V sanjah vsakega od nas se je dvignila misel na gradnjo lastnega doma. Če načrtujete dom, v katerem želite živeti desetletja, je veliko bolj udobno. Čeprav sta načrtovanje in gradnja težka in precej dolgotrajna naloga, se splača. Žal gradnja lastnega doma danes ni najcenejša stvar. Tudi stroški pravnega dela tega vprašanja so za mnoge "pokopali" idejo o gradnji lastnega doma, da ne omenjam, koliko stane zemljišče za gradnjo.
Mnogi se poskušajo obrniti na strokovnjake, ki vam lahko dajo dober nasvet, vendar morate še vedno poznati osnovne definicije za načrtovanje stavb:
Bivalna površina opisuje površino vseh prostorov stanovanjskih stavb, to ne vključuje shramb, kopalnic, kuhinj, hodnikov, garaž in kleti.
Skupna površina vključuje vse prostore znotraj površinskih sten.
Pozidana površina stavbe je območje, ki je omejeno z zunanjim obodom stavbe.
· Prostornina stavbe je celotna prostornina stavbe. Omejena je z zunanjo površino sten, tal, pritličja in strehe.
Za nadzemlje je značilno, da je nivo tal višji od nivoja tal.
·Pritličje. Višina tal tega nadstropja je manjša od polovice višine prostora pod nivojem tal.
Kletna etaža je enaka kleti, le razlika med nivojem tal in tal je več kot polovica celotne hiše.
Podstrešna soba - nahaja se v mansardi in ima lastnost poševnega stropa.
Podrobno se moramo pogovoriti o tem, kakšno je območje stavbe. Navsezadnje je to zelo pomemben del dela pri oblikovanju hiše.
Zazidljiva površina je nujen del vsakega dokončanega projekta zasebne hiše. To je območje, ki ga zaseda stavba v dokončanem stanju. Opredeljen je kot vodoravna projekcija obrisov hiše na temelju. Pomembno je razumeti, kaj ne bi smelo biti vključeno v naseljeno območje:
· Območje kleti in podzemnih garaž, ki ne štrlijo nad površino celotnega ozemlja.
Območje manjših delov, kot so rampe, zunanje stopnice, strešni previsi, tende.
Območja pomožnih objektov, kot so gazebosi.
Toda kako se izračuna površina stavbe? Pri teh izračunih je treba upoštevati zakonodajo, in sicer norme in pravila SNiP 31-01-2003.
Kljub temu, da na ozemlju naselij na splošno že veljajo standardi stavb in rabe zemljišč, ki določajo meje teritorialnih con, morate znati pravilno izračunati površino stavbe. Za vsako ozemlje ima drugačen pomen.
Za izračunnajvečji dovoljeni odstotek razvoja, morate poznati razmerje vsote površin do vseh zgradb zemljišča. Če želite poznati to razmerje, morate imeti načrt razvoja lokacije in načrte za vse stavbe, ki so bile na njem postavljene.
Če so stavbe zgrajene po arhitekturnih zasnovah, potem lahko iz njih določite zahtevane dimenzije. V bistvu so danes vse topografske sheme narisane s posebnimi računalniškimi programi, površina stavbe v njih pa se izračuna samodejno.
