Danes je stanovanjski problem še vedno izjemno aktualen. Gradbena podjetja v Sankt Peterburgu poskušajo uspešno rešiti to vprašanje. Vsi si ne zaslužijo pozitivnega mnenja. Ta članek bo govoril o enem znanem gradbenem podjetju - Lenstroytrest. Mnenja o podjetju, njegovih glavnih projektih, podatki o vodstvu - vse to bo podrobno obravnavano spodaj.
O podjetju
"Lenstroytrest" je zaprta delniška družba, specializirana za gradnjo cenovno ugodnih stanovanj z visoko stopnjo udobja. Podjetje je bilo ustanovljeno leta 1996 in je za 20 let delovanja uspelo doseči velike uspehe na področju stanovanjske gradnje različnih vrst. Gradnja šol, vrtcev, preprostih stanovanjskih zgradb - Lenstroytrest se ukvarja z vsem tem.
Generalni direktor podjetja - Valeria Gennadievna Malysheva, diplomantka Sankt PeterburgaTehniška univerza z diplomo iz ekonomije in menedžmenta strojegradnih podjetij. Svoje delo v Lenstroytrestu je začela že leta 1997 in v 20 letih službe je uspela doseči velik karierni uspeh. Leta 2001 je Valeria Gennadievna opravila pripravništvo v Združenem kraljestvu, leta 2014 pa se je udeležila letnega foruma o finančni konstrukciji, kjer je bila priznana kot najboljša govornica.
Viktor Jurijevič Lebedev, diplomant pravne fakultete St. Petersburg State University, je danes predsednik upravnega odbora Lenstroytresta. Znana Petrova arhitekturna projekta "IQ Gatchina" in "New-Ton" vodi Viktor Yuryevich. Danes je namestnik generalnega direktorja za trženje Lenstroymaterialy Dmitry Karpushin, eden od vodilnih oseb Lenstroytresta.
Naslov glavne pisarne organizacije se še ni spremenil: Sankt Peterburg, hiša 8 na ulici Millionnaya. Telefonsko številko podjetja najdete na uradni spletni strani. Od leta 2017 je zadevna organizacija zadolžena za 3 zgrajene novogradnje in 6 v gradnji. Od samega začetka delovanja podjetja, od leta 1996, je ključe stanovanj prejelo okoli 16 tisoč stanovalcev.
Zgodovina podjetja
Kot je navedeno zgoraj, se je CJSC "Lenstroytrest" začel leta 1996. Potem se je podjetje imenovalo "Lenstroy-Invest-Management". Že v devetdesetih letih je bila glavna specializacija zadevne organizacije gradnja stanovanjskih kompleksov z visoko stopnjo udobja. Ugodne cene v Sankt Peterburgu in Leningradski regiji so podjetju omogočile, da je hitro postalo znano in nadaljevalo svoje dejavnosti na progresiven način.
Leta 2000 je zaupanje prevzelo podjetje Gatchinskoye SSK, ki izdeluje panelne izdelke za stanovanjsko gradnjo. V Lenstroytrestu so se zgodile pomembne spremembe. Vse možne proizvodne tehnologije so bile na novo opremljene in posodobljene. Zahvaljujoč temu poteku dogodkov je zadevna organizacija na trg pripeljala najnovejšo serijo panelnih hiš, imenovanih "Optima". Izdelki so prejeli veliko pozitivnih povratnih informacij.
2003 je postal izhodišče za Lenstroytrest kot podjetje, specializirano za monolitno gradnjo, in že leta 2005 se je organizacija aktivno ukvarjala s proizvodnjo visokokakovostnih montažnih okvirjev. Zahvaljujoč tem proizvodom ima Lenstroytrest možnost graditi različne stanovanjske komplekse glede na arhitekturne rešitve in namene. Podjetje še vedno izdeluje montažni okvir in z njim povezuje svoj prihodnji razvoj.
Danes so objekti Lenstroytresta razpršeni po različnih okrožjih severozahodnega Sankt Peterburga. Družbi uspe združiti funkcije tako generalnega izvajalca kot aktivnega investitorja. Zahvaljujoč številnim pozitivnim ocenam o izdanem izdelku se organizacija aktivno razvija do danes.
