Pogovorili se bomo o tem, kaj pomeni pojem "tesnost v gradbeništvu" in kateri dejavniki vplivajo na ta proces. Pogovorimo se o podrobnostih dela in spremembi ocene. V tem članku bomo odgovorili na številna druga zanimiva vprašanja.
Splošni pogled
Razlage o utesnjenosti v gradbeništvu naj se začnejo s številnimi dejavniki, ki vplivajo na gradnjo stavb in objektov v mestu. Ti vključujejo:
- Intenzivnost prometa pešcev in vozil v bližini gradbenih dejavnosti.
- Upoštevanje narave podzemnih naprav: njihova razvejanost.
- Prisotnost objektov (stanovanjskih kompleksov ali industrijskih podjetij), pa tudi ohranjanje različnih vrst krajinskega oblikovanja med gradnjo.
- Prisotnost ali odsotnost možnosti skladiščenja materialov na ozemlju, namenjenem za gradnjo.
- Skladnost z varnostjo na gradbišču ob upoštevanju pravil in predpisov za delovanje montažnih žerjavov.
Tako, iz zgornjegaiz tega sledi, da se opredelitev utesnjenosti zreducira na različne vrste motenj, ki vplivajo na časovne in finančne stroške pri gradnji določenega objekta. Težave so lahko tudi začasni in pomožni objekti, težka gradbena oprema in vse, kar je ovira za izvedbo potrebnih aktivnosti za izgradnjo objekta.
Opis postopka gradnje (rekonstrukcije)
Za začetek gradnje morate pridobiti nekaj dokumentov:
- Celovita urbanistična odločitev o tem, kje bo razvit objekt lociran (zgrajen).
- Odločitev arhitekturnega načrta (koncepta). To vključuje naslednje faze: kraj, kjer se bo stavba nahajala; njegov tridimenzionalni model; določanje meja ozemlja; interakcija z okoljem.
Tako utesnjene razmere za gradnjo in rekonstrukcijo objektov (stanovanjskih namenov) razvrščamo na notranje in zunanje motnje.
Pri prvi možnosti je glavna osnova pomanjkanje prostora v mejah za organizacijo gradbenega procesa, ki je predhodno potrjeno z generalnim gradbenim načrtom. Kaj je povzročilo? Razlogov je več:
- Majhna razdalja med obstoječimi objekti na lokaciji in zasedenimi zgradbami znotraj dane meje.
- Če obstoječe inženirske komunikacije potekajo v bližini stavbe.
Zunanje utesnjene razmere
Za njih so značilne naslednje značilnosti:
- Kratka razdalja od tekoče gradnje do zgradb, ki delujejo zunaj lokacije, vendar spadajo v obseg mehanizmov.
- Širina ceste zunaj gradbišča ne zadostuje za dostavo potrebnih strojev ali materialov na gradbišče, vendar se še vedno uporablja za te potrebe.
- Vpliv higienskih razmer stanovanjskih kompleksov, ki se nahajajo zunaj meja inštalacij (na primer hrup).
Zato obstajajo težave, ki jih je mogoče odpraviti po predvideni zasnovi. Ti vključujejo:
- Komunikacije, ki jih je mogoče popraviti (preoblikovati). To vključuje tako podzemne kot kopenske vrste.
- Rušenje stavb, ki so v uporabi.
Utesnjen žerjav, odvisno od njegovega delovanja, mora biti v skladu z varnostnim protokolom omejen na štiri premike v različnih kombinacijah:
- vrtenje puščice;
- premikanje žerjava vzdolž žerjavne poti;
- doseg kaveljskega vzmetenja;
- dviganje in spuščanje kljuke.
Priporočamo, da v montažni kabini na prikazovalniku postavite akcijski načrt po conah: delovno, preventivno in prepovedano.
Ko ena od navedenih kombinacij vstopi v neželeno območje, mora sistem izdati opozorilni zvočni signal, po katerem morajo pogoni žerjavnega mehanizma ročno ali samodejno preklopiti na zmanjšano hitrost.
