Problem centraliziranega ogrevanja je v tem, da ne glede na to, kako močno se najemniki trudijo izolirati svoje stanovanje, ne morejo plačati dejansko porabljene toplote, dokler se v večstanovanjske stavbe ne namestijo števci za komunalno ogrevanje. S pomočjo različnih virov za varčevanje z energijo lahko povečate temperaturo v stanovanju, vendar to ne bo pomagalo zmanjšati zneska plačila za oskrbo s toploto. Vloga običajnih hišnih števcev za ogrevanje, njihove sorte in druge stvari bodo obravnavane spodaj.
Skupni hišni števec: prednosti
Ta mehanizem se uporablja za fiksiranje toplote, ki prihaja neposredno v stanovanjsko stavbo. Kakšne so njegove vrline?
- Glavna prednost običajnega hišnega števca je finančna korist - stroški takšne naprave so za lastnika enega stanovanja precej visoki, ko pa je naprava nameščena skupaj, se cena razdeli med vse stanovalce, kar je nedvomno koristno.
- Skupna hišna merilna oprema se znatno povečaVsak stanovalec je odgovoren za ohranjanje toplote v stavbi, kar pomaga zmanjšati škodo na skupni lastnini, kot je odklenjen dovoz ali razbito okno.
pomanjkljivosti
Tako kot povsod drugje imajo števci svoje pomanjkljivosti:
- Glavna pomanjkljivost navadnega hišnega števca je visoka cena opreme in namestitve, ki jo bodo morali plačati etažni lastniki.
- Med uporabo lahko števec odpove, zato je treba opraviti popravila, katerih stroške plačajo tudi lastniki.
- Če je v stanovanjski hiši nameščen običajni hišni merilnik toplote, potem lastnik stanovanja ne bo mogel prihraniti pri plačilih z zmanjšanjem porabe toplote. Plačilo porabljene toplotne energije se izvede glede na površino ogrevanega prostora.
Pomen obračunavanja porabljene toplotne energije
Iz zgoraj navedenega je že jasno, da se mora vsak ukrep za znižanje stroškov ogrevanja začeti z obračunavanjem stroškov energije. Do nedavnega so bile norme, v skladu s katerimi se je plačevala oskrba s toploto, enake za vse in so veljale že od časa ZSSR. Njihovo načelo je osnovno - dobavitelj je odobril tarifno stopnjo na 1 kvadratni meter. m, ob upoštevanju vseh stroškov in dobička podjetja. Izračun ogrevanja po običajnem hišnem števcu v stanovanjski hiši je potreben za pridobitev informacij o dejanski porabi toplote in izdelavoplačilo po posredovanih informacijah. S skupnim hišnim vozliščem se lahko lotite nadgradnje hiše, saj bo izboljšanje toplotnih podatkov zagotovo vplivalo na porabo toplote, ki jo bodo inštalacije upoštevale. Poleg tega bo uvedba vozlišča omogočila odstranitev toplotnih omrežij, ki so jih prej morali tudi plačati, saj je bilo to vključeno v tarifo.
Pomembno! Vgrajeni skupni hišni števci za ogrevanje stanovanjskih zgradb omogočajo stanovalcem prihranek od 25 do 40%.
Potreba po namestitvi merilnika toplote
Dejstvo je, da je od poletja 2012 namestitev števcev za ogrevanje po vsej Ruski federaciji postala obvezna, vendar se bo znesek plačila znižal šele po izvedbi številnih ukrepov, kot so:
- Kakovostna izolacija zgradb.
- Popolna zasteklitev doma.
- Zamenjava lesenih oken s kovinsko-plastičnimi.
- Izolacija fasade hiše s "krznenim plaščem" iz mineralne volne ali polistirena.
Prebivalci, ki uporabljajo storitve daljinskega ogrevanja, morajo razumeti, da ne glede na to, ali menijo, da je namestitev števcev donosna ali ne, to ne vpliva na potrebo po njihovi namestitvi, saj je v skladu z zveznim zakonom št. 261 stanovanje stavbe morajo biti nujno opremljene z števci. Ta zakon je bil sprejet iz več razlogov:
- Zagotovite natančnejšo in pravičnejšo porazdelitev zneskov plačil.
