Danes nakup doma ni lahka naloga. Stroški na kvadratni meter rastejo vsak dan, plače pa niso indeksirane po tej stopnji. Bodoči najemniki želijo prihraniti pri nakupih z nakupom stanovanj v novogradnjah, običajno z grobo obdelavo. Vendar je malo verjetno, da se boste želeli oglasiti in živeti v takšnih razmerah. Zato se novopečeni lastniki odločijo, da bodo stanovanje začeli okrasiti z lastnimi rokami.
Kaj je brez dokončanja
Danes ima primarni trg stanovanjskih nepremičnin stanovanja z različnimi stopnjami dodelave:
- Z grobo obdelavo. Stanovanje je soba z golimi zidovi iz opeke, blokov ali betonskih plošč, tla brez estriha, strop brez zaključnih del. Od komunikacij samo baterije. Vhodna vrata v takem stanovanju so najpreprostejša okna z dvojno zasteklitvijo. Prevedeno elektriko je praviloma en ščit z mitraljezom. Oskrba z vodo je predstavljena v obliki dvižnikov za hladno in toplo vodo z zapečatenimi števci, obstajajo poceni pipe. Iz kanalizacije - dvižni vod s pipo. Če hiša predvideva plinske peči, se uvede tudi plinska napeljava in nameščen števec. Najdražja bo prenova stanovanja z grobo obdelavo, ki jo naredite sami. Prednost je v tem, da je od začetka mogoče vse narediti kakovostno, zgraditi želeno postavitev in namestiti vzdržljive komunikacije.
- Predkončna obdelava. V tem primeru je stanovanje v celoti pripravljeno za dekorativno dodelavo. Strop in stene so ometani, tla so zasuta, razporeditev opravljena, nameščene so vse potrebne vodovodne in ogrevalne naprave. Groba dodelava stanovanja z lastnimi rokami ne bo več potrebna, vendar bo tukaj potrebno veliko truda in denarja.
- Fina končna obdelava. Gre za stanovanja, ki jih je investitor že prenovil. Sobo, popolnoma pripravljeno za bivanje, bodo odlikovala poceni popravila, preprosta obdelava stropa, sten, tal. Komunikacijske naprave iz proračunske linije, preprosta vhodna vrata, tanke ozadje in nezanesljiva okna z dvojno zasteklitvijo. Vse kar potrebujete je pohištvo in razsvetljava. Med pomanjkljivostmi dokončanega stanovanja je treba omeniti, da razvijalec pogosto nerazumno poveča stroške prostora s fino obdelavo, pri čemer med popravili uporablja najcenejše in nekvalitetne materiale.
Ta članek vsebuje nasvete za okrasitev stanovanja z lastnimi rokami od začetka.
Prva težava
Težko v začetni faziodločiti se za postavitev, dizajn, materiale. Popolnoma kakovostna popravila se zaključijo ne prej kot leto in pol, saj se novozgrajena hiša v prvem letu delovanja skrči, kar se lahko izrazi v pojavu razpok na stropu in stenah. Da ne bi zaman zapravljali truda in financ, je treba zaključna dela izvajati po fazah, pri čemer vse skrbno pretehtati do najmanjših podrobnosti.
Kje začeti okrasiti stanovanje z lastnimi rokami?
Prva stvar je postavitev. Osebno udobje lastnikov je odvisno od tega, kako dobro je prostor načrtovan. Vendar je treba spomniti, da se je treba o gradnji novih sten in odpravi obstoječih dogovoriti z ZTI. Poleg tega je treba odobriti še nekaj odtenkov:
- Vse spremembe na fasadi stavbe.
- Sprememba nosilnih konstrukcij stanovanj.
- Sprememba površine ali popolna selitev stranišča ali kopalnice.
- Vsako delo, povezano s plinom.
Kvalificiran notranji oblikovalec vam lahko pomaga pri izdelavi tlorisa. Po tem ga mora odobriti ustrezna organizacija na podlagi veljavne zakonodaje. Ko je dovoljenje pridobljeno, lahko začnete s polaganjem komunalnih instalacij, pri čemer upoštevate lokacijo vodovodne in električne napeljave.