V zvezi s temžerjav je treba pripraviti, torej postaviti celoten sistem:
- namesti senzor;
- namestite ali postavite mikroprocesorsko napravo na priročno mesto;
- izvedite potrebno delo v elektronskem vezju za vklop žerjava;
- nastavite program, preizkusite in zaženite sistem.
fundacija
Gradnja v utesnjenih razmerah temelji na postavitvi temeljev. Da bi se izognili nizkokakovostnim konstrukcijam, se tej fazi posveča velika pozornost. Treba je izračunati vsa tveganja, povezana z gradnjo (na primer premikanje podzemnih plošč, ki lahko v prihodnosti vpliva na posedanje podlage stavbe in vodi do hitrega uničenja objekta).
Zato, če se objekti nahajajo na majhni razdalji drug od drugega, je treba uporabiti identično podlago, enako kot pri predhodno postavljenih konstrukcijah. To pomeni, da mora biti temelj novogradnje po svoji sestavi in stopnji poglobitve enak kot že zgrajeni objekti. V nasprotnem primeru (različne lastnosti vlivega temelja, na katerem se objekt nahaja), je treba podrobno preučiti in analizirati vpliv temeljev obeh stavb drug na drugega.
Kaj se lahko zgodi z različnimi vrstami podlag? V utesnjenih razmerah, na primer med pilotom in podlago plošče, lahko oporni pas pod rešetko stare stavbe povzroči rahljanje tal, kar bo oslabilo nosilnost pilotov, kar bo povzročilo delno uničenje stara struktura.
Za tesno interakcijo dvehobjektov (novih in starih), pod pogojem, da so uporabljeni enaki temelji, jame do stene obstoječega temelja ne izkopavamo brez zaščitnih ukrepov. V nasprotnem primeru lahko to povzroči dvig tal izpod podplata obstoječega temelja v jamo. Da bi se izognili takšni zadregi, ki bo zelo draga, je potrebno:
- Izkopajte jamo po dolžini obstoječega temelja v majhnih žepih, približno 3-4 metre do vogala stavbe.
- Postavite temelje v verigi: najprej v prvo izkopano mini jamo, nato pa v naslednje jame.
Pri različnih globinah temeljev se vsekakor splača na stičišču uporabiti ločitveno steno, zahvaljujoč kateri se preveri stabilnost po izkopu temeljne jame za nov temelj.
Koli in njihov namen
Stena s ponjavo (ali v bližini) je neprekinjena nepremočljiva struktura, ki deluje kot ovira pred vdorom vode v jamo ali izpiranjem. Glede na definicijo, če se utesnjeni pogoji v gradbeništvu izvajajo na mehkih tleh med stolpnicami, potem se v skladu z varnostnim protokolom vgradi ločilna stena iz pločevine.
Obstaja več vrst takšnih ograj:
- izvrtani armirani beton;
- vhodni armirani beton;
- Larsenov kup pločevine (kovina).
V procesu gradnje se polaganje v utesnjenih razmerah najpogosteje izvaja z izvrtanimi monolitnimi piloti. Odvisnost njegovega premera in poglabljanja jame(število nivojev pod zemljo) se giblje med 32-100 cm in več. Na primer, če je globina večja od 4,5 m, so nameščeni ponjači in talna sidra, premer v tem primeru mora biti 32 cm.
Skladišče in njegova vloga
Ustrezno organizirano delo v utesnjenih razmerah pomeni visoko hitrost gradnje ali rekonstrukcije objekta. Če želite to narediti, morate določiti prostor, kjer bodo shranjene zaloge različnih materialov, potrebnih za gradnjo. Na lokacijo se dostavljajo v specializiranih posodah in embalaži. Vse strukture vstopijo v območje delovanja in so nameščene s pomočjo transportnih mehanizmov. Strogo prepovedano: shranjevanje dolgih izdelkov na mestu in pošiljanje materialov v razsutem stanju.
Dovoljena je velika montaža konstrukcij (izjemni primeri), če je na voljo:
- študija izvedljivosti in razvoj projekta specializirane opreme, ki skupaj zagotavljata položaj pri montažnih delih povečanih konstrukcij;
- ustrezna gradbena projektna dokumentacija glede temeljev ali načina pritrditve globokih izkopov;
- poročanje raziskav za inženirsko-geološke ali tehnične študije stavbe;
- programi za spremljanje podzemnih prostorov in struktur, ki so predmet geotehničnega strokovnega znanja.
