodovinski objekt, kulturni spomenik.
Ta seznam se lahko dopolni z drugimi dokumenti. Vnaprej preverite pri mestnem stanovanjskem inšpektoratu.
Po pozitivnih odgovorih v vseh primerih lahko začnete urejati balkon v kombinaciji s sobo. Po zaključku del se boste morali ponovno prijaviti na stanovanjsko inšpekcijo, da bodo njihovi strokovnjaki ocenili kakovost dela in izključili negativni vpliv rekonstrukcije na objekt.
Po ocenjevanju vam bo izdan akt, ki bo navajal zaključek delaprenova stanovanj.
Ocena, cena
Na začetni stopnji se takoj odločite za materiale, ki jih boste uporabili v postopku popravila. Pripravite projektni projekt in oceno stroškov. Izmerite površino celotne sobe, približno izračunajte, koliko materialov boste potrebovali za izvedbo popravil.
Če balkon nima zasteklitve, v predračun vključite njegovo ceno. Za prebivalce osrednjega dela Rusije so okenski bloki s trikomornimi okni z dvojno zasteklitvijo povsem dovolj. Če živite v eni od severnih regij, uporabljajte sisteme z debelejšimi stekli in tremi profili.
Upoštevajte tudi stroške najema strokovnjakov. Pri izolaciji balkona od zunaj, demontaži dela nosilne stene, ureditvi sistemov talnega ogrevanja boste morda potrebovali pomoč izkušenih mojstrov.
Osnovna ocena bo sestavljena iz naslednjih postavk:
- zasteklitev balkona;
- razstavljanje;
- polaganje kablov, urejanje vtičnic;
- materiali za izolacijo prostorov;
- dela na izolaciji balkona;
- nabava zaključnih materialov;
- končne površine;
- nakup novega pohištva.
Bodite posebno pozorni na elektriko. Najpogosteje balkoni nimajo električne napeljave, zato je treba vključiti ustrezne strokovnjake.
Upoštevati morate tudi stroške izdelave projekta in državne pristojbineza izdajo vseh potrebnih dovoljenj.
Kje se delo začne?
Prenova stanovanja se začne z demontažo. Glede na to, katero zasnovo prostora z balkonom ste izbrali, začnite odstranjevati balkonski blok. Če plošče pod okensko polico in pragom ne boste razstavljali, samo odstranite okna z dvojno zasteklitvijo in vrata na balkon. Po tem lahko začnete z dekoriranjem odprtine in ogrevanjem hladne sobe.
Če je delo načrtovano globalno, boste morali izbrati podjetje, ki bo balkon pridružilo sobi, saj bo delo zelo težko opraviti z lastnimi rokami. Demontaža okenske police v panelni hiši bo zahtevala posebno delo, saj je treba takšne stene rezati le z diamantnimi diski.
V opečnih zgradbah lahko predelno steno odstranite sami. Če želite to narediti, morate opraviti naslednje delo:
- Razstavite balkonski blok. Če imate PVC sisteme, previdno odstranite okna z dvojno zasteklitvijo, odvijte sidra z notranje strani okvirja. Nato s pomočjo nosilca razstavite okvir.
- V hišah z lesenimi okvirji se najprej odstrani steklo, nato se škatla razbije z luknjačem.
- Znebite se oreha. Razbije se z udarnim kladivom ali perforatorjem z debelim dletom.
Ko so demontažna dela končana, odstranite vse ostanke in ocenite stanje estriha v prostoru in plošče na balkonu. Če imajo veliko število razpok, je treba površino popraviti. V tem primeru lahko vlijete nov estrih ali osnovo prekrijete s samorazlivno maso.
Druga faza:izolacija prostora
Balkon, ki je povezan s sobo, je videti zelo nenavadno in privlačno, vendar lahko takšna dekoracija občutno zniža temperaturo v prostoru. Da se to ne bi zgodilo, bodite ustrezno pozorni na razporeditev toplotne izolacije.
Najprej namestite zanesljiva okna z dvojno zasteklitvijo. Nato bodite pozorni na stanje balkonov sosedov zgoraj in spodaj. Če njihovi balkoni niso zastekljeni, boste morali izolirati ne samo stene, ampak tudi tla s stropom.
