Pomemben del prebivalstva naše države živi v tako imenovanih Hruščovih - tipičnih panelnih hišah, za katere je modo uvedel generalni sekretar Nikita Sergejevič Hruščov. Majhne kuhinje, utesnjene solocirane enote, majhni hodniki … To se mnogim pozna. Le redki si lahko privoščijo, da bi nekako korenito izboljšali svoje življenjske razmere, kupili stanovanje v novi stavbi z vsemi udobji in veliko površino.
Vendar obstaja izhod - prenoviti Hruščova. Videz stanovanja se bo naenkrat spremenil in bo med lastniki povzročil le dobra čustva. Članek bo podrobno povedal o vseh značilnostih in možnih možnostih prenove, o vseh pasteh, s katerimi se bo lastnik stanovanja srečal na svoji poti, prevrnil pragove oblasti in usklajeval projekt. Na voljo so tudi koristni nasveti in triki.
Kako odobriti projekt pri vladnih agencijah in pridobiti dovoljenje
Bmed prenovo Hruščova bo treba porušiti stene in prenesti komunikacije. V primeru, da se na delo odpeljejo ljudje, ki nimajo veščin in izkušenj pri izvajanju tako zapletenih operacij, so lahko posledice zelo obžalovanja vredne, vse do uničenja celotne hiše. Zato mora vsak projekt odobriti nadzorni organi.
Na različnih krajih se s temi vprašanji ukvarjajo različni oddelki mestne izvršne oblasti. Toda vrstni red usklajevanja je urejen. Lastnik stanovanja ali organizacija, ki se zanima za prenovo stavbe Hruščov, predloži nadzornemu organu paket dokumentov. Strokovnjaki najkasneje v 40 dneh od dneva registracije vloge opravijo pregled in izdajo sklep. Če je zagotovljena možnost prenove stavbe Hruščov v skladu z gradbenimi predpisi in predpisi, potem komisija sprejme pozitivno odločitev in izda dovoljenje za izvedbo gradbenih del.
Potrebno je zbrati določene papirje. Ob prijavi na komisijo se predložijo naslednji dokumenti:
- dokument, ki potrjuje identiteto prosilca;
- potrdilo o lastništvu stanovanja;
- prošnja naslovljena na vodjo strukturne enote s prošnjo za obravnavo projekta prenove;
- dokument (potrdilo), ki potrjuje plačilo državne pristojbine in storitev strokovnjakov s strani vlagatelja;
- potrdilo o registraciji stanovanja - prenova Hruščova bo zavrnjena, če se ta dokument izgubi ali poškoduje;
- projekt,sestavljen v skladu z veljavnim GOST ter gradbenimi predpisi in predpisi, s podrobnim načrtom prostorov in navedbo njegovih značilnosti.
Osnovne tehnike prenove
Namen vsake prenove je povečati udobje in udobje uporabe prostorov stanovanja. Za dosego tega cilja je pogosto predvideno porušiti predelno steno in združiti kopalnico s kopalnico, hkrati pa razširiti skupno uporabno površino kopalnice in stranišča na račun dela površine hodnika.
Pogosto se med prenovo Hruščova poruši stena, kuhinja pa je povezana z dnevno sobo. To je dovoljeno le, če obe sobi nista ločeni z nosilno konstrukcijo.
Nekateri projekti predvidevajo integracijo (popolno ali delno) hodnika z dnevnimi sobami. Še posebej pogosto se taka rešitev uporablja pri prenovi dvosobnega Hruščova.
Vaja se tudi izrezovanje vrat in lokov v nosilnih stenah. V zadnjem času pa nadzorni organi izjemno neradi pristajajo na tovrstne projekte. Dejstvo je, da je bilo v državi že nekaj primerov, ko so se takšne spremembe v oblikovanju spremenile v tragedije.
Prav tako se zaradi porušitve predelnih sten in izolacije balkona v kombinaciji z dnevno sobo ali kuhinjo izvaja tudi zasrkavanje shrambe v druge prostore.
Katera dela zakon prepoveduje opravljati
Prepovedano po trenutnih predpisih:
- Porušite nosilne stene in porušite njihovo nosilnost.
- Združite balkon in dnevni prostor tako, da popolnoma porušite zunanjo steno. Praviloma se odstranijo le okenski okvir in vrata, ki vodijo na balkon. Sam balkon je izoliran.
- Povečajte kopalnico in stranišče z zmanjšanjem bivalnega prostora.
- Za prenos radiatorjev za centralno ogrevanje na balkon. Vendar zakon ne prepoveduje ogrevanja balkona, če ima stanovanje avtonomni sistem ogrevanja z lastnim kotlom.
- Odstranite ali pokvarite celovitost stropov med nadstropji (stropom in tlemi), da namestite stopnišče in zagotovite prehod na drugo stopnjo, to je za združitev dveh stanovanj v različnih nadstropjih.
