Na ustvarjanju sodobnih nakupovalnih centrov delajo cele skupine strokovnjakov različnih profilov. Glavna dela vplivajo na izvedbo tehničnega dela bodočega kompleksa, vendar je uspešno delovanje prodajnih mest nemogoče brez načrtovanja tokov strank in premišljene organizacije udobnih rekreacijskih območij. V skladu s tem ne moremo brez pomoči oblikovalcev in tržnikov, ki bodo naredili svoje prilagoditve. Tudi oblikovanje nakupovalnih centrov je nemogoče brez premišljene komunikacijske podpore. Skrbni izračuni inženirjev in strokovnjakov za oskrbo z električno energijo bodo zagotovili stabilno delovanje centra tudi v primeru okvar na centralnih vodih.
Normi in zahteve za lokacijo nakupovalnih centrov
Pri izbiri lokacije nakupovalnega kompleksa se morate osredotočiti na več meril. Center naj bo na območju, ki je čim bolj dostopno stanovanjskemu naselju - v povprečju je ta oddaljenost 500 m, saj so v vmesnem območju predvideni tudi infrastrukturni objekti. Če je načrtovanje nakupovalnih centrov predvideno v razmerah gostega razvoja, lahko to povzroči težavepromet pešcev in vozil. To še posebej velja za velike komplekse, ki bodo izračunali tudi možnost servisiranja osebnih avtomobilov strank.
Obvezno je zagotoviti dostop za gasilska vozila. Torej, vzdolž sprednjega dela naj bo potovalna cona za enonadstropne stavbe 5 m, za stolpnice pa 8 m. Ločeno se obravnava ureditev cone za pešce. Na začetku bi morala zasnova nakupovalnih centrov vključevati ustvarjanje rekreacijskih površin na prostem, zelenih površin na ozemlju kompleksa, objektov malih arhitekturnih oblik itd.
Priprava na razvoj projekta
Pred neposrednim projektiranjem se mora naročnik odločiti za koncept bodočega objekta. V prihodnje se bodo za podporo in razvoj načrta lotili strokovnjaki z različnih področij, vendar je pripravljalna faza najpomembnejša prav v smislu oblikovanja glavne ideje. Hkrati oblikovanje nakupovalnih centrov ne bi smelo temeljiti na splošnih in abstraktnih konceptih. Stranka oblikuje smeri, v okviru katerih se bo delo izvajalo, določi pa tudi glavne parametre centra. Projektant na primer kot začetne podatke prejme informacije o površinah prostorov, številu nadstropij, minimalni infrastrukturi, slogu oblikovanja opreme in zaključnih del.
Poleg tega bo sestavljanje seznama storitev, ki jih bo nudilo nakupovalno središče, pomagalo razvijalcem izbrati najboljšesredstva za ureditev kompleksa ali njegovih posameznih komponent. Na primer, če je pri načrtovanju nakupovalnega centra načrtovana gradnja glasbenega studia, potem ne bo odveč izračunati optimalne zvočne izolacije v gradbenih in zaključnih materialih. Toda na žalost pred razvojem projekta še zdaleč ni mogoče razmišljati o vseh možnih možnostih uporabe maloprodajnega prostora v vsakem primeru.
Logistika trgovine in potrošniških tokov
Moderno nakupovalno središče je lahko uspešno le, če je logistika dobro premišljena in pravilno izvedena. To velja predvsem za načela organiziranja tokov strank in kanalov, po katerih se bodo storitve trgovine izvajale. Kar zadeva prvi vidik, je učinkovita organizacija tokov dosežena z racionalno razporeditvijo vhodov in izstopov iz trgovin, uporabo dvigal, stopnic, travolatorjev itd. do tega objekta. Oblikovalci na takih območjih ustvarijo vsaj široke vdolbine, da se stranke med prehodom ne motijo. Posebno pozornost si zasluži organizacija prometnih tokov na ozemlju kompleksa. V današnjih razmerah za nakupovalno središče, ki nima lastnega parkirišča, ni možnosti za preživetje. Toda tudi njegova prisotnost sploh ne zagotavlja povečanja privlačnosti predmeta, če je bila shema prihoda, odhoda in lokacije napačno izračunana.avtomobili. Enako velja za pretok pešcev, ki bodo z izjemo prebivalcev bližnjih območij uporabljali javni prevoz.
Glavni parametri kompleksa
To je glavni del dela oblikovalcev, inženirjev, arhitektov in tehnologov. Rezultat dela na tej stopnji bi morala biti osnovna tehnična rešitev, ki bo navedla ključne parametre kompleksa. Končni načrt mora vsebovati diagrame s prostori, navedbo območij in opis tehnološke podpore. Prav tako je sestavljen paket dokumentacije za gradbenike z zahtevami za izvedbo konstrukcijskih elementov. Pri razvoju tega dela se upoštevajo normativi za načrtovanje trgovskih centrov glede na skladnost gradbene konstrukcije s tehnološkimi obremenitvami. Inženirji lahko upoštevajo predvsem značilnosti prečk, stebrov, opreme, skladiščne opreme in drugih predmetov, ki povečujejo obremenitev temeljev in nosilnega okvirja.
