Danes obstaja veliko različnih vrst nepremičnin. Razvijalci vsakič sprejemajo vedno več novih rešitev, da bi izstopali med številnimi konkurenti. Zasebne hiše, večstanovanjski nebotičniki, mestne hiše, penthousei. A pri zadnjih dveh se pač ustaviva. Nekateri ljudje zmotno verjamejo, da ni razlike med mestno hišo in penthouseom. Vendar pa je to napačno mnenje. Da bi razumeli, da sta to popolnoma različni zgradbi, morate najprej preučiti, kaj sta penthouse in mestna hiša.
Značilnosti mestne hiše
Ta vrsta nepremičnine je kompromis med stanovanjem in zasebno hišo. Mestna hiša se od stanovanja razlikuje po tem, da ni sosedov od spodaj in zgoraj, le ob straneh. In se od zasebne hiše razlikuje po tem, da je zemljiščeparcela, vključena v skupno površino nepremičnine, je precej majhna.
Kljub temu je mestna hiša po svojih značilnostih precej ekonomično in hkrati zanimivo stanovanje. V takšni hiši, ki se nahaja v dveh ali treh nadstropjih, lahko živi precej velika družina. Poleg tega je na ozemlju takšne stavbe varno in mirno živeti.
Penthouse Features
Da bi razumeli razliko med penthouseom in mestno hišo, morate ugotoviti, kaj je penthouse. Ta vrsta nepremičnine je stanovanje v zgornjem nadstropju stolpnice. Poleg samega stanovanja je lastnikom na voljo terasa. Praviloma je to prostoren zunanji prostor.
V tovrstnih nepremičninah je varno živeti. Poleg tega vsiljivci nikoli ne bodo prišli do njega, saj je ločeno dvigalo opremljeno za dvig do penthousea, ki postane prava ovira za tatove. In panorama iz oken te vrste nepremičnin je preprosto neverjetna, celotno mesto je na prvi pogled. Kot pravijo, "nad oblaki". No, vse je za vsakogar.
Kakšna je razlika med mestno hišo in penthouseom v smislu postavitve?
Ti dve vrsti nepremičnin se ne razlikujeta le po imenu. Tudi penthouse in mestna hiša imata razliko v postavitvi bivalnega prostora. Mestna hiša je praviloma dvonadstropna hiša, včasih trinadstropna, v kateri so lahko sobe, kopalnice in kuhinja.ki se nahajajo v obeh nadstropjih. Ta vrsta nepremičnine je nekoliko podobna zasebni hiši, vendar jo lahko po postavitvi primerjamo tudi z dvonadstropnim stanovanjem.
Penthouse je veliko stanovanje, opremljeno na strehi stavbe. Njegova lokacija je videti kot mansarda, v resnici pa je najbolj prostorno in razkošno stanovanje. Samo izhod iz sobe ni na balkon, ampak na veliko opremljeno teraso.
Penthouse ugodnosti
Penthouse in mestna hiša imata svoje prednosti in slabosti. Da bi razumeli, katera vrsta nepremičnine vam najbolj ustreza, morate preučiti prednosti in slabosti ter izhajati iz tega. Kakšne so torej prednosti nakupa penthouse hiše:
- Brez dvoma ima ta vrsta nepremičnine čudovit razgled.
- Penthousei imajo običajno plinski kotel, ki zagotavlja individualno ogrevanje in toplo vodo.
- Zaradi dejstva, da se takšno stanovanje nahaja "nad oblaki", je zrak tukaj svež in ni onesnažen s cestnim prahom.
- Najpogosteje je v penthouseih možno svobodno načrtovati vsak od prostorov.
- Tisti, ki živijo v penthouseu, nimajo sosedov za zidom. Za nekatere pa to morda ni prednost. Poleg tega so včasih penthousei zgrajeni v več nadstropjih, kar bo zagotovilo ločen prostor v sobi za vse družinske člane. In tudi vedno se najde prostor za prenočitev za prijatelje ali sorodnike, ki so prišli na obisk.
- Če živite na višini, ne boste opazovali oken radovednih pogledov mimoidočih.
- Penthouse velja za elitno vrsto nepremičnine. To vrsto stanovanja pogosto izberejo premožni ljudje in slavne osebnosti.
To so glavne prednosti penthouseov. Pravzaprav si bo lahko vsak sam izbral svoje prednosti pri tej vrsti nepremičnin.
