Obstaja mnenje, da je gradnja nove hiše lažja kot prenova stare. Dejansko je največkrat rušenje dotrajane vrtne konstrukcije in gradnja sodobnejšega pogosto cenejše od rekonstrukcije. Toda včasih je še vedno bolj smotrno obnoviti podeželsko hišo kot jo razstaviti.
Ko se splača rekonstruirati
Lastniki primestnih območij običajno rušijo stare dače šele, ko tak objekt postane popolnoma neuporaben. V primeru dotrajanosti le posameznih objektov se najpogosteje izvaja rekonstrukcija. Prav tako se šteje, da je smiselno obnoviti podeželsko hišo, ko se pojavi potreba:
- v povečanju njegove uporabne površine - širitvi ali gradnji novih nadstropij;
- pri namestitvi ali zamenjavi različnih vrst komunikacij.
Načrt obnove
Vključuje prestrukturiranje podeželske hiše lahko različne vrste dela. Zato mora lastnik primestnega območja, preden se loti posla, skrbno pregledati stavbo in pripraviti projekt obnove.
Med rekonstrukcijo koč se lahko na primer izvajajo naslednje vrste del:
- zamenjava strehe in stropa;
- zamenjava sten;
- popravilo temeljev;
-
instalacija vodovodnih, ogrevalnih, kanalizacijskih in prezračevalnih sistemov.
Prav tako preureditev zelo pogosto vključuje dejavnosti, kot je gradnja prizidka ali prenova. Postopek ogrevanja podeželske hiše je mogoče pripisati tudi rekonstrukciji.
popravilo temeljev
Kot veste, zanesljivost temeljev katere koli stavbe neposredno vpliva na njeno življenjsko dobo. Treba je pravočasno popraviti temelje koče. Morebitne težave, povezane s temeljem, bodo zagotovo najbolj negativno vplivale na druge strukture stavbe.
Po potrebi je potrebno izvesti popravilo temeljev:
- dobiček;
- obnovitev.
V obeh primerih po obodu hiše najprej izkopljejo jarek do globine temelja. Nato se stene podlage očistijo od tal. V naslednji fazi, če je potrebna okrepitev:
- Namestite povoj iz 200 mm kanala. To se naredi z navojnimi kovinskimi zatiči 30-40 mm.
-
Na vogalih stavbe je kanal povezan s hipotekami z vijaki.
- Konce povoja potegnemo skupaj z zatiči vzdolž dolžine stene.
Včasih se lahko rekonstrukcija temelja, če ga je potrebno okrepiti, izvede na naslednji način:
- po odstranitvi umazanije se stene temelja stavbe očistijo do armature;
- v izkopan jarek se vgradi opaž in okvir, po katerem se elementi slednjega privarijo na staro armaturo znotraj temelja;
- opaž se vlije z betonsko mešanico.
Če je treba obnoviti temelje objekta, se v večini primerov izvajajo naslednje vrste del:
- pod temeljnim delom, ki ga želite zamenjati, naredite predor, ki ne presega 80 cm;
- odstranite material uničenega dela podlage;
- namestite okvir in ga privarite na armaturo, ki se nahaja na obeh straneh izkopavanja celotnih odsekov temelja;
- nastavite opaž, pri čemer pustite majhno vrzel na vrhu;
- betonska mešanica se vlije skozi režo.
Obnova strehe
Pri obnovi podeželskih hiš morajo lastniki primestnih območij razmeroma redko popravljati temelje. Pri gradnji stanovanjskih stavb, tudi sezonskih, se temu delu običajno posveča posebna pozornost. Pri sestavljanju hiš se vedno trudijo, da so temelji čim bolj zanesljivi.
Strehe dacha so običajno sestavljene iz ne preveč trpežnega materiala - lesa. Zato zahtevajo rekonstrukcijo veliko pogosteje kot temelje. Enako velja za tla vrtnih zgradb.
Pri rekonstrukciji podeželskih hiš s strehami se lahko izvajajo naslednje vrste del:
- zamenjavamodeli;
- ureditev stanovanjske mansarde ali mansarde.
V prvem primeru je potrebna rekonstrukcija ali remont strehe, ko je okvir uničen zaradi propadanja ali izsušitve lesa. Ureditev stanovanjskega podstrešja pogosto vključuje tudi zamenjavo strešnega sistema za povečanje podstrešnega prostora.
V obeh primerih se rekonstrukcija strehe podeželske hiše izvede približno po naslednji tehnologiji:
- star okvir je razstavljen, vključno z mauerlatom, če je tudi gnil ali posušen;
- sestavlja se nov sistem špirovcev.
Mauerlat za nov okvir se običajno montira iz palice 200x200 mm. Noge špirovcev so izdelane iz debelih desk. Za vgradnjo zaboja se uporablja les širine 150 mm.
Če je treba razširiti podstrešni prostor, lahko streho sodobne enonadstropne podeželske hiše preprosto povečate v višino z uporabo daljših špirovcev ali pa jo spremenite tako, da zgradite npr. zlomljena.
