Enosobna stanovanja (kljub izjemno omejenemu prostoru) ostajajo v velikem povpraševanju. Skoraj vse novogradnje imajo tovrstne bivalne prostore, ne smemo pa pozabiti na sekundarni trg nepremičnin, ki ga v hišah v sovjetskem slogu pogosto zastopata "Brežnjevka" in "Hruščov". V vsakem primeru imajo lastniki možnost, da stanovanje preuredijo po svojih željah in v skladu z razpoložljivim proračunom.
Kaj morate vedeti o prenovi doma
Pri ponovnem načrtovanju enosobnega sekundarnega stanovanja morate upoštevati lokacijo nosilnih konstrukcij, ki niso predmet rušitve ali pomembne rekonstrukcije. Vsi podatki so na voljo v tehničnem potnem listu prostorov. Oblikovalski projekt lahko začnete sestavljati sami ali vključite strokovnjake, ki bodo vse želje utelešali v tridimenzionalni model. Izvajalce je vredno najeti, če niste prepričani v svoje sposobnosti ali če imate dovolj časa za popravila. In doprihranite denar, preberite navodila. Številna popravila in zaključna dela (nalivanje talnega estriha, polaganje talnih oblog, tapet, barvanje stropov) je mogoče opraviti samostojno.
Vsaka prenova (rušitev predelnih sten ali razširitev vrat) zahteva spremembe glavnega načrta prostorov, mora biti dogovorjena in odobrena s strani tehničnega inventarskega urada. V nasprotnem primeru bodo lastniku izrečene kazni za prepozno obveščanje organov, ki izdajajo dovoljenja. V vsakem primeru bo treba ta postopek opraviti pri prodaji stanovanja. Za hiter rezultat, za katerega ni škoda plačati, se lahko zatečete k storitvam podjetij s polnim ciklom. Takšna podjetja bodo razvila projekt notranje opreme ob upoštevanju vaših želja, naredila predračun, z minimalno udeležbo lastnikov stanovanja, izvedla gradbena in zaključna dela, legalizirala prenovo, pripeljala in sestavila vse pohištvo.
Slabosti, ki jih je treba upoštevati pri prenovi
Načrtovanje odnushki zahteva resen pristop. Vse spremembe (do razporeditve pohištva in odtenka sten) je treba skrbno pretehtati, da bi dobili dober rezultat za relativno malo denarja. V nasprotnem primeru bo to tipična odnushka, v kateri ni dovolj prostora za udobno bivanje. Upoštevati je treba, da imajo enosobna stanovanja številne pomanjkljivosti, ki jih je s pravilnim pristopom mogoče zmanjšati. Življenjski prostor v domačih stanovanjih je zelo omejen. Povprečni posnetek je dvaintrideset kvadratnih metrov,zato se morate že v fazi načrtovanja odločiti za priročno postavitev vseh funkcionalnih območij.
V večini primerov imajo stanovanja odnushka nizke strope (če seveda ne govorimo o enosobnem stanovanju v "stalinkah"), kar ne omogoča povečanja uporabne površine z ureditvijo spalnice ali prostor za sprostitev na drugem nivoju. V kopalnici in v kuhinji je zelo malo prostora, zato se pogosto lastniki odločijo, da pralni stroj skrijejo v vgradno omaro v kuhinji, hladilnik pa prenesejo na hodnik. Hodnik je utesnjen, ni medetaž za shranjevanje ali majhne shrambe, ni vedno balkona ali lože, zaradi česar lahko povečate površino dnevne sobe ali kuhinje.
Skoraj edina nesporna prednost odnushki je, da se takšna stanovanja pogosto nahajajo v notranjem delu hiše. To pomeni, da so stanovanja veliko toplejša od tistih, ki se nahajajo v zadnji polovici. V vsakem primeru je odnushka v novi stavbi ali v "Hruščovu" vaše lastno stanovanje. Lastniki ga morajo le ustrezno opremiti za udobno bivanje.