- Izvedite strukturne spremembe prezračevalnega sistema.
pripravljalna faza
Pri pripravi arhitekturnega in oblikovalskega projekta za preureditev Hruščova v 2 sobi se morate najprej seznaniti s pripravljenimi vzorci dela. Ne moremo jih imenovati tipičnih, vendar jih kljub temu pogosto vzamejo kot osnovo za oblikovanje stanovanj. Ta pristop bo prihranil dokaj velik znesek le pri arhitekturnih in oblikovalskih raziskavah.
Prenova Hruščova v 2 sobi je precej naporna in zahteva visoko kvalifikacijo tako oblikovalca kot neposrednega izvajalca dela. Pred sprejetjem kakršne koli odločitve je treba temeljito preučiti dokumentacijo ob upoštevanju polaganja komunikacij, lokacije in moči vtičnic. Seveda imajo na potek in tehniko oblikovanja velik vpliv posnetek stanovanja, narava in nosilnost notranjih predelnih sten.
Trenutno v vsaki regiji obstajajo organizacije, ki so za plačilo pripravljene nuditi storitve za načrtovanje, podporo in neposredno za gradbena dela. Zaradi visoke stopnje zapletenosti takšnih inženirskih nalog je priporočljivo, da to zadevo zaupate strokovnjakom. Malo verjetno je, da bo oseba, ki nima izobrazbe na področju gradbeništva, lahko samostojno izdelala projekt v skladu z vsemi gradbenimi predpisi, pa tudi s pravili za pripravo risarske dokumentacije. Toda storitve takšnih organizacij, ko delajo, kot pravijo, na ključ, so precej drage. Zato, če je proračun omejen, je priporočljivo izvesti popravila brez prenove. Hruščova je s spretnim pristopom mogoče narediti zelo prijetnega in elegantnega, ki ustreza potrebam vseh družinskih članov, hkrati pa ne sproži "revolucij" in ne podira sten. V tem primeru lahko storite brez sodelovanja strokovnjakov od zunaj. Glavna stvar je, da ima lastnik (gostiteljica) dober okus in smisel za slog, pa tudi razumevanje osnov učinkovite rabe prostora.
Preoblikovanje dvosobnega Hruščova: kako optimizirati prostor
Glavno sporočilo sodobne oblikovalske misli je, da je treba, če je le mogoče, odstraniti vse stene, ki niso nosilne, in povečati uporabno površino dnevne sobe. Z drugimi besedami, dobite studio. Priljubljena tehnika je kombiniranje dnevne sobe s kuhinjo. Hkrati je kuhinjski del ločen od hodnika s pultom.
Ampak lahko brez tegaradikalne spremembe. Hruščov brez prenove lahko izgleda odlično in je udoben za življenje. Vse, kar je potrebno, je kompetentno spremeniti vrata v obokane odprtine. Zaznavanje prostora se bo v trenutku spremenilo in zelo prijetno bo biti v takšni sobi.
Združevanje kopalnice
Standardna kopalnica v Hruščovu očitno ni dovolj za namestitev vseh naprav, potrebnih za udobno življenje. Zato se pogosto zatečejo k kombinaciji s straniščem. Kopalniški prostor je razširjen tudi s hodnikom. Trenutno vse bolj obsežno kopalnico nadomešča kompaktna in praktična prha. Prav tako, da bi sprostili prostor in ga vizualno razširili, se gospodinjski aparati (predvsem pralni stroj) odstranijo iz kopalnice. Vse se prenese v kuhinjo.
Zoniranje prostora prostorov
Pri ustvarjanju projekta je treba upoštevati interese in si prizadevati za maksimalno udobje za vse družinske člane. Hruščov po prenovi bo kljub svoji majhnosti postal udoben in funkcionalen. Tudi v eni sobi, kompetentno razdeljeni na dele, lahko živi velika družina. Hkrati se ljudje ne bodo vmešavali drug v drugega.
Funkcije prenove kuhinje
Pri prenovi enosobnega Hruščova se največje težave pojavijo s kuhinjo. Te sobe v takih hišah in apartmajih imajo zelo majhno površino (ne več kot 6 m2), kar ne omogoča, da bi nekako optimizirali prostor. Edini izhod je rušenje stene, ki ločuje kuhinjo od dnevne sobe, in postavitev kuhinje-studii. Prav tako se izvaja povečanje površine zaradi drugih sosednjih prostorov.
Takšen studio je razdeljen na dve funkcionalni coni: za prehranjevanje in za goste. Hruščov po prenovi dobi popolnoma drugačen videz. Biti v takšni sobi je užitek. Če se zadeve lotite ustvarjalno, se bo sivo in neudobno stanovanje spremenilo v mojstrovino, imelo bo čudovito oblikovalsko notranjost.
Rušenje particije je le polovica bitke. Da bi bila soba organska, notranja zasnova pa elegantna in popolna, je treba jedilnico ločiti od delovnega (ali rekreacijskega prostora). Podoben problem različni oblikovalci rešujejo na različne načine. Nekateri se radi igrajo z osvetlitvijo in poudarjajo določene značilnosti notranjosti. V kuhinji so nameščene svetle svetilke, v sobi za počitek pa so nameščene svetilke z nizko močjo. Možna je tudi uporaba različnih odtenkov svetlobe.