Če naj bi podstrešje naknadno postalo stanovanjsko, se dodatno izolira. Ta operacija se izvaja po naslednji tehnologiji:
- na vgrajene špirovce s strani podstrešja je napolnjena žičnata mreža;
- izolacijske plošče so nameščene med špirovci, na primer mineralna volna;
- hidroizolacijska blazinica je polnjena na vato z rahlim povešanjem z uporabo letvic debeline do 3 cm;
- namestitev v tekuletve in strešna obloga z izbranim materialom;
- na hrbtni strani je podstrešje pokrito s parno zaporo;
- podstrešje je obloženo s vezano ploščo, lamelno ploščo itd.
kritina pri rekonstrukciji je v večini primerov izbrana seveda moderno. Streha lepe podeželske hiše v našem času je običajno pokrita z barvnim ondulinom ali na primer kovinskimi ploščicami.
Rekonstrukcija stropov
Lastniki dač, ki jih je treba obnoviti, morajo prav tako pogosto izvajati to operacijo. Pred popravilom ali zamenjavo strehe je treba obvezno opraviti postopek pregleda tal. Če se povesijo, imajo padce ali so njihovi nosilni elementi izgubili trdnost, jih zamenjamo.
V tem primeru:
- odstranite podstrešne talne plošče in stropne plošče hiše;
- odstranite izolacijske plošče, odstranite hidroizolacijo in parno zaporo;
- razstavljanje tramov.
Naprej se tla sestavijo z zamenjavo materialov v obratnem vrstnem redu.
Približno na enak način na dachah menjajo tla:
- odstrani deske;
- razstavite zamike;
- Preverite objave za podporo in jih po potrebi spremenite ali popravite;
- namestite nove zamike;
- po potrebi napolnite podzemni prostor z izolacijo, na primer ekspandirano glino;
- polnjenje novih talnih desk.
rekonstrukcija stene
Ta postopek, kot tudi zamenjava stropov, se pri obnovi podeželskih hiš izvede seveda pred montažo nove strehe. Rekonstrukcija ali remont sten lahko vključuje naslednje operacije:
- krepitev;
- zamenjava.
V slednjem primeru se zid običajno najprej uniči znotraj hiše. Nato se na njenem mestu zgradi nov. Če je treba v bližini dotrajane ogradne konstrukcije okrepiti, se na neki razdalji postavi tudi nova konstrukcija. Hkrati se v reži med stenami z vlivanjem betonske mešanice vgradi armaturna kletka. Pod zunanjo novo steno se v tem primeru seveda vlije temelj.
Če se je v ograjenih strukturah podeželske hiše pojavila skoznja razpoka, se v nekaterih primerih okrepijo. Če stavba nima zelo velikega območja, jo je mogoče preprosto namestiti po obodu z vogalom v več pasovih. Nadalje so stene hiše oplemenitene s tečajnimi fasadami. Hkrati se izvaja tudi izolacija podeželske hiše.
Stene je žal možno prenoviti le, če so zidane, blokovne ali monolitne. Sesekljane ogradne konstrukcije, ko so počene ali gnijejo, je običajno treba popolnoma porušiti.
Adobe stene med rekonstrukcijo so najpogosteje preprosto obložene z modernim materialom. Tako je lažje vzdrževati fasade in narediti hišo bolj modernega videza. V tem primeru na prvemoder se gradi tudi dodatni temelj. Odličen odgovor na vprašanje, kaj naložiti podeželski hiši iz zemeljskih blokov, so na primer obloge ali navadne opeke ali penasti kos materiali. Polaganje med oblogo se v večini primerov izvaja po metodi "pol opeke".
preoblikovanje
Po projektu rekonstrukcije podeželske hiše se v nekaterih primerih lahko izvede tudi tak postopek. Velikokrat med drugim pomeni tudi večji remont tovrstnih objektov z rekonstrukcijo. in rušenje predelnih sten ali gradnja novih. Takšne hiše se prenavljajo, da bi izboljšali udobje bivanja v njih.
Tehnologija rušenja predelnih sten je odvisna od materiala, iz katerega so izdelane. Opečne in blokovne konstrukcije te vrste se razstavijo s perforatorjem. Tehnologija rušenja particije izgleda takole:
- pohištvo in druge gospodinjske predmete odnašajo iz prostorov;
- odklopljeno ožičenje;
- štukatura je odstranjena s particije;
- oslabi spoj med tlemi in steno tako, da udari v šiv;
- izberi spodnjo vrstico;
- zid je zrahljan in izbit.
Odprtine v predelnih stenah se začnejo razstavljati s preklade.
Strukture ščitov so razstavljene z veliko enostavnejšo tehnologijo. S takih predelnih sten se najprej odstrani koža. Nato se zvočni izolator odstrani, če obstaja. Nato se okvir razstaviparticije.
Kako obnoviti staro podeželsko hišo: razširiti območje
Pri izvajanju rekonstrukcije se vrtnim objektom med drugim lahko pridružijo različni dodatni objekti. Tako lastniki primestnih območij povečajo uporabno površino svoje nepremičnine. V različnih primerih je mogoče na podeželske hiše pritrditi tako slepe konstrukcije s polnimi stenami kot odprte verande.