Pravila za načrtovanje enosobnega stanovanja
Načrt enosobnega stanovanja naj predvideva največ prostega prostora. V utesnjenem prostoru, v kuhinji in v kopalnici je lahko zelo gneča in neprijetno, zato se pogosto lastniki odločijo za odprto postavitev. Uporabiti je treba čim več svetlobe. Če naravni viri svetlobe niso dovolj, je vredno namestiti talne svetilke, stenske svetilke, namizne svetilke, reflektorje, kjer je to potrebno. Večnivojska osvetlitev bo pripomogla k udobnejši notranjosti.
Odvračanje pozornosti od majhnega območja bivalnega prostora se lahko igra z barvnimi kombinacijami. Stropa ni treba barvati belo. Edino razumno pravilo je, da je bolje narediti strop za nekaj odtenkov svetlejši od sten, kar bo vizualno povečalo prostor. Na stene lahko dodate lesk ali vrstice ogledal, da bo stanovanje "lažje dihalo". S to nalogo bo kos tudi navadna garderobna omara z zrcalnimi vrati. Je hkrati prostor za shranjevanje in način za vizualno povečanje prostora.
Pri izbiri sloga dajte prednost minimalizmu, ki temelji na preprostosti oblik in jedrnatosti. Primerni so skandinavski slog ali sodobna klasika. Pri urejanju je zaželeno čim bolj izkoristiti vgradno pohištvo, ki ne obremenjuje ozemlja, kot predelne stene za zoniranje prostora pa so primerne police ali knjižne police, ki so veliko bolj praktične kot predelne stene iz iverne plošče ali suhozida.
Načini opremljanja majhnega stanovanja
Vse možnosti za ustvarjanje funkcionalne, elegantne in udobne notranjosti za majhna stanovanja je mogoče zmanjšati na določen seznam, ki je lahko izhodišče za oblikovanje učinkovitega oblikovalskega projekta. Načrt enosobnega stanovanja bi moral v idealnem primeru zagotoviti največji odprt prostor. Hkrati so vsi funkcionalni prostori (razen kopalnice) združeni v eni sobi.
Če obstajaMožnost, morate razširiti okenske odprtine, tako da ima stanovanje več naravne svetlobe. Za vsak funkcionalni segment prostora morate uporabiti lokalni vir svetlobe - razsvetljavo ali sistem razsvetljave. Prednostna je svetla barva, kjer je najtemnejša točka talna obloga. To bo vizualno povečalo sobo. Poleg tega je treba dati prednost funkcionalnosti pred dekorjem. To pomeni, da je v majhnih prostorih treba opustiti debele preproge, lestence in masivne kose pohištva. Takšne elemente je težko kombinirati z majhnimi prostori.
Odnushka odprtega načrta v "Hruščovu"
Odprt tloris že dolgo ni več veljal za zahodni trend in je postal najboljša možnost za organizacijo prostora v majhnih domačih stanovanjih. Da bi pridobili dostop do vseh možnosti prostora in povečali možnosti za ustvarjanje udobne notranjosti, je vredno odstraniti vsa vrata in predelne stene. Odprta postavitev odnushke ne moti prostega pretoka svetlobe, ne otežuje dnevnega prometa in ne omejuje gibanja. Hkrati se v majhni sobi v vseh conah uporablja ena vrsta dekoracije. Izjema je lahko samo za kuhinjo.
Osnovne postavitve za majhna stanovanja
Načrtovanje ureditve enosobnega stanovanja naj temelji na velikosti in obliki prostora. Obstajajo tri glavne sheme enosobnih stanovanj: vogalno stanovanje z dvema ali tremi okni z več zunanjimi stenami, kvadratnimi in pravokotnimi odnuški, ki se razlikujejo po lokacijiznotraj hiše. Najtežje je pravilno zonirati prostor kotnega stanovanja. Takšni prostori so običajno hladni, z neudobno nameščenimi okni. Pravzaprav se takšne pomanjkljivosti zlahka spremenijo v prednosti. Zunanja izolacija bo ogrela dom, pa tudi to ni potrebno v novogradnjah, saj se sodobni gradbeni predpisi in tehnologije spopadajo z vlago in mrazom v kotnih stanovanjih v fazi gradnje. Zaradi velikega števila oken bo omejen prostor vizualno bolj prostoren in lažji.