Poklicna navodila
Glavna smer CJSC "Lenstroytrest" je seveda gradnja. AvtorOd leta 2017 ima podjetje precej veliko drugih organizacij, vključno z:
- Gatchinsky SSK;
- "LST Management";
- OOO "Generalni izvajalec LST";
- Projekt LST LLC;
- LST Development LLC.
Zgoraj so bile poimenovane samo domače strukture. Poleg njih zadevna organizacija aktivno sodeluje s številnimi tujimi podjetji. To so na primer znano nizozemsko oblikovalsko podjetje KCAP Architects & Pianners, finska delavnica "Jukka Tikkanen", švedsko arhitekturno podjetje "Tovatt Architects" in številne druge organizacije.
"Lenstroytrest" je gradbeno podjetje, ki deluje na različnih področjih gradbene dejavnosti. Zadevna organizacija je odgovorna za celoten cikel stanovanjske gradnje: to vključuje razvoj projektov, izvedbo inštalacijskih in gradbenih del ter prodajo hiš kot poslovnih objektov. Vse nadaljnje delovanje zgrajenih stavb je v celoti odvisno od Lenstroytresta. Omeniti velja tudi, da ima podjetje določene standarde kakovosti. Tukaj morate poudariti:
- finski standard življenjskega okolja. Zadevna organizacija vzame za vzor klasično finsko mesto ali tako imenovani "skandinavski model". Zahvaljujoč takšnemu prototipu so vsi objekti, ki se gradijo, najvišje kakovosti, varnosti, pa tudi premišljene estetske ravni bivanja. In to skrbine samo hiše, ampak vse okoliške soseske.
- Sodobne tehnologije SSK Gatchinsky. Kot že omenjeno, Lenstroytrest opravlja svoje poklicne dejavnosti v skladu s standardi, ki so jih razvila partnerska podjetja. "Gatchinsky" je ravno takšna struktura. Zahvaljujoč njej se vsi stanovanjski projekti izvajajo z uporabo visoko natančnih posodobljenih objektov.
Omeniti velja tudi še eno profesionalno smer "Lenstroytrest". To je razvoj. Razvoj in izvedba različnih investicijskih projektov, povezanih z gradnjo, je druga najpomembnejša usmeritev obravnavane organizacije. Razvoj se nanaša na stanovanjske komplekse, soseske, četrti itd. Treba je opozoriti, da vsa gradbena podjetja v Sankt Peterburgu niso sposobna opravljati tovrstnih poklicnih dejavnosti. Glede na njihovo ozadje zadevna organizacija ugodno izstopa.
Veliko število zaposlenih je ponosno na svoje delo v Lenstroytrestu. Povratne informacije zaposlenih o organizaciji so večinoma pozitivne. Zaposleni opozarjajo na visoko plačo, zvestobo vodstva, pa tudi zanimivo in prijazno ekipo.
Karakteristike glavnih stanovanjskih objektov "Lenstroytresta", kot tudi ocene državljanov, ki živijo v teh objektih, bodo podani spodaj.
LCD "Gatchina": splošne značilnosti
Ločeno je vredno govoriti o najbolj, verjetno, glavnem gradbenem projektu "Lenstroytresta". to jestanovanjski kompleks "Gatchina". Kot je že razvidno iz imena predmeta, se nahaja v regiji Leningrad, na naslovu mesta Gatchina, Puškinska avtocesta. To je stanovanjski objekt ekonomskega razreda s panelnimi stavbami od 6 do 12 nadstropij. Površina stanovanj tukaj doseže 132 kvadratnih metrov tisoč rubljev. Skupno je bilo za gradnjo objekta namenjenih približno 19 hektarjev zemljišč. Hkrati je sam projekt aktivno razvijal slavni arhitekturni biro Evrope "Towatt Architects".