Kaj ne storiti?
V času načrtovanja stanovanja so številne aktivnosti, ki jih močno odsvetujemo:
- Priključite talno ogrevanje na skupni sistem tople vode.
- Baterije za centralno ogrevanje prenesite na verando, balkon ali ložo.
- Povečajte obremenitve, ki presegajo dovoljene vrednosti na nosilnih konstrukcijah.
- Zgradite ali zmanjšajte prezračevalne sisteme.
- Namestite in napeljite električne ali cevne kable v šive stenskih plošč.
- Dokončajte kuhinjo ali dnevno sobo brez oken.
- Kopalnico poiščite nad dnevnim prostorom ali kuhinjo sosedov.
- Namestite vhod v kopalnico iz kuhinje ali bivalnega prostora.
- Kuhinjski prostor s plinskim štedilnikom združite z dnevnim prostorom.
Vse zgoraj navedene dejavnosti lahko negativno vplivajo na večstanovanjsko strukturo kot celoto ali škodujejo sosedom.
Dovoljeno pri načrtovanju
Dejanja, ki so dovoljena pri načrtovanju novih stanovanj, ki ne zahtevajo usklajevanja z ZTI:
- Premikajte nenosilne predelne stene po lastni presoji.
- Namestite dodatne predelne stene, če ne povečajo obremenitve podpornih konstrukcij.
- Namestitev ali demontaža vrat v nenosilne predelne stene.
- Zastekli balkone ali lože.
- Prerazporedite vodovodne napeljave v prvotni sobi.
V tem primeru je dovolj, da obvestite ustrezno organizacijo.
Naknadno lahko v času obratovanja stanovanjskih prostorov brez dovoljenja in obvestila izvajate naslednjeDogodki:
- Spremenite videz balkona ali lože.
- Zamenjajte plinski štedilnik ali grelnike.
- Namestite vrata, oboke ali izložbe, ne da bi povečali velikost prostora.
- Na fasado stavbe montirajte antene, prezračevalne sisteme, zaščitne mreže.
- Namestite ali razstavite vgrajene medetažne omare in omare.
- Po želji spremenite lokacijo električnega štedilnika v kuhinji.
- Opravite kozmetična popravila v prostorih.
- Namestite novo inženirsko opremo, pri čemer se tehnične lastnosti ne morejo razlikovati od prejšnje namestitve.
Na začetni stopnji je pred nami najbolj umazano delo:
- Namestitev in demontaža particij.
- Električna dela.
- Namestitev vodovoda in opreme.
- Poravnava sten in stropov.
- Namestitev sistema talnega ogrevanja.
- talni estrih.
Po tem je polet domišljije neomejen. Materiali za dodelavo stanovanja, ki jih naredite sami, so lahko različni, tako po ceni kot kakovosti. Lahko preprosto pobelite strope ali namestite visečo konstrukcijo, stene tapetate ali pobarvate, na tla položite linolej ali parket. Vse je odvisno od osebnih potreb stanovalcev.
Stene: kaj je bolje - ozadje ali barva?
Okrasitev sten v stanovanju z lastnimi rokami ne zahteva posebnih veščin ali znanja. Dovolj je, da se odločite za material, se založite s potrebnim orodjem in se lotite dela. Prejodločite se, kakšne naj bodo stene v prostoru, strokovnjaki priporočajo tehtanje prednosti in slabosti določenega zaključnega materiala.
ozadje
Na splošno je po materialu zelo povpraševanje. Vsaka trgovina vam je pripravljena predstaviti na tisoče vrst in barv - od navadnega papirja do debelih večplastnih in pralnih tkanin. Širina je lahko tudi različna, standardni velikosti sta 53 cm in 100 cm Širše je težko lepiti.
Prednosti ozadja:
- Enostaven za uporabo. Tapetiranje velja za najlažjo vrsto dekoracije sten v stanovanju.
- Izbira papirnatih ali netkanih tapet bo dodatna prednost, saj ta material ne povzroča alergij.
- Papiriranje ne zahteva posebne priprave sten. Površina materiala bo skrila majhne izbokline in razpoke.