Pravokotna stanovanja so najpogosteje garsonjere. Značilnost postavitve takšne odnuške v Hruščovu je načelo zoniranja. Prostor ni z ničemer razdeljen, zato morajo lastniki po potrebi sami poskrbeti za ločitev funkcionalnih površin. Dnevno sobo je bolje postaviti v središče, kuhinjo ločiti s šankom ali jedilno mizo, spalnico, delovni prostor ali otroško sobo pa s regalom ali knjižno omaro. V stanovanjih kvadratne oblike je zelo malo prostora, zato je treba ves prosti prostor čim bolj izkoristiti. Priporočljivo je izbrati vgradno ali transformirajoče pohištvo. Če imate srečo z višino stropov, potem bi morali razmisliti o ureditvi dvonadstropne strukture.
Uporaba polic in predelnih sten
Kako iz enega narediti kopejko? Polnopravno dvosobno stanovanje 32 kvadratnih metrov ne bo delovalo, vendar je tak učinek mogoče ustvariti, če je razpoložljivi prostor pravilno razdeljen na funkcionalne cone. Najpogosteje kot notranja predelna stenase uporabljajo različni sistemi za shranjevanje, da ne zatrdijo prostega prostora. Spalnico lahko ločite tudi od kuhinje-dnevne sobe z debelo zaveso in tako ustvarite skoraj intimen prostor za sedenje. Toda za zagotovitev zadostne naravne svetlobe je še vedno bolje uporabiti negluhe regalne modele in odprte, ne do polne višine. Predelne stene s prostorom za shranjevanje so potrebne za tiste družine, kjer je otrok. Tudi v majhnem prostoru za najmanjšega družinskega člana lahko dodelite kotiček - stojalo za igrače ali majhno igralno površino.
Priključek na stanovanje z balkonom ali ložo
Nekaj dodatnih kvadratnih metrov lahko zelo olajša življenje, močno izboljša geometrijo prostora in zagotovi dodatno svetlobo. Poleg tega bo povečanje površine pozitivno vplivalo na stroške stanovanj pri nadaljnji prodaji. Koliko stane ena? Stroški izboljšanega stanovanja se bodo zagotovo povečali. Pritrditev balkona ali lože vam bo omogočila, da se znebite tam nakopičenih smeti in zagotovite odmik od standardne postavitve.
Ta rešitev ima tudi slabosti. Računati bo treba na dodatne finančne stroške, saj je treba balkon izolirati, vgraditi okna z dvojno zasteklitvijo in namestiti topla tla za preprečevanje kondenzacije. Vredno je razmisliti o zapletenosti usklajevanja prenove. Po pritrditvi balkona v sobo ga ne bo mogoče uporabljati na enak način kot prej. To pomeni, da boste morali poiskati prostor za sušenje oblačil ali shranjevanje stvari.
Ob istem časuvečina lastnikov majhnih stanovanj z balkonom ali ložo še vedno združuje prostor. Kuhinja ali delovna soba se bo prilegala na ložo, in če je pogled z oken očarljiv, potem je vredno porabiti denar za izolacijo, da tam postavite spalnico. zanimivo? Še vedno bi! Kako povezati balkon s sobo? Spajanje se lahko izvede brez rušenja ločilne stene, s popolnim ali delnim rušenjem. Na loži najpogosteje opremijo majhen prostor za druženja s prijatelji in sprostitev, kuhinjo ali jedilnico, osebni kotiček za otroka.
transformatorsko pohištvo za majhne prostore
Enodelno pohištvo je bolje izbrati vgradno ali transformirajoče. To ni le zanimiva novost, ki bo notranjost naredila elegantno, ampak resnična nuja. Pri združevanju spalnice in dnevne sobe v eni sobi, na primer, je treba razmejiti cone spanja in počitka. Namestite lahko zložljiv kavč, na katerem lahko podnevi sprejemate goste, ponoči pa se sprostite. Druga možnost je uporaba postelje, "skrite" v omari. Postavite lahko tako kavč kot posteljo, tako da razmejite funkcionalna območja. To je primerno samo za dovolj prostorne sobe.