Če sami pritrjujete balkon v prostor in ga izolirate, izberite ognjevarne in zanesljive materiale. Mineralna volna in plošče iz ekspandiranega polistirena so odlične za ureditev toplotne izolacije od zunaj. Pritrjeni so na kovinski okvir in pokriti s tiru.
Za notranja dela se lahko uporabljajo naslednji materiali:
- pena;
- mineralna volna;
- drvo plute;
- pena;
- plošče iz steklenih vlaken.
Notranja izolacija se začne z ureditvijo parne zapore. Po zbiranju zaboj lesenih letvic ali kovinskih profilov. Izbrani toplotnoizolacijski material je nameščen med tirnice okvirja. Če imate raje izdelke s ploščicami, vse spoje in šive napolnite z montažno peno. Na ta način obložite vse stene in strop.
Za izolacijo tal lahko uporabite vse iste materiale. Delo se spušča v to, da vzdolžbalkoni so pritrjeni z lesenimi tramovi. Med njimi je položena toplotna izolacija. Na tramove je položena talna plošča ali vezan les. V slednjem primeru je potrebna ureditev zaključne talne obloge.
Če nameravate položiti sistem talnega ogrevanja, postavite OSB plošče na hlodovino, jih pokrijte z odsevno folijo. Spoje plošč in sten lepite s folijskim trakom. Na podlago položite infrardeči film ali grelne preproge. Postavite talni premaz na sistem.
Zaključni prostor - zadnja faza združevanja balkona z dnevnimi sobami
Samo odstranitev stene med sobo in balkonom ni dovolj, prostore je treba povezati tudi vizualno. To je mogoče narediti s premišljenim dizajnom.
Zasnova sobe z balkonom je odvisna od tega, kakšen namen ima prostor. Materiali, uporabljeni pri dekoraciji, morajo biti med seboj dobro kombinirani, prilegati celotni notranjosti.
Uporabite tapete iz ometa, naravnega kamna, lesa, tekočih in papirnatih tapet. Če združite balkon in kuhinjo, mora zaključek vzdržati visoko vlažnost in temperaturne spremembe. Materiali za jedilnico morajo biti dobro očiščeni prahu in maščobe.
Pri oblikovanju notranjosti za sobo z velikim številom oken se osredotočite na oblikovanje osvetlitve. Z veliko dnevne svetlobe so sijajne, steklene in zrcalne površine videti odlično.
Če ste združili balkon s sobo, da bi povečali prostor, poskusite nepreobremeniti sobo s pohištvom. Naj bo notranjost svetla in svetla. Za spalnico bi bilo primerno uporabiti zračne zavese ali predelne stene, ki bodo po potrebi preprečile prodor velike količine svetlobe v prostor za sprostitev.
V primerih, ko ne nameravate združiti prostora v eno sobo, ustvarite vizualne meje. Tukaj lahko izvajate zoniranje z uporabo svetlobnih naprav, barvnih razlik v zaključnih materialih.
Balkon v kombinaciji z otroško sobo je mogoče z dvigom tal nekoliko ločiti od glavnega prostora. S pomočjo majhnega koraka je označena meja med obema conama, kar je še posebej pomembno, če sta dva otroka.
Prostor lahko razmejite s pomočjo loka ali portala. Ta metoda je še posebej primerna v primerih, ko ni bilo mogoče pridobiti dovoljenja za demontažo predelne stene. Betonski del fasade stavbe je v tem primeru zaprt v figurasto ločno konstrukcijo, dopolnjeno s skoznimi nišami, svetilkami in steklenim dekorjem.
Ideje za združevanje različnih prostorov in balkona
Soba z zastekljenim balkonom je sama po sebi videti zelo privlačna, in če izberete pravo notranjost, potem lahko združeni prostor postane predmet veselja za vse goste.
Ker se lože v sodobnih hišah nahajajo v bližini različnih prostorov, razmislimo o možnostih oblikovanja prostora za vsako od njih:
- Balkon-spalnica. Če imate v stanovanju miniaturno spalnico z balkonom, uporabitedodatni kvadrati za ustvarjanje sodobne notranjosti. V glavni prostor namestite posteljo z nočnimi omaricami, na balkonu pa uredite prostor za sprostitev z majhnim kavčem. Notranjost dopolnite s knjižnimi policami, elegantnimi svetilkami in modernimi steklenimi zavesami. Če v sobo večino dneva sije sonce, poskrbite za svetlobne zavese za vsako okno.