- Spodbujajte lastnikestanovanj za varčnejšo obdelavo oskrbe s toploto. Finančni vzvod je učinkovitejši od prepričevanja. Ko bo človek vedel, da bo odprta vhodna vrata ali razbito steklo v vhodu vplivalo na družinski proračun, bo bolje poskrbel za skupno premoženje stanovalcev.
Zdaj so pomisleki glede stanja hiše in vhodov padli na pleča stanovanjskih lastnikov in ne na komunalo, kot prej.
Kdo namesti števec
Na to vprašanje je mogoče odgovoriti šele po preučitvi zakonodajnih aktov, ki veljajo v določeni državi. Če govorimo o ozemlju Rusije, potem je namestitev merilnih naprav strogo obvezna in mnogi ljudje imajo naravno vprašanje, kdo naj namesti skupni hišni števec za ogrevanje. Nalogo bi morala opravljati organizacija, ki oskrbuje stanovanjske stavbe s toploto, zadolžena pa je tudi za vzdrževanje in kalibracijo toplotnih števcev, dokler stanovalci ne organizirajo lastnega združenja solastnikov.
Pomembno! Organizacija prevzame glavni znesek stroškov opreme in njene namestitve, v prihodnosti pa bodo te stroške nadomestili z zbiranjem dodatnih sredstev od prebivalcev v več letih.
Namestitev skupnega števca stavbe za ogrevanje
Informacije o možnostih vgradnje merilnih naprav dobite v podjetju za upravljanje ali v projektantski pisarni. Vendar morate upoštevati dejstvo, da je namestitev takšne opreme povezana z reševanjem organizacijskih vprašanj - lastniki nekaterih stanovanj lahko zavrnejo dodatnestroški.
Včasih so nameščeni običajni stavbni števci za ogrevanje za splošni nadzor nad porabo toplotne energije ob prisotnosti lastnih števcev v vsakem stanovanju. V tem primeru najemniki plačujejo po števcih tako v stanovanju kot v skupnih prostorih (na primer v vhodu).
Naročilo za namestitev
Najprej je potrebno izvesti zbor stanovalcev, kjer se izbere odgovorna oseba, ki potrebuje:
- Pridobite dovoljenje od dobavitelja toplote.
- Sklenite pogodbo z licenčnim podjetjem za izvedbo projektantskih del.
- Na podlagi projekta določite stroške opreme in njene namestitve.
- Zberite sredstva.
- Koordinirajte projekt s podjetjem za oskrbo s toploto.
- Kupite aparate in poiščite izvajalca za njihovo namestitev.
- Predajte napravo v delo.
Merilna naprava
Ne glede na vrsto merilnikov pretoka je njihovo načelo delovanja podobno in izgleda takole: elektronski kalkulator zbira podatke iz dveh virov - merilnika pretoka, ki je vgrajen v dovodni cevovod, in iz temperaturnih senzorjev. Na podlagi prejetih podatkov kalkulator izračuna porabljeno toploto, nato pa se na zaslonu prikažejo odčitki števca skupne hiše. V prisotnosti kompleksnejših vozlišč se uporabljata dva vira in senzor tlaka.
Ločimo glavne vrste števcev, obstajajo trije:
- Turbina (tahometrična). Opredeljujejokoličina tekočega hladilne tekočine s pomočjo mehanskega rotorja v pretoku.
- Ultrazvočno. Meritve porabe toplote temeljijo na hitrosti pretoka vode skozi ultrazvok.
- Elektromagnetno. Porabo toplotne energije določajo spremembe magnetnega polja, ki nastane v bližini merilnega odseka.
Turbinske dozirne naprave so najbolj ekonomične, a hkrati dajejo največjo netočnost. Poleg tega zahtevajo redno čiščenje filtrov in pogosto vzdrževanje. Ta tip merilnika pretoka je zelo občutljiv na prisotnost suspendiranih trdnih snovi v hladilni tekočini, ustvarja hidravlični upor proti pretoku, zato se redko uporablja kot splošni merilniki ogrevanja hiše.
Ultrazvočni merilniki so dražji, vendar bolj zanesljivi pri delovanju in natančneje določajo pretok. Naprava ne zahteva pogostega vzdrževanja, ne ustvarja upora, potrebuje pa določen prostor (ravni del določene dolžine pred in za njo). Če v cevovodu ne teče čisto čista voda, se napaka meritve poveča.
Elektromagnetni števci se tudi odzivajo na kakovost dobavljene vode, vendar zelo rahlo, ne zahtevajo neposrednih merilnih odsekov. Takšne merilne naprave se večinoma uporabljajo v večstanovanjskih stavbah kot skupne.