Uporaba pogradov
Kako narediti kopejko iz odnuške in celo z dvema nivojema? Ta možnost organiziranja prostora v zadnjem času postaja vse bolj priljubljena med lastniki stanovanj z visokimi stropi. Praviloma je spalnica postavljena na vrhu, saj višina stropa na tem območju ne igra pomembne vloge. Najmanjša višina prostora za ustvarjanje druge stopnje -3,2 metra. Pri izbiri te možnosti zoniranja ne smete pozabiti na glavne možnosti za povečanje prostora - svetle obloge, steklene in zrcalne površine, zaželena je minimalna količina dekorja, svetlost pa je mogoče dodati s kontrastnimi detajli in barvnimi poudarki.
Stilska notranjost enosobnega stanovanja
Seveda je notranja oprema v celoti odvisna od osebnih preferenc lastnikov stanovanja, a najpogosteje v majhnih prostorih lahko opazite minimalizem. Ta slog združuje preprostost in funkcionalnost. Zaznamujejo ga svetli odtenki, kompaktno in praktično pohištvo, najmanj podrobnosti. Dekoracija lahko vsebuje imitacijo opeke, lesa ali betona. Da bi bila notranjost prijetna, lastniki dodajo okrasne blazine, tekstil, svečnike in figurice, vendar ne pretiravajte s takšnimi elementi.
Za mlade družine je primeren kontinentalni slog ali moderna klasika, ki združuje udobje in udobje. Če v studiu živijo starejši ljudje, potem je lahko najboljša oblikovalska rešitev notranjost v slogu Provence. Leseno pohištvo v kombinaciji z vzorčastim tekstilom bo ustvarilo vzdušje domačega udobja. Družinske fotografije bodo dobro dopolnile notranjost. Popolno nasprotje takšnega projekta je visokotehnološka. To je moderen slog, ki vključuje uporabo vgradnih aparatov v kuhinji, razporeditev garnitur vzdolž ene črte, ločitev kuhalnega prostora od dnevne sobe s šankom.
Elegantni oblikovalski projekti za majhna stanovanja
Postavitev enoposteljne sobe je lahko udobna, elegantna in čim bolj funkcionalna. To dokazujejo že končani projekti. V stanovanju velikosti 33 kvadratnih metrov je na primer kuhinja z veliko delovno površino, prostorna dnevna soba in izolirana spalnica. Praktična rešitev je razdelitev kopalnice na širok del, kjer sta umivalnik in straniščna školjka, ter širok del, kjer je nameščena velika kopalna kad. S strani hodnika je razlika neopazna, saj je v niši vgrajena omara. Spalnico od hodnika lahko ločite s slepo pregrado, od dnevne sobe pa s stekleno pregrado ali zaveso.
Na istem prostoru lahko dobite izolirano spalnico, garsonjero, prostorno predsobo in kopalnico, manjšo garderobo s shrambo. V kombinirani kopalnici boste morali opustiti kad v korist tuš kabine (ali majhne kotne kadi), vendar bo stanovanje imelo veliko prostora za shranjevanje in minimalno pohištvo v sobah. Kuhinja je zanimivo postavljena - ob nasprotnih stenah. Zraven dnevne sobe je jedilnica z velikim šankom, v spalnici majhna vgradna omara. Namesto omare lahko postavite toaletno mizico in ogledalo z dodatno osvetlitvijo. Ta postavitev odnuške je netipična, zato pritegne pozornost.