- Balkonska kuhinja. Če združite balkon in kuhinjo, je mogoče upoštevati dve možnosti oblikovanja. V prvem se loža uporablja kot jedilnica, v drugem pa kot prostor za kuhanje. Če se jedilna miza ne prilega balkonu, uporabite zložljive sorte. Na eno od sten postavite TV ali police s kuhinjskimi pripomočki. Iz kuhinjskega kompleta na balkon vzemite hladilnik ali nekaj nočnih omaric in količina prostora, ki se sprosti v kuhinji, vas bo prijetno presenetila.
- Balkon-dnevna soba. Fotografije balkona v kombinaciji s sprejemno sobo prikazujejo uspešno zasnovo prostora za pisarno in prostor za zabavna druženja s prijatelji. Če nimate dovolj glavnega prostora, okrasite balkon kot cono za trening na simulatorju, kot prostor za najljubši hobi ali prostor za sprostitev ob najljubši knjigi.
- Otroški balkon. Pri dekoriranju otroške sobe balkon najpogosteje deluje kot delovni prostor. Hkrati se sprosti veliko prostega prostora v prostoru, kjer lahko opremite športni kotiček ali igrišče za najmlajše družinske člane.
Ne glede na sobo, ki jo razširite s kombinacijo z balkonom, se poskusite držati približno istega slogaoblikovanje. Lahko se osredotočite na različne barve, vendar mora biti smer enaka. V nasprotnem primeru bo notranjost morda videti kaotična.
Dodajanje balkona v sobo: oblikovalske fotografije in nasveti
Pri sestavljanju zasnove bodočih prostorov bodite pozorni na dejstvo, da državni standardi kategorično prepovedujejo prenos radiatorjev za ogrevanje na balkon. Takšna dejanja bodo privedla do zmanjšanja tlaka v ogrevalnem sistemu, kar lahko povzroči globe in druge težave.
Da soba z balkonom in oknom ne bi postala najhladnejši prostor v hiši, postavite baterijo na sosednjo steno. Dobro bi bilo opremiti talno ogrevanje, a tudi tu velja določeno pravilo: težkih sistemov z vodonosom ni mogoče vzeti na balkon. V takih situacijah je bolje dati prednost električnim različicam.
Upoštevajte tudi, da ni priporočljivo odnašati umivalnika in štedilnika na balkon. Če ima stanovanje plin, bo za pridobitev dovoljenja plinske službe potreben dodaten čas. V večini primerov je taka sprememba prepovedana v večstanovanjskih stavbah.
Če zasnova vaše hiše ne omogoča demontaže stene, jo uredite pod funkcionalnim kosom pohištva. Lahko služi kot trden točilni pult, računalniška miza ali stojalo za akvarij.
Zasnova balkona v kombinaciji s sobo je lahko popolnoma karkoli. Čeza dopolnitev stene s figurirano suhomontažno konstrukcijo lahko dobite odlično polico, nišo z osvetlitvijo ali stojalo za žive rastline.
Povzetek
Združevanje balkona z dnevno sobo je odličen način za povečanje majhnega prostora, pridobitev manjkajočih kvadratnih metrov. Poleg tega vam z demontažo balkonskega bloka naredite prostor veliko svetlejši.
Če je prostor premajhen, se odpovejte zavesam na balkonu, okrasite sobo v svetlih barvah. Kar zadeva notranje sloge, je minimalizem najbolj primeren za majhne prostore. Oprostite stene in police od številnih dekorjev, postavite kompaktne in funkcionalne omare in niše v prostor.
Zasnova dnevne sobe in balkona naj temelji na pravilni razporeditvi svetlobnih naprav. Zatemnjeni koti ne smejo biti dovoljeni na majhnih območjih.
Uporabite sijajne površine, ogledala in steklo. Vizualno bodo premaknili robove prostora, sončna svetloba, ki prihaja skozi okna balkona, pa bo osvežila prostor in dodala udobje v notranjost.
Ko načrtujete prenovo sobe, ne pozabite na varnost. Če morate delati z nosilnimi stenami, se obrnite na strokovnjake, saj lahko napačna dejanja povzročijo tragične posledice. V vseh drugih primerih lahko ukrepate sami, s podporo družinskih članov in navodili iz našega članka.