Projektni načrt
Fleksibilni koncept načrtovanja se uporablja za kompaktno postavitev funkcionalnih objektov z možnostjo njihove nadaljnje posodobitve. Omogoča uvedbo novih tehničnih sredstev infrastrukturnega in komunikacijskega kompleksa. V skladu z idejo fleksibilnega načrtovanja se trgovine razvijajo po enotnih shemah glede postavitve in delovanja. Tudi oblikovanje trgovin in nakupovalnih centrov se skoraj v vsakem primeru osredotoča na prihranek prostora. To je doseženos povečanjem etažnosti in racionalno rabo podzemnega prostora. Hkrati tesna umestitev trgovin v istem nadstropju določa tudi povečane zahteve po zagotavljanju požarnovarnostne opreme.
Oblikovalne značilnosti razvedrilnega dela
Osnovni vidiki oblikovanja nakupovalno-zabaviščnih kompleksov vključujejo skrbne izračune pri izdelavi shem in načrtov za strukturni del, ni pa tudi ustvarjanje pogojev za udobno in zanimivo preživljanje prostega časa v samem centru. majhen pomen. Po statističnih podatkih 70 % prostora v nakupovalnih centrih zasedajo trgovine, ostalo pa je rezervirano za upravljavce zabaviščnih con. Iz očitnih razlogov ima razvoj načrtov za takšna območja svoje nianse. Torej, če je pri načrtovanju nakupovalnega centra načrtovano rekreacijsko območje, je treba najprej izračunati poseben zaključek s povečanimi izolacijskimi lastnostmi. Funkcionalna in tehnična vsebina takšnih con je lahko drugačne narave, odvisno od smeri, v kateri bo obratoval prostor ali ločen del kompleksa. Splošno pravilo za zabavne prostore katere koli vrste je ustvarjanje izvirnega dizajna, ki se lahko izrazi v obliki nestandardnih zaključkov, oblik arhitekturnih objektov, pohištva in dekorativnega oblikovanja.
Razvijte energetski načrt
Izdelava projektantske rešitve za oskrbo z energijo je vključena v splošni paket dokumentov z inženirskimi načrtivarnost. V procesu načrtovanja strokovnjaki oblikujejo optimalne sheme distribucije ožičenja za vse prostore in dvorane, pri čemer upoštevajo posebnosti njihovega delovanja. Nadalje načrt oskrbe trgovskega centra predvideva izbiro opreme, instalacij in enot, ki bodo praktično omogočile izvedbo pripravljenega načrta. Na tej stopnji se tehnologi osredotočajo tudi na uporabo sekundarnih virov energije in naprednih energetsko varčnih naprav, ki bodo zmanjšale stroške vzdrževanja objekta.
Merila za vrednotenje projekta
Nakupovalni centri pogosto prejemajo negativne povratne informacije strank, na podlagi katerih se v prihodnosti oblikuje negativno mnenje o avtorjih projekta. Vendar pa ni vedno povezave med kakovostjo projekta in privlačnostjo izvedenega kompleksa. To je razloženo z dejstvom, da med delovanjem vtis tvorijo drugi vidiki, ki niso odvisni od kakovosti prvotne tehnične rešitve. Tudi če gradnjo in načrtovanje nakupovalnih centrov izvajajo visoko usposobljeni strokovnjaki z bogatimi izkušnjami na tem področju, lahko rezultat njihovega dela zasenči napačna cenovna politika trgovin, kršitve v logističnih procesih in drugi operativni dejavniki. Sam projekt se praviloma ocenjuje glede na priložnosti, ki jih ponuja delujočim strankam. Uspeh kompleksa je odvisen od tega, kako lastniki upravljajo s potencialom, vloženim v center.
Sklep
Moderno nakupovalno središče je načrtovano in gradbeno objekt. Izvedba tovrstnih projektov vključuje v proces vključitev številnih virov in tehnoloških metod. To še posebej dokazuje zasnova nakupovalno-zabaviščnih centrov, ki poleg tržnice delujejo tudi kot kulturno-prostočasni objekt. To pomeni, da se avtorji projekta po eni strani soočajo z nalogo zagotavljanja učinkovitosti trgovinskih in tehnoloških procesov, po drugi strani pa je cilj ustvariti udobne pogoje za obiskovalce, da preživijo svoj prosti čas. Najuspešnejši so tisti kompleksi, v katerih projektih je bilo najdeno ravnovesje med tema dvema vidikoma razvoja.