V nekaterih primerih je za ločitev kuhinje od druge sobe na njihovi meji nameščen točilni pult. Takšna tehnika je že nekakšna klasika žanra pri oblikovanju prenove Hruščova. V praksi je že dolgo preizkušen in je učinkovit. To je win-win.
V nekaterih primerih je priporočljivo označiti ločnico s kakšnim akvarijem ali majhnim stojalom. Na stojalu je praviloma postavljeno majhno število knjig ali revij, kakšna okrasna vaza in druge izvirne stvari. Tudi številni oblikovalciuporabite za te namene različne zavese iz niti. Takšni elementi notranje opreme dobro prenašajo svetlobne žarke, izgledajo zelo moderno in elegantno. Poleg tega lahko takšno zaveso sestavite kadarkoli (na primer, ko so v hiši gostje) in ne bo povzročala nevšečnosti in preprečila, da bi se večje število ljudi preselilo iz kuhinje v dnevno sobo.
Združevanje več sob
Prenovo 2-sobnega Hruščova v večini primerov spremlja rušenje notranje stene. Nastalo območje je razdeljeno na cone v skladu s preferencami in potrebami določene družine. Če so v družini najstniki, je v dvorani pogosto organizirano igrišče s predpono in velik televizor. Mnogi ljudje raje uporabljajo klasični baročni slog kot sodobno visokotehnološko. Nastali obsežen prostor je odličen za eksperimentiranje z različnimi slogi.
A najpogosteje lastniki svoja stanovanja raje okrasijo v minimalističnem slogu. Minimalizem je tisti, ki maksimalno poudarja vse prednosti prenove in izraznost prostorov s povečano površino. Značilnost minimalizma so svetli odtenki v dekoraciji stanovanja in pohištva, kar vam omogoča, da vizualno močno povečate prostornino prostorov. Poleg tega takšne barve delujejo pomirjujoče na človeško psiho, ga razpolagajo s čustvenim razbremenitvijo in sprostitvijo.
Pogosto tovrstna popravila izvajajo ljudje ustvarjalnih poklicev: umetniki, kiparji, arhitekti … Stanovanje zanje ni le prostor vkjer živijo in jedo, pa tudi delavnico, v kateri ustvarjajo. V razširjeni dvorani lahko lepo zložite ves inventar. In pri delu se vam ni treba mučiti in teči iz sobe v sobo ter zapravljati veliko moči in energije. V tem primeru se ustvarijo ugodni pogoji za uresničitev ustvarjalnega potenciala. Konec koncev je vse, kar potrebujete, pri roki.
Kako se porušijo notranje predelne stene
Pri sanacijskih delih je potrebno uničiti notranje predelne stene, preluknjati vratne luknje v nosilnih stenah. Takšno delo spremlja prejem velike količine gradbenih odpadkov in prahu. Poleg tega je prah zelo fino razpršen, vsebuje snovi, ki lahko poškodujejo človeka in povzročijo resne bolezni. Zato se morate pri izvajanju teh del strogo držati varnostnih predpisov, uporabljati osebno zaščitno opremo.
Pred začetkom dela obvezno kupite in pripravite posebne vreče za gradbene odpadke. In kot se zdi, ga morate hitro pospraviti v vrečke in odnesti na hodnik. V nasprotnem primeru, če začnete situacijo, boste morali dobesedno skakati čez gore smeti, kar bo vzelo veliko energije in truda. In nato bo trajalo zelo dolgo, da odstranite prav te smeti in za dolgo časa ustavite izvajanje vseh del. Takšnim situacijam se je bolje izogibati.
Pomembno je izbrati pravi čas za demontažo predelnih sten in luknjanje vnosilne stene. Ta dela spremljata močan hrup in rjovenje ter prinašajo veliko neprijetnih občutkov sosedom. In niti ne gre za to, da bi se sosedje lahko pritožili nad lastnikom pristojnim organom zaradi prekoračitve standardov hrupa. Samo z vsemi ljudmi, še bolj s sosedi, je treba ravnati dobro in jim poskušati ne povzročati nevšečnosti. Zato je priporočljiva dela na rušenju zidov izključno med delovnim časom ob delavnikih.
Ko je le mogoče, uporabljajte tudi orodje z vrečko za prah. To bo zmanjšalo škodljive učinke prahu na človeško telo in zmanjšalo količino čistilnega dela. Vse te okoliščine povzročajo številne nevšečnosti. Toda vredno je: stanovanje se bo sčasoma spremenilo (na bolje) do neprepoznavnosti in bo imelo izvirno zasnovo. Hruščov brez prenove verjetno ne bo zagotovil dobre kakovosti življenja svojim lastnikom. Toda stanovanja s prenovo so precej.