Vredno je povedati nekaj več o infrastrukturi objekta. V okrožju je šola za 600 otrok, dva vrtca za 140 otrok. V bližini je nakupovalno-zabaviščni center s površino 9,5 tisoč m2. Na voljo so parkirišča za goste, pa tudi podzemno parkirišče za 661 avtomobili. Vsi potrebni elementi nakupovalno-zabavne strukture se nahajajo v središču četrti, do katere vodijo številne ceste in ulice. V četrti je opazna optimalna krajinska zasnova z uveljavljenimi arhitekturnimi oblikami. Na voljo so otroška in športna igrišča, kolesarske in sprehajalne steze, rekreacijski prostori z brezplačnim brezžičnim internetom. Hkrati se na skoraj vsakem mestu predstavljenega objekta izvaja skrben videonadzor. V bližini so varnostne točke z večstopenjsko zaščito.
Gatchina je mirno in lepo mesto, ki se nahaja le 30 km od obvoznice. Mesto je s tremi avtocestami povezano s Sankt Peterburgom. Stanovanjski kompleks "IQ Gatchina" je idealenmožnost za državljane, ki želijo kupiti cenovno ugodna stanovanja v regiji Leningrad. Kaj pa o zadevnem predmetu menijo sami lastniki lastniškega kapitala Lenstroytresta? So z vsem zadovoljni? Sledi nekaj pregledov prebivalcev, ki so kupili stanovanja v Gatchini pri podjetju Lenstroytrest.
Mnenja o stanovanjskem kompleksu "Gatchina"
Prebivalci, ki so kupili stanovanja pri "Lenstroytrestu" v mestu Gatchina, puščajo podrobne ocene celotnega gradbišča. Po njihovem mnenju je zgrajena četrt videti zelo impresivno in estetsko. Stavbe različnih svetlih barv, priročna razporeditev območja po evropskem standardu - vse to pusti popolnoma pozitiven vtis. Po mnenju potrošnikov je še posebej uspešna rešitev za gradbeno podjetje umestitev trga z nakupovalno-zabaviščnimi kompleksi v samem središču četrti. Zrak v četrti je precej čist in svež, samo območje pa je lepo urejeno. Vendar ni treba reči, da ima celotno četrtletje ugodno ekologijo, - trdi recenzent. V bližini je široka avtocesta, malo naprej pa železnica. Vendar pa zaradi pomanjkanja bližnjih tovarn in drugih industrijskih podjetij razmišljamo nekoliko bolj optimistično.
Razmislimo, kaj še poudarja glavne prednosti in slabosti regije Gatchina iz Lenstroytresta. Torej nekateri trdijo, da so glavne prednosti četrtletja zelo dostopne cene stanovanj. Vendar so takšne cene popolnoma upravičene, navsezadnje je Gatchina majhnaregijsko mesto, čeprav ne najbolj oddaljeno od St. Naslednja velika prednost četrti so po mnenju uporabnikov udoben nakupovalni center, šola in vrtci. Nahajajo se na urejenih in urejenih dvoriščih, zato izgledajo zelo estetsko in prijetno. Na koncu je vredno poudariti glavne pomanjkljivosti območja. Tu uporabniki vključujejo hrup vlaka, ki se sliši zaradi bližnje železnice, pa tudi tri avtoceste, ki negativno vplivajo na okolje.
LCD "New Ton"
"Lenstroytrest" nadzoruje še en pomemben gradbeni projekt: stanovanjski kompleks "New Ton". To je sistem stavb 24 nadstropij panelnega tipa, ki ima status udobnega razreda. Skupno je tukaj 652 stanovanj, katerih stroški znašajo 96 tisoč rubljev na m2.
Stanovanja iz "Lenstroytresta" v Sankt Peterburgu se večinoma kupujejo v predstavljenem stanovanjskem kompleksu. Nahaja se v okrožju Krasnogvardeisky na aveniji Irinovsky, v bližini podzemne postaje Ladozhskaya. Pod dvema panelnima stolpnicama je podzemno parkirišče za 85 avtomobilov. Ponoči sta dva objekta osvetljena s posebno LED osvetlitvijo. Med objekti se nahaja nakupovalna ulica, na kateri se nahajajo komercialni objekti in fontane. Poslovni prostori se nahajajo v pritličjih hiš.