Materijal za sestavljanje takšnih konstrukcij je izbran glede na to, iz česa je bila zgrajena sama koča. Toda včasih se "težkim" hišam iz opeke ali blokov pridružijo lažji ščitni podaljški ali verande.
Zgradite takšne strukture v skladu z naslednjimi priporočili:
- temelj prizidka je položen na isto globino kot temelj samega dacha;
- togi temelji in stene škatlastih hiš in gospodarskih poslopij se ne pritrdijo drug na drugega;
- streha prizidka je speljana pod streho strehe hiše za 20 cm in obložena z enakim materialom.
Reža med stenami podaljška je zamašena z vleko ali zatesnjena z montažno peno. Med temelje konstrukcij je položena debela debela, ki blaži udarce.
Konstrukcije poletnih koč in prizidkov je nemogoče togo pritrditi, ker se slednji krčijo več let. Če se popravi, lahko to povzroči uničenje temeljev ali sten tako hiše kot verande.
Stene lepih podeželskih hiš danes lahko zaključimo z dekorativnim ometom ali obložimo s tiruali na primer podloga. Za zunanjo zasnovo prizidka je seveda bolje uporabiti isti material, ki je bil uporabljen za oblaganje ovoja stavbe glavne stavbe.
Namestitev ogrevalnega sistema
Takoj ko je rekonstrukcija stare hiše končana, lahko začnete izvajati rekonstrukcijska dela, katerih cilj je izboljšati udobje bivanja v njej.
Ogrevalne službe seveda niso obvezne za poletne koče. Vendar pa danes mnogi lastniki vrtnih hiš montirajo takšne sisteme. Če obstaja ogrevalno omrežje, bo bivanje na podeželju med izven sezone seveda veliko bolj udobno.
V večini primerov so preprosti enocevni sistemi sestavljeni v poletnih kočah. V tem primeru se uporabljajo plinske grelne enote. Glavna prednost enocevnih ogrevalnih sistemov je enostavnost montaže in nizki stroški. Pomanjkljivost tovrstnih omrežij je neenakomerno segrevanje baterij. Ker pa imajo dače v večini primerov majhno površino, se lahko zadnja pomanjkljivost zanje šteje za nepomembno. V tem primeru voda, segreta v kotlu, ne naredi prevelike zanke. V skladu s tem razlike v ogrevanju baterij v takšnih strukturah niso posebej velike. Poleg tega je v tem primeru mogoče uporabiti posebne vodovodne armature za prilagajanje mikroklime v hiši.
Radiatorji v dachah med montažo ogrevalnega sistema so običajno povezani z uporabo sedla, same cevi pa so položene pod tla. Včasih pri namestitvi takšnih omrežij vvrtne hiše ne uporabljajo niti obtočne črpalke. V tem primeru so v zgradbi položene cevi velikega odseka, skozi njih se hladilna tekočina premika pod vplivom gravitacije.
vodovodne instalacije na podeželju
Vodnjak je seveda na voljo v skoraj vsakem primestnem območju. Vendar pa lastniki parcel še vedno menijo, da je tak vir oskrbe z vodo kot vodnjak bolj priročen za uporabo.
Vrtanje takšnih rudnikov je v večini primerov zaupano strokovnjakom. Toda s tesnim pojavom podzemne vode lahko vodnjak opremite z lastnimi rokami. V tem primeru se za vrtanje uporabljajo domače mini naprave in posebni jekleni igelni filtri. Na ta način se lahko vrtina celo izvrta, na primer znotraj podaljška.
Pri uporabi dvokrožnega kotla ali bojlerja na podeželju lahko po želji montirate tudi sistem tople vode, nato pa v eno od sob namestite manjši tuš.
Zamenjava ožičenja
Remont podeželske hiše z rekonstrukcijo pogosto vključuje izvedbo tega postopka. V preteklosti so se v vrtnih zgradbah pogosto uporabljale aluminijaste napeljave. Danes taka omrežja na žalost morda ne bodo kos obremenitvi, ki jo nanje izvajajo različni gospodinjski aparati. Na dachah lahko danes poleg tradicionalnih električnih štedilnikov in grelnikov namestijo tudi na primer pralne stroje, hladilnike, mikrovalovne pečice in drugo energetsko intenzivno opremo.
V skladu s tem je treba aluminijaste napeljave v takšnih hišah pogostospremeniti v baker. Seveda je bolje, da takšno operacijo zaupate strokovnjakom. Če pa imate določene veščine, lahko sami spremenite ožičenje. Ta postopek se izvede približno po naslednji tehnologiji:
- ustvarja se nov diagram ožičenja;
- brez napajanja;
- razstavite stare žice, vtičnice, stikala;
- če je potrebno, nove bliskavice prebijejo stene;
- vleče se nova napeljava z namestitvijo vseh potrebnih elementov;
- Omrežje se preverja glede varnosti in delovanja.
Kontrolni pregled ožičenja v hiši se izvede na zadnji stopnji z uporabo indikatorskega izvijača in multimetra.
