"Nič ne traja večno pod luno" - kot je rekel klasik. In res, ne glede na to, kako zanesljiva in trpežna je stvar, bo prej ali slej zahtevala popravilo, obnovo ali, kot je zdaj modno reči, nadgradnjo. To velja enako za človeška stanovanja, in sicer za zasebno hišo.
In ni pomembno, iz katerih materialov in s kakšnimi tehnologijami je bila ta stavba zgrajena, ampak prej ali slej bo zagotovo potrebovala popravilo ali obnovo. Torej, poglejmo to vprašanje, kolikor je mogoče v majhnem članku, podrobneje.
Najpogostejše poškodbe
Kot veste, obnova stare hiše poleg zunanje prenove objekta pomeni tudi obnovo nastalih notranjih napak. Kakšna je najpogostejša škoda v starih hišah?
Torej, najprej bodite pozorni na stene. Na zunanji strani pogosto nastanejo razpoke, v katere se steka voda in uniči objekt. V kletnih prostorih zaradi nepravilne hidroizolacije lahko postanejo vlažne in plesnive, notranje stene morda niso dovolj požarno varne in imajo slabo zvočno izolacijo.
Tudi v večini primerovzamenjati okna in vrata. Stanje strehe morate skrbno preveriti, saj lahko nosilni nosilci zgnijejo ali se deformirajo, zato je bolje zamenjati staro kritino s sodobnejšimi.
Običajno je treba tla popraviti. Lesene deske ali parket škripajo, med talnimi ploščami se pojavijo velike reže in razpoke. Ločena postavka je vodovod, ogrevanje in električna napeljava. V 99 % je treba zamenjati staro vodovodno napeljavo in ogrevanje. Kar zadeva električno napeljavo, lahko rečemo naslednje: v starih hišah je bila običajno zasnovana za razsvetljavo, TV in morda je to vse. Zato nikakor ne bo kos velikemu številu sodobnih gospodinjskih aparatov.
Torej, opravljen je podroben pregled, ugotovljene so bile pomanjkljivosti, prehajamo na naslednjo fazo obnove hiše. Izdelava načrta popravil.
Načrtovanje faz popravil
Načrt lahko sestavite, vizualizirate in izračunate tudi predhodne stroške dela s posebnimi računalniškimi programi, ki jih je zdaj veliko. Zahvaljujoč načrtu in oceni, izdelani z njihovo pomočjo, boste lahko korak za korakom izračunali zaporedje dejanj, takoj videli rezultat obnove, torej v urejevalniku 3D razmislite, kako bo hiša izgledala po popravilo, in končno, kar je tudi izjemno pomembno, vedeti, koliko bo stala cena obnove doma.
No, če je načrt narejen, nadaljujmo z izvajanjem.
Obnova temeljev
Začnimo z osnovami – podlagostavbe. Po njej lahko gredo razpoke ali, bog ne daj, ponekod nastane posedanje tal. Njegovo popravilo je zelo odgovorna in težka naloga, zato brez posebnega znanja in veščin ni priporočljivo popravljati temeljev sami. Če pride do usedanja, se pod njegovo podlago položijo posebni nosilci, temelj se z vseh strani okrepi s kovinsko mrežo in se po potrebi razširi. Toda ponovno je bolje, da obnovo temeljev hiše zaupate strokovnjakom.
Okna ali naravna svetloba
Naslednje okno. Dejansko mora biti v vsaki hiši naravna razsvetljava in več kot je, tem bolje. Obstajajo posebni standardi, po katerih mora biti površina oken najmanj 10% celotne površine sten. Prej so bila okna v hišah premalo velika, zato bi bilo bolj smotrno, če je mogoče, povečati njihovo površino, pa tudi uporabiti sodobna okna z dvojno zasteklitvijo, ki bodo pripomogla k zmanjšanju toplotnih izgub. No, k vprašanju toplotne izolacije se bomo vrnili v postopku obnove hiše, za zdaj pa preidimo na zamenjavo električne napeljave.
Električne napeljave
Kot že omenjeno, glavna težava starega ožičenja niso stare vtičnice s stikali in žicami, ki štrlijo iz sten, temveč pomanjkanje energije, ki bi jo lahko obvladal. Tu se lahko poleg zamenjave pojavi še ena težava. Morda se boste morali obrniti na svoje komunalno podjetje in zahtevati povečanje kvote vašega doma.
Če to ni potrebno, potem v postopku obnovezasebno hišo, je dovolj, da preprosto zamenjate zastarelo ožičenje z novo, bakreno z ozemljitvijo, ki je predhodno razvila in sestavila njen diagram. Priporočljivo je tudi približno izračunati število naprav in njihovo moč, ki jih nameravate priključiti na določeno vtičnico. Upoštevati je treba tudi rezervne vtičnice za dodatne aparate.
Ogrevanje in izolacija prostorov
Eden od elementov domačega udobja je toplina. Le kdo si ne bi želel zvečer sedeti in pretegniti utrujene noge k prijetno prasketajočemu kaminu … Seveda, če bosta prostor in sredstva dopuščala, je možno hišo obnoviti tako, da se ta možnost uresniči, a osredotočili se bomo na bolj običajno in za večino sprejemljivo možnost. To so kotli na trda goriva ali plin. Mimogrede, slednji postajajo vse bolj priljubljeni, saj njihova učinkovitost doseže 90%.
Ti kotli proizvajajo najmanj pepela, so brez saj in znatno prihranijo gorivo. Seveda lahko uporabite tudi pirolizni kotel, to je, če obstaja centralizirana oskrba s plinom, pa tudi alternativna možnost - električni kotel, vendar v tem primeru lahko pozabite na prihranke.
Seveda je namestitev centralnega ogrevanja le polovica uspeha. Potrebovali boste tudi visokokakovostno toplotno izolacijo prostora. Za to lahko uporabite posebne plošče iz mineralne volne ali polistirena. Izolirati je treba tako stene kot tla in strop.
Zdaj se obnova hiše v notranjosti približuje končni fazi, to je še treba storitizaključna dela na tleh, stenah in stropu, mi pa se bomo preselili ven in tam nadaljevali obnovitvena dela.
obnova strehe
Namen strehe ni le zaščita pred dežjem, pomembno vpliva tudi na izgled objekta. Prej so bile hiše praviloma pokrite s ploščicami ali skrilavci. Zato bo najverjetneje potrebna popolna zamenjava starega strešnega materiala z novim, sodobnejšim, skupaj z delno zamenjavo nosilnih tramov in tramov. Prav tako boste morali izolirati in narediti hidroizolacijo strehe.
Obnova fasade hiše
No, in končno, zunanje stene hiše. Očistiti jih je treba iz starih plasti barve ali ometa, prekriti s temeljno mešanico, ki ščiti pred glivicami in plesnijo, nato izolirati s toplotnimi materiali z vodoodbojnimi lastnostmi, položiti parno zaporo in na koncu ometati in pobarvati stene z pobarvajte fasado ali jih obložite s tiru ali obrobo.
Ustavimo se tukaj. Seveda je to splošen in kratek pregled glavnih faz popravila in obnove stavbe, saj bi za podrobnejša navodila zahtevala pisanje cele knjige, morda tudi več. Vendar pa so poudarki obnovitvenih del opisani tukaj.