Če govorimo malo več o infrastrukturi New-Tona, je pomembno, da tukaj omenimo številne elemente. To vključuje udobnozaprta dvorišča, športna in otroška igrišča s kakovostnim protitravmatskim premazom. Obstaja vrtec z glasbeno orientacijo, eno podzemno in več parkirišč za goste. Na dvorišču je brezplačen Wi-Fi. Omeniti velja prisotnost bližnjih zdravstvenih centrov, trgovin, salonov itd. Celoten kompleks stanovanjskega kompleksa "New Ton" je pod 24 urnim varovanjem, ki ima na voljo digitalne nadzorne sisteme in naprave za video nadzor. V načrtih je izgradnja ledene arene in telovadnic. Vse predstavljene predmete nadzira Lenstroytrest.
Sankt Peterburg danes velja za mesto, kjer želi veliko ljudi ostati za stalno prebivanje. Območje New Ton je idealno za državljane, ki sanjajo o mirnem in udobnem življenju v velikem mestu.
Mnenja o LCD-prikazovalniku "New Ton"
Veliko ljudi, ki so prejeli ključe stanovanj v stanovanjskem kompleksu New-Ton, je pustilo svoje komentarje in ocene o storitvah podjetja Lenstroytrest. Odgovore teh državljanov je treba podrobneje preučiti.
Mnogi navajajo štiri prednosti in enako število slabosti stanovanjskega kompleksa. Po mnenju uporabnikov so glavne prednosti "New Tona" prisotnost vrtca in šol, podzemno parkirišče, resno varnostno podjetje in vratarji. Z dvorišč je tudi priročen izvoz na avtocesto.
Naprej se pogovorimo o glavnih pomanjkljivostih kompleksa. Glavna pomanjkljivost po mnenju uporabnikov je celo neupravičeno visoki stroški stanovanjza premium nivo. Glavnim pomanjkljivostim kompleksa je mogoče pripisati tudi odsotnost podzemne postaje v bližini, pa tudi močno prometno gnečo na Ivanovskem prospektu. Zadnja stvar je glasen topot tramvajev, ki tečejo v bližini.
Nekateri pustijo samo pozitivne povratne informacije. Izpostavljajo splošno estetsko komponento kompleksa, in sicer prisotnost fontan in osvetlitev stavb ponoči. Druga prednost je bližina ozemlja, kakovostna storitev strežaja in varnostni sistem. Zahvaljujoč vsem tem vidikom se lahko na tem območju počutite popolnoma varno. Hoja od hipermarketov je po mnenju stanovalcev tudi ena od glavnih prednosti obravnavanega stanovanjskega kompleksa.
Po mnenju večine ljudi, ki so pustili ocene, je treba stanovanja v Sankt Peterburgu od razvijalca vzeti v stanovanjskem kompleksu New Ton.
"Yutteri": splošne značilnosti
LCD "Yutteri" se nahaja v okrožju Kolpinsky v Sankt Peterburgu, na ulici Pontonnaya. Najbližja postaja podzemne železnice je postaja Rybatskoe. Celoten kompleks je sestavljen iz desetih štirinadstropnih panelnih hiš. Skupaj bo na voljo približno 2 tisoč stanovanj, tako z dodelavo kot brez nje. Skupna površina vsakega stanovanja se giblje od 28 do 68 m2. Cena kvadratnega metra v stanovanjskem kompleksu "Yutteri" Lenstroytrest določa od 65 tisoč do 103 tisoč rubljev.
"Lenstroytrest", v primeru, kot pri mnogih drugihs svojimi projekti spet posega po modelu »finskega mesta«. Kompleks je spet veliko in udobno dvorišče, obkroženo s hišami v obliki črke "P". V tem primeru celotno območje zavzema 31 hektarjev. Projekt, po katerem je bil izveden stanovanjski kompleks "Yutteri", predvideva naslednje ključne točke:
- Sodobne tehnologije finske gradnje.
- Komunalne površine so zgrajene po individualnih projektih.
- Četrt ima vse potrebne komunikacijske sisteme - TV, internet, telefon itd.
- Četrt je pod visokokakovostno in učinkovito zaščito.
- Na vseh vhodnih vratih je vratar.
- Večina stanovanj v stanovanjskih stavbah je enosobnih, obstajajo pa dvo- ali trisobna stanovanja. Vsak vhod ima udobno in tiho dvigalo.