Proizvodni proces pod omejenimi pogoji
Utesnjeni delovni pogoji - to je izvedba inštalacij, ki je povezana s številnimi dejavniki,negativno vpliva in otežuje proizvodni proces. Kot rezultat:
- povečanje časa za izvajanje tehnoloških operacij;
- redko, vendar je bila opažena prevelika poraba gradbenega materiala;
- upočasnitev časovnega procesa iskanja opreme na proizvodnem mestu;
- na koncu se povečajo dejanski stroški organizacije (izvajalca) za celoten kompleks gradbenih del.
Za izraz "tesnost" med strokovnjaki je koncept MDS (metodološki dokumenti v gradbeništvu) precej znan. Za gradnjo objektov so potrebni številni predpisi. Eden najpogostejših dokumentov je MDS 35 o utesnjenih razmerah. Kaj to pomeni? Poglejmo si podrobneje.
Dokument odraža metodologijo, ki določa ceno gradbenih proizvodov po vsej Ruski federaciji. Obstaja veliko ocenjenih standardov, ki določajo stroške celotnega kompleksa del. Zgrajeni so v določenem zaporedju:
- vrsta dela ali stroški;
- družabni objekt;
- zagon kompleksa;
- čakalna vrsta za gradnjo;
- celoten kompleks za gradnjo zgradb.
Izračun je opisan v MDS za omejene pogoje:
- neposredni stroški;
- režije;
- predvideni stroški.
Za prvo skupino (neposredno) se upoštevajo stroški sredstev, ki so potrebni za opravljanje različnih vrst del: materialno, tehnično in delovno (proračunsko načrtovanje). Druga skupina je odgovorna za izdatke za organizacijo (gradnja,namestitev), torej sodeluje pri ustvarjanju splošnih proizvodnih pogojev za vzdrževanje, organizacijo in upravljanje. Ocenjeni znesek vključuje: sredstva, potrebna za pokrivanje posameznih stroškov v posplošeni obliki, za razvoj proizvodnje, socialno sfero in materialne spodbude. IBC za utesnjene razmere v gradbeništvu priporoča seznam naslednjih pogojev:
- gradnja objektov za potrebe delavcev, ki se po koncu gradbenega procesa razstavijo;
- najem začasnih prostorov, ki bodo naknadno likvidirani;
- premične konstrukcije za različne namene (na primer skladišča);
- stroški in najemnina za tekoča popravila inventarnih zgradb konstruktorskega tipa (zložljivo);
- prisotnost zaprtih (ogrevanih) ali odprtih (neogrevanih) skladišč za shranjevanje materiala, ki se pripelje na gradbišče za gradbena dela;
- gradnja večnamenskih delavnic (proizvodnja);
- montaža začasnih elektrarn za posebne priložnosti in potrebe;
- inštalacija za čiščenje površinskih vodnih virov.
komunikacije
Polaganje komunikacij je pomembna točka pri gradnji, kar velja za plinovod in vodovod. Na primeru enega od teh pogojev si oglejmo celoten postopek podrobno.
Utesnjenost plinovoda pomeni, da mora biti pred neposredno polaganjem pripravljen in premišljen akcijski načrt, v katerem je podrobnovsa tveganja so proučena in upoštevana. Namestitev poteka na dva načina: na tleh in pod zemljo.
Pomembno. Žice, ki so pod zemljo, morajo biti v snopu. Parametri plinovoda pod zemljo se izračunajo na podlagi toplotnih in drugih tehničnih lastnosti. Pri polaganju komunikacij za plin na določenih odsekih ceste, in sicer med stavbami in pod njihovimi loki, je treba uporabiti plinovode s tlakom 0,6 MPa v skladu z odobrenimi standardi (na razdalji 5 m) in v kombinaciji z enojnimi stavbe (pomožne), je dovoljeno:
- zmanjšajte za 1/2 razdaljo med predmeti v utesnjenih razmerah;
- ne več kot 1/4 pod posebnimi pogoji.
Plinovodi nad določenim tlakom se polagajo v naslednjih primerih:
- ob uvedbi v industrijsko cono;
- v nerazvitem delu vasi.
