Obveznost izpolnjevanja vseh zahtev in normativov, predpisanih v zakonskih aktih, kot tudi nadzor gradnje je pri nas vedno obstajala v več različnih oblikah. Pred reformo je bil ta sistem očitno pod vplivom splošnega povpraševanja, ki je prevladovalo nad ponudbo.
Takrat je bil na področju gradbenih in inštalacij primanjkljaj, kapitalske naložbe so se šele obvladovale in v tekmi za pravočasno zagon objekta (spomnite se znamenitih »petletnih načrtov«”), najpogosteje je kakovost zbledela v ozadje. In to je bilo še posebej opazno na primeru notranjih zaključnih del. Ne, vse, kar je povezano z zanesljivostjo in varnostjo, je bilo seveda strogo upoštevano, vendar je malo ljudi posvečalo pozornost sekundarnim vprašanjem.
Tržni sistem je uvedel veliko novih konceptov: na primer skupna gradnja hiš. In razmere, v katerih so bili nekdaj graditelji, so se korenito spremenile. Fenomen pomanjkanja izdelkov je že postal nesmisel, toda vprašanje preživetja v konkurenčnem boju, iskanjapotencialne stranke. Seveda to ni moglo ne vplivati na nadzor gradnje. Vendar to ne pomeni, da je stari sistem preživel svojo uporabnost – nasprotno, uporablja se še danes, vendar s pomembnimi izboljšavami kakovosti in učinkovitosti.
Trenutno se kontrola kakovosti gradbenih del izvaja v dveh oblikah. To vključuje zunanji nadzor in neposredni nadzor v proizvodnji. Oglejmo si ti dve obliki podrobneje.
Nadzor gradnje (notranji) je sestavni del dela organizacij v gradbeništvu, proizvodnih podjetij in izvajalcev. To pomeni, da je treba za vsak material, izdelek in dizajn izdelati ustrezen potni list. Gradbena in inštalacijska podjetja morajo izvajati dohodno kontrolo vse vhodne opreme. Po zaključku določenih vrst del se običajno izvede prevzemni nadzor. Vendar se izvaja s sodelovanjem zunanje osebe - stranke ali strokovnjaka za oblikovanje. Zato se ta vrsta preverjanja ne nanaša na notranje, temveč na zunanje.
Slednje je v sferi vpliva različnih nadzorov in ni odvisno od same gradbene organizacije. Tradicionalni obliki nadzora sta na primer GASN in inšpekcijski pregled prevzemne komisije, ki se izvaja ob zagonu objekta, ko so strokovnjaki že zaključili gradnjo. Obvezen je tudi tehnični nadzor s strani stranke - mimogrede, ne izvaja se naenkrat, ampak nenehno, naskozi celotno obdobje dela. Te ankete morajo spremljati posebni akti, to pomeni, da brez neposredne odobritve stranke samega nadaljnjega dela preprosto ni mogoče izvesti.
Vendar pa je sodobno tržno gospodarstvo povzročilo še dve vrsti nadzora: certificiranje in licenciranje. Nadzor gradnje danes vključuje prostovoljno in obvezno certificiranje ter razpoložljivost licence, ki potrjuje usposobljenost organizacije. Ni podano za vedno: za kršitve, ugotovljene med delom, se lahko gradbenemu podjetju odvzame prav to licenco. Zato bodite pravno podkovani in ne pozabite preveriti vseh teh dejavnikov, preden zaupate gradbenemu podjetju po svoji izbiri!