Nekaj več podrobnosti je vredno povedati o infrastrukturi četrti. Dvorišča obravnavanega stanovanjskega kompleksa imajo vse potrebne elemente za laike: ograjena športna ali igrišča, prekrita s posebno protitravmatsko plastjo, rekreacijske površine, uličice itd. Šola in vrtec sta v hoje od stanovanjskih objektov.. V bližini se nahaja nakupovalno-zabaviščni center, več trgovin in kemična čistilnica. Za ljubitelje avtomobilov so na voljo prostorna parkirišča, tako zemeljska kot podzemna.
Dvorišča stanovanjskega kompleksa krasijo liki iz finskih pravljic. Uličice imajo ribnike, tlakovane poti in območja brezplačnega brezžičnega interneta.
"Yutteri": ocene strank
Delničarji, ki so kupili stanovanje v stanovanjskem naselju "Yutteri", delijo svoje vtise. Glavna pomanjkljivost kompleksa je po mnenju mnogih uporabnikov močna oddaljenost od preostalega sveta. V bližini so številni supermarketi. Vendar pa šole, bolnišnice in vrtci niso tako blizu. Najmanjša razdalja do njih je približno 2 km. Postaja podzemne železnice "Rybatskoe" prav tako ni blizu - oddaljena je približno 12 km. Do podzemne železnice lahko pridete z avtobusom v vsaj pol ure. Druga opazna pomanjkljivost kompleksa po mnenju recenzentov ni najboljša okoljska situacija na tem območju. V bližini je pokopališko smetišče, malo naprej in odlagališče odpadkov. Vendar pa mnogi od tistih, ki so pustili ocene, navajajo tudi glavne prednosti stanovanjskega kompleksa. Vključujejo zanesljivega čuvaja, ki skrbno skrbi za ozemlje, dvorišča, zaprta pred prehodom avtomobilov, veliko zelenja in prijetno pokrajino.
Poglejmo, katere druge prednosti kompleksa so opisane. Tako uporabniki izpostavljajo priročno parkiranje, estetsko zasnovo dvorišča, veliko zelenja in poletnih ribnikov. Po mnenju ocenjevalcev je treba na tem območju kupiti stanovanja v Sankt Peterburgu od razvijalca Lenstroytrest.
LCD "Yanila Country"
Drug velik projekt "Lenstroytresta" je stanovanjski kompleks "Yanila Country". Nahaja se v okrožju Vsevolozhsk v regiji Leningrad, v vasi Yasino. Kompleks obsega 43 stavb, visokih od 5 do 14 nadstropij. Vse stavbe so panelnevrsta stanovanja - poslovni razred. Površina stanovanj je od 24 do 120 m2. Celotna četrt zavzema približno 42 hektarjev.
"Država Yanila" ne vključuje samo gradnje stanovanjskih stavb, ampak tudi poslovnih centrov. Zato je "Lenstroytrest" pripravljen ponuditi edinstvene dvorane, urbane vile, terase in utrijske objekte. Če govorimo o infrastrukturi, potem je vredno poudariti prisotnost vrtcev, šol, bolnišnic in klinik v bližini. V bližini so tudi vse potrebne trgovine z živili.
Vsa dvorišča in sosednja ozemlja v četrti so urejena z najbolj izvirnimi drevesi in grmovnicami, ki ne porumenijo zelo dolgo. Ozemlje ima večerno razsvetljavo in razsvetljavo. Varnostni sistem dobro deluje skozi celotno četrtletje.
Mnenja o predstavljenem kompleksu so večinoma pozitivne. Ocenjevalci govorijo o prisotnosti gozdnatega območja v bližini, o možnosti takojšnjega nakupa stanovanja z dodelavo. Uporabniki hvalijo kakovost položenih cest na dvoriščih, visoke strope v hišah, prostorna parkirišča in zanesljiv varnostni sistem. Nekateri kupci govorijo tudi o pomanjkljivostih stanovanjskega kompleksa. Vključujejo na primer bližnji obrat za predelavo odpadkov, precej velike prometne zastoje in odsotnost podzemne postaje v bližini.