- Papirnata površina ozadja "diha", kar preprečuje nastanek gliv in plesni.
- Sodobni trg ponuja ogromno izbiro materialov, ki lahko zadovoljijo okus najbolj muhastega lastnika.
- Ozadje je prijetno na dotik in ustvarja toplino in udobje v hiši.
Kljub velikemu številu prednosti stenske obloge s tapetami, velja omeniti slabosti materiala:
- Težka demontaža.
- Tudi pralne ozadje je težko odstraniti močno umazanijo.
- Hišni ljubljenčki ponavadi brusijo kremplje na stenah in s tem uničijo material.
- Kratka življenjska doba.
Stensko slikarstvo
Minili so dnevi, ko je barva povzročala napade slabosti in bolečine v očeh. Sodobni materiali so brez vonja in imajo druge prednosti:
- Nizki stroški materiala.
- V primeru onesnaženja je dovolj, da prebarvate samo predel, ki je izgubil videz.
- Pobarvane stene se lahko perejo.
- Hišni ljubljenčki ne morejo poškodovati površine.
- Širok izbor barv.
Vendar ne smemo pozabiti, da je površina za barvanje potrebna dodatno obdelavo z različnimi antiseptiki in temeljnim premazom. Tudi:
- Pred barvanjem sta kit in fugirna masa obvezen korak pri delu.
- Izravnavo površine stene bo najverjetneje treba zaupati strokovnjaku, le on lahko dobro opravi delo, to pa je dodaten strošek.
- Tudi najbolj obstojna barva sčasoma izgubi predstavljiv videz.
- Dolgo pripravljalno delo.
Omeniti velja, da lahko na poslikane stene nanesemo različne vzorce, ki bodo sčasoma odlično osvežili videz prostora in dodali pridih individualnosti. Na fotografiji - dokončanje stanovanja z lastnimi rokami.
Vrata ali lok?
Vedno želite narediti vhod v dnevno sobo izviren, saj je to soba za goste, tja bodo prišli prijatelji in znanci, ki jih želite navdušiti, pokazati, kako premožna je družina in imeti dober okus.
Enostavnolesena vrata danes nikogar ne presenečajo, okrasitev loka v stanovanju z lastnimi rokami pa je povsem izvedljiva naloga tudi za nestrokovnjaka. Izvede se ob koncu popravila, po zaključku glavnega dela.
Loki material: kateri je boljši?
Namestitev konstrukcije je v veliki meri odvisna od materiala, ki ima prednost. Tako lahko na primer okrasitev okrasnega kamna v stanovanju z lastnimi rokami povzroči veliko težav. Če ni osnovnih delovnih veščin, obstaja nevarnost pokvarjenja dragega materiala. V tem primeru je priporočljivo uporabiti storitve mojstra. Na fotografiji - dekoracija oboka v stanovanju naredi sam.
Lok, končan s pluto, bo popolnoma okolju prijazen dizajn. Delo s pluto je veliko lažje s pravim orodjem.
Dokončanje oboka v stanovanju z lastnimi rokami iz dekorativnega ometa bo ustvarilo videz naravnega kamna. Razkošen videz materiala bo hiši dal bogastvo. Material je mogoče barvati, kar v marsičem osveži celotno notranjost.
V zvezi s tekstilom bodite previdni, da ne pokvarite celotnega videza prostora z banalnostjo in preprostostjo.
Dokončanje loka v stanovanju z lastnimi rokami se mora začeti s pripravo stene, izbrane za zasnovo. Mora biti gladka, čista in brez napak, potem bo dekorativni element notranjosti dolgo časa navduševal gospodinjstvo.
Sklep
Dokončanje stanovanja z lastnimi rokami ni lahka naloga, ki zahteva veliko časa in truda. Cenapopravilo ni odvisno samo od vrste materialov, ampak tudi od skupne površine prostora. Nekatere nianse je treba še vedno zaupati strokovnjakom, le ti bodo lahko kakovostno opravili to ali ono delo. Profesionalni oblikovalci bodo pomagali poustvariti popolno sliko, ki se bo izkazala na koncu popravila, sodobne tehnologije omogočajo, da se to naredi na kateri koli stopnji dodelave.