Slabosti penthouseov
Da bi jasno razumeli, kaj sta penthouse in mestna hiša in v čem se razlikujeta, je treba preučiti tudi slabosti vsake od zgradb. Zakaj se torej ne bi odločili za nakup te vrste nepremičnine:
- Prvič, to je zelo visok strošek. En penthouse lahko stane več kot vsa stanovanja v stolpnici. Nič čudnega, saj obstaja celo ločeno dvigalo za dvig do vaše hiše.
- Prav tako je še ena pomanjkljivost, da včasih penthousei sploh niso navedeni v splošni zasnovi stolpnice. Razvijalci se bojijo sprememb zakonodaje, zato se lahko odločijo, da ne bodo tvegali in načrtovanega penthousea ne bodo vključili v projekt hiše. Ta pomanjkljivost velja le za primere, ko se nepremičnina kupi v nedokončani hiši ali celo v fazi izkopa.
Zdaj poznate značilnosti te vrste nepremičnin. Za popolno sliko morate preučiti tudi značilnosti mestnih hiš.
Prednosti mestnih hiš
Mestno hišo lahko primerjamo tako s stanovanjem kot z zasebno hišo. Praviloma je vrednost te nepremičnineje približno enako, kot bi morali plačati za stanovanje v stolpnici. Kakšne so torej prednosti te vrste nepremičnin:
- Ugodna cena.
- Varnost. Praviloma razvijalec ogradi ozemlje, na vhodu v zaprto cono pa je straža.
- Osebno parkirišče. Na ozemlju stanovanjskih stavb morate porabiti veliko časa, da najdete parkirni prostor. In če živite v mestni hiši, lahko brez skrbi pustite avto na ozemlju ali v lastni garaži.
- Lastni kos zemlje, ki ga lahko uporabljate po lastni presoji. Če želite, postavite gugalnico, ali če želite, organizirajte mini vrt.
Ugodnosti so precej pomembne, zato bodite pozorni na to vrsto nepremičnine. Idealen je za tiste, ki že od nekdaj sanjajo o zasebni hiši, vendar niso uspeli prihraniti potrebnega zneska.
Slabosti mestnih hiš
Če imajo penthousei pomembno pomanjkljivost, so previsoki stroški, imajo mestne hiše svoje pomanjkljivosti, o katerih morate vedeti, preden oddate ponudbo za to vrsto nepremičnine. Številne pomanjkljivosti vključujejo:
- Oddaljenost od mesta. Iskreno povedano, takšen odtenek ni vedno in ni za vsakogar pomanjkljivost. Za nekatere je oddaljenost od zatohlega in živahnega mesta nagrada. Seveda bo to minus za tiste, ki delajo v mestu.
- Še ena pomanjkljivostje težava pri čiščenju prostora. Seveda je čiščenje stanovanja veliko hitrejše kot čiščenje dvonadstropne hiše.
- Popravila v mestni hiši bo treba opraviti pogosteje kot v stanovanju. Kljub temu lahko v takšnih stavbah streha in fasada pogosteje puščata, ker so te stavbe proračunske.
Pravzaprav vse to spada med pomembne pomanjkljivosti. Zdaj razumete, kaj sta penthouse in mestna hiša. Vsak človek seveda vidi pluse v minusih in minuse v plusih, a vse to je čisto individualno.
Kakšna je razlika med penthouseom in mestno hišo
Fotografije, ki so jih verjetno že vsi popravili z očmi, jasno kažejo, v čem je razlika. Ja, obe vrsti nepremičnin imata tako prednosti kot slabosti. Ampak super je, da imajo ljudje možnost izbrati svoj sanjski dom med številnimi ponudbami.
Če veste, kaj sta penthouse in mestna hiša, lahko sami jasno razumete, kaj vam je všeč in kaj ne. Prav tako boste imeli možnost staviti na vrsto nepremičnine, ki vam najbolj ustreza glede na stroške in lastnosti. Glavna stvar je jasno preučiti vse nianse. In tudi če še ne nameravate kupiti lastnega stanovanja, morate vedeti o pomembnih lastnostih, da boste v ključnem trenutku naredili pravo izbiro.
Ne glede na vrsto nepremičnine, ki jo menitenajboljše, življenje v lastnem gnezdu bo zagotovo udobno. Glavna stvar je razmisliti o dizajnu, v katerem bo čim bolj prijetno. Vsaka oseba ima svoje ideje o idealnem domu. Če nekateri radi živijo "nad oblaki", potem drugi raje "svetovni" način življenja. No, vsak ima pravico izbire in najbolje se počuti v tistem tipu nepremičnine, ki je njegovim sanjam najbližje. In sploh ni pomembno, ali gre za penthouse, mestno hišo ali stanovanje v stolpnici.