Priključitev in preverjanje števca
Da bi razumeli, ali je namestitev merilnika toplote donosna, morate poznati točen strošek opreme in vse povezanestroški. Cena opreme je odvisna od vrste merilnika pretoka. Končna cena vključuje:
- Naprava.
- Dodatki za to.
- Stroški namestitve.
Samo organizacija, ki ima vsa potrebna dovoljenja za to, ima pravico namestiti merilnik. Po zaključku vseh korakov namestitve ga uslužbenec podjetja zapečati. Nadalje je potrebno napravo kalibrirati vsaka štiri leta. Storitev je plačana. Posledično se stroški namestitve toplotnega števca znatno povečajo, vendar se stroški sčasoma povrnejo zaradi prihranka pri računih za komunalne storitve.
Kdo preveri števec
Nova tehnika je že preizkušena, to potrjuje zapis na bloku, podatki pa so podvojeni v spremni dokumentaciji. Osnovno preverjanje se izvede v tovarni. Po naslednjem obdobju preverjanja se lahko lastnik opreme obrne na naslednje organizacije:
- Za podjetje, ki vgrajuje običajne števce za ogrevanje v stavbah. V večini primerov se takoj sestavi dogovor o nadaljnjem vzdrževanju, za vse zadeve v zvezi s preverjanjem pa poskrbijo zaposleni v podjetju.
- Lokalni veji vladne agencije, ki certificira in kalibrira merilno opremo.
- Na servisni center proizvajalca merilnika.
Izračun ogrevanja v stanovanju s skupnim hišnim števcem
V tem primeru pride do obračunavanja na podlagi odčitkov števcev za določen časobdobje je običajno en mesec.
V skupni porabi toplotne energije se izračuna tisti del, ki odpade na vaš bivalni prostor, nato pa se pomnoži z uveljavljeno tarifo. Formula za izračun ogrevanja po običajnem hišnem števcu je naslednja:
P=Q skupajS/S skupajT, kjer je:
- Q skupaj - količina porabljene toplote glede na odčitke merilne naprave v Gcal.
- S skupaj - površina vseh stanovanjskih, brezplačnih in servisnih prostorov v hiši v kv. m.
- S - ogrevana površina v kv. m. Ne vključuje balkonov, lož, teras in verand.
- T je tarifa za ogrevanje, določena v regiji.
Upoštevati je treba, da je treba preračun ogrevanja po običajnem hišnem števcu v vsakem primeru izvesti na podlagi povprečnega temperaturnega režima za kurilno sezono. Nato se po njegovem zaključku del sredstev vrne najemnikom kot akontacija za prihodnje vzdrževanje ali pa se izda račun za doplačilo.
Plačevanje ogrevanja v poletni sezoni
V skladu z zakonodajo Ruske federacije je dovoljeno zaračunavati ogrevanje skozi vse leto, torej 12 mesecev, tako pozimi kot poleti. Sprejetje teh pravil pa je odvisno izključno od lokalnih oblasti, ki jih imajo pravico sprejeti s svojim odlokom. Na primer, na ozemlju Ruske federacije vzporedno obstajata dva naročila - št. 307 in 354. Prvi predpisuje, da je treba obračunati ves čas, drugi pa samo med kurilno sezono.
Izvedite prvometoda je zelo preprosta - uporabljajo se enake formule, vendar so kazalniki v njih zamenjani v skladu s preteklim letom, razporejenim na 12 mesecev. Nato se standardi preračunajo in prilagodijo, ki se bodo začeli uporabljati prihodnje leto. Po eni strani plačilo v poletnem obdobju zmanjša znesek mesečnega plačila komunalnih storitev, po drugi strani pa celoten obračunski sistem postane zapleten in nerazumljiv.
Sklep
Mnogi stanovalci večstanovanjskih stavb poznajo različne napake oziroma ni jasno, od kod prihajajo številke, ki se pojavljajo na računih za komunalne storitve. Danes, ko so ti zneski zelo impresivni, je ozaveščenost o tej zadevi zelo pomembna in zdaj veste, kako šteje običajni hišni števec. Poleg tega je priporočljivo pridobiti točne podatke o normativih in tarifah od ponudnikov oskrbe s toploto, da bi preverili pravilnost obračuna.