Tako v prvem kot v drugem primeru mora biti postavitev skladna s postavitvijo gradbenih objektov glede na načrt vasi, v kateri se montaža izvaja. Kar zadeva nadzemno polaganje, se ne uporablja vedno, ampak le v določenih primerih:
- vzdolž oboda notranjih sten stavb stanovanjskih kompleksov;
- na določenih odsekih ceste;
- na meji ovir;
- ko prečkate omrežja tehnične podpore.
Izvaja se le, če obstaja upravičenost in je dostop nepooblaščenih oseb do plinskega sistema omejen. V talnih ali hidroloških razmerah je mogoče plinovod položiti s sistemom baražeobjekti.
Ocena in njen izračun
Utesnjeni pogoji v oceni vključujejo upoštevanje naraščajočih dejavnikov standardnih stroškov dela.
Plačilo je v tem primeru odvisno od vrste opravljenega dela in se lahko upošteva na posameznem mestu ali glede na podano končno oceno. Oceno je mogoče prikazati v dveh oblikah hkrati: ločeno za vsako pozicijo in skupno.
Razlog za izračun ocen:
- Nastavitev naloge za projekt, ki jo izda naročnik.
- Sklepi, predvideni v projektni dokumentaciji, ki jih je sprejel vodja podjetja.
Tarifa naročnika se določi na podlagi analize predračunske dokumentacije, ki vsebuje podatke o pogodbenih delih. S temi informacijami lahko:
- izvedite izračune cenovne politike, ki jo je predlagal izvajalec;
- konstante oblike: strošek ob zaključku izvedene pogodbene ponudbe z izvedbo protokola vseh dogovorov za izgradnjo objekta v zahtevani obliki.
Ob upoštevanju MDS o utesnjenih razmerah se cena objekta oziroma konstrukcije določi v okviru predhodnih študij, z določitvijo cene za vsako posamezno fazo, proizvodni objekt in civilno stanovanjsko stavbo. V nekaterih primerih se lahko določi tudi posamično:
- strošek gradnje;
- razširitev gradnje;
- nadaljujemo;
- tehnična posodobitev baze gradbene industrije in drugih objektov na tem področju.
Izračuni stroškov gradnje zutemeljitve investicij je zaželeno izdelati za posamezno vrsto gradnje za vsako vrsto dela. To bo močno olajšalo finančni del izdaje.
Kako se določi število?
Koncept korekcijskega faktorja in definicija omejenih pogojev sta zelo tesno prepletena. Tako se koeficient pri proizvodnji inštalacijskih gradbenih del poveča glede na številne dejavnike. Pri gradnji stavbe v težkih proizvodnih razmerah se določijo norme tega kazalnika glede časovnih stroškov in cen za ustrezno delo:
- Za delujoča podjetja s tehnološko opremo od 1, 1 do 1, 2; v metalurških, kemičnih ali naftnih podjetjih od 1,1 do 1,25.
- V utesnjenih razmerah v gradbenih podjetjih od 1, 1 do 1, 15.
- V toplih prostorih 1, 1.
- V varnostnem območju zračnih sistemov energetske opreme in objektov pod napetostjo od 1, 1 do 1, 2.
Za zaključek
Torej smo ugotovili, da utesnjeni pogoji pomenijo omejitev možnosti uporabe mehanizacije, materialov, izdelkov, konstrukcij, pa tudi nezmožnost racionalne organizacije mesta zaradi prisotnosti kompleksa ovire.
Utesnjenost obstoječega urbanističnega razvoja nakazuje na prisotnost prostorskih ovir na gradbišču in sosednjem ozemlju, omejitve širine, dolžine, višine in globine velikosti delovnega prostora in podzemljaprostor, lokacije za gradbene stroje in prehode vozil, povečana stopnja gradbene, okoljske, materialne ogroženosti in s tem povečani varnostni ukrepi za delavce v gradbeništvu in prebivalstvo.
Predračunsko dokumentacijo lahko izdela projektantska organizacija sama, če je to predvideno v pogodbi. Strokovnjaki, ki razvijajo dokumente glede na oceno, določijo velikost korekcijskega faktorja, ki ga vodijo značilnosti utesnjenih razmer, ki morajo biti prikazane v aktu določene oblike.
