Pri gradnji stanovanjskih stavb projekti označujejo višino tal. Običajno ta koncept uporabljajo gradbeniki ali arhitekti. Uporablja se za izračun porabe gradbenih materialov. Oblikovalci in negradbeniki govorijo o višinah stropov.
Ne zamenjujte izrazov
Koncept "višine tal" vključuje razdaljo od talne površine enega nadstropja do talne površine naslednjega. To pomeni, da se debelina tal doda višini samega prostora. Ne pozabite na to, ko iščete projekte visokih stavb v iskanju vašega prihodnjega stanovanja.
Deklarirana konstrukcijska višina 3,3 m se dejansko izkaže za le 3 m do stropa dnevne sobe brez dodelave.
Pri izbiri stanovanja jih običajno zanima površina stanovanja. Veliko manj pozornosti se posveča višini bodoče posesti. Nekako izgine izpred oči. Zdi se, da je vse jasno: vzamemo merilni trak in ga izmerimo vzdolž stene od spodaj navzgor.
Zavedati se morate, da se pri menjavi tal ali stropa višina prostora lahko znatno zmanjša.
Razlika lahko doseže 25-30 cm odvisnona debelino uporabljenih materialov in tehnologij. Recimo, da bo spuščen ali raztegljiv strop "pojedel" približno 20 cm višine prostora. In izravnavanje tal lahko traja še 20 cm.
In zdaj, namesto pridobljenih čudovitih 2,8 m, imate že skromnih 2,5 m.
Stropi v različnih podnebjih
Gradbeni predpisi in predpisi (SNiP) ne določajo ene, popolnoma pravilne višine prostora. Točne številke ni.
Ohišja se gradijo v regijah z različnimi podnebnimi razmerami. Če je pozimi v Krasnodarju temperatura okoli nič stopinj, potem v Jakutiji zmrzali dosežejo minus petdeset.
To določa zahteve ne samo za gradbene materiale, ampak tudi za oblikovne značilnosti zgradb.
Temperatura v prostoru je odvisna od višine, če so vse ostale enake. Večja kot je višina stavbe, večji del nje greje sonce. V zvezi s tem gradbeni predpisi povezujejo višino stropov večnadstropnih stavb z njihovo lokacijo v podnebnem območju.
V hladnih severnih regijah pravila določajo, da morajo biti stropi v dnevnih sobah in kuhinjah višine najmanj 2,7 m.
V drugih regijah Rusije je njihova minimalna višina po normah od 2,5 m.
Višina tal
Sodobni projekti poskušajo zagotoviti višino tal v stanovanjski stavbi največ 2,8 m - 3 m. V panelnih stavbah so sobe običajno nizke - 2,6 m. "Stalinka", zgrajena v 50-60-ih, so še višje - do 3,5 m.
Neobvezno v vseh nadstropjihhiše bodo enake. Na primer, če je trgovina zasnovana v stanovanjski stavbi, bodo njeni stropi višji kot v stanovanjih.
V stanovanjski hiši se načrtujejo tehnična nadstropja, v katerih se nahaja inženirska oprema in komunikacije.
Ti pomožni prostori se nahajajo med nadstropji, v spodnjem delu hiše ali v zgornjem delu. Gradbeni predpisi in predpisi iz leta 2009 določajo minimalno višino tehničnega nadstropja 2,1 m.
mnenje nepremičninskih agentov
Agenti v praksi z 12-letno statistiko so podali svoja priporočila za višino različnih tipov stanovanj. Leta 2013 je izšel dokument "Enotna klasifikacija večstanovanjskih stanovanjskih stavb". Pripravil ga je Ruski ceh nepremičninskih posrednikov.
Razvrstitev pomaga razumeti izraze "hiše ekonomskega razreda", "udobna stanovanja", "stanova v poslovnem razredu", "razkošne zgradbe".
Projekti večnadstropnih stavb vključujejo naslednje stanovanjske višine.
| Razred lastnine | Economy | Udobje | poslovni | Elit |
| Višina stropa (priporočeno) | od 2,7 m | 2,7m - 2,75m | 2, 75m - 3m | nad 3m |
Če projekt razvijalca vsebuje novo stavbo razreda udobja, stropi pa dosegajo le 2,64 m ali celo 2,55 m, to ne pomeni, da ste prevarani. Pozorno poglejte, morda to pomanjkljivost kompenzirajo druge značilnosti stanovanja.
Če primerjamo stanovanja istega razreda, njegova višina skoraj ni pomembna za stroške.
presenetljiva novogradnja
Pri nakupu nepremičnine v fazi projekta kupec vidi le oglasno in projektno dokumentacijo. Zato obstaja nevarnost nakupa stanovanja, ki ni ravno načrtovano.
Višino tal je mogoče prebrati v projektu, višina stropov pa običajno ni predpisana v pogodbi. Stroški stanovanja so določeni glede na njegovo območje. Kubična prostornina ni vključena v ceno. Torej, o višini vašega prihodnjega stanovanja lahko le ugibate. Da, in kvadratni metri niso končno odpisani, kar kaže, da je območje določeno pri merjenju ZTI. To se zgodi po dostavi hiše.
Za višino nove stavbe je bolje, da se takoj odločite od razvijalca. Res je, kljub temu ne pozabite, da zakon dovoljuje enostransko spreminjanje projektne dokumentacije, brez soglasja kupca.
Kakšno višino potrebujete, da ste srečni
Večina ljudi meni, da so visoki stropi nujni za draga luksuzna stanovanja. So predmet poželenja. Dejansko imajo stanovanja poslovnega razreda običajno trimetrske strope.
Vendar notranji oblikovalci opozarjajo: če je soba majhna, je visok strop v njej neprimeren. Njegova višina mora ustrezati razmerju prostora.
Zato so standardna stanovanja običajno nekoliko višja od 2,5 m. To je precej udobno za osebo, visoko 1,8 m.
S tehnikami in pravili za organizacijo stanovanjske notranjosti lahko vizualno povečate višino prostora.
Ko so stene enake barve kot strop, se zdi, da se zlijejo in ustvarijo občutek neskončnosti.
Navpičnice na stenah bodo pomagale vizualno dvigniti strop. Lahko je trak na ozadju, zavese na oknih.
Dobite prijetno notranjost doma. V tem se dnevne sobe razlikujejo od javnih prostorov, katerih višina po gradbenih predpisih ne sme biti nižja od 3 m.
