Gradnja zidanih hiš je pomembna in odgovorna faza v življenju družine. Za izvedbo tako težke naloge je treba pritegniti pristojne strokovnjake, pa tudi kupiti veliko različnih gradbenih materialov. Opeka velja za najbolj praktičen in priročen material za gradnjo stavbe.
Gradnja zidanih hišic je razdeljena na več stopenj, obravnavali jih bomo podrobneje.
Postavitev zgradbe
Oblikovanje zidane hiše je prvi korak pri gradnji. Da bi stavba zdržala več desetletij, v njej je bilo toplo, suho in udobno, bodite pozorni na nasvete strokovnjakov:
- Načrtovanje hiše pred gradnjo je treba izvesti po nakupu lokacije. Ta potreba se pojavi, ker lokacija stavbe in teren vplivata na strukturo.
- Pred naročilom hišnega projekta je potreben predhodni izračun skupnih stroškov.
- V fazi projektiranja se dogovorita zasnova bodoče stavbe ter načrtovanje celotne bivalne površine, njene etažnosti.
- Oblikovalec moranavedite natančno lokacijo kopalnic, kabelskih kanalov, kanalizacije in pohištva.
- V zasebni hiši mora biti v bližini kuhinje prostor za kurilnico.
- Pri končni postavitvi prostorov in dnevne sobe morate poskrbeti, da bo vsak član družine v njih udobno bival.
Nianse v oblikovanju doma
Razvoj načrta je treba začeti ob upoštevanju vseh želja bodočih stanovalcev hiše. Šele ko ugotovite vse nastavitve, lahko nadaljujete z gradbenim projektom. Če želite to narediti, zberite naslednje podatke:
- dokumentacija parcele;
- pristanek doma na dodeljenem zemljišču;
- popoln načrt hiše;
- hišna fasada v oseh;
- skice strehe;
- velikosti oken in vrat;
- lokacija kanalov za prezračevanje in odvajanje dima;
- vrsta podlage;
- načrt lokacije kanalizacije, električnih naprav in napeljave, vodovodnih in ogrevalnih sistemov;
- specifikacija uporabljenih gradbenih materialov.
Za razvoj projekta za gradnjo opečnih koč se ni treba prijaviti strokovnjakom, lahko ga naredite sami ali uporabite že pripravljene projekte standardnih zgradb. Čas za gradnjo zasebne hiše se izračuna v fazi izdelave projekta. Izračun termina je odvisen od številnih dejavnikov:
- kakovost materialov, uporabljenih za gradnjo zidanih hiš;
- število izvajalcev;
- dimenzije in kompleksnost oblikovanja;
- sezona in podnebje.
Ocena razvoja
Med razvojem gradbenega projekta se hkrati izdela predračun. To je dokument, brez katerega se noben graditelj ne bo lotil dela. Ta dokument določa roke in urnik dela.
Glavna postavka izdatkov pri gradnji katere koli stavbe so stroški gradbenega materiala, pa tudi plačilo za delo izvajalcev. Natančen izračun stroškov gradnje se izvede po naslednjih merilih:
- Količina načrtovanega dela.
- Tehnologije za uporabo v gradbeništvu.
- Roki do dostave predmeta kupcu.
- Število podjetij, vključenih v razvoj načrta, ocene, nabavo materialov.
Dokumentacija za registracijo novogradnje
Ko sta projekt in specifikacija pripravljena, je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje uprave mesta ali okrožja. Da bi to naredili, se dokumentacija za bodoči dom pošlje uradnikom v obravnavo. Po odobritvi pristojnih lahko varno nadaljujete z nakupom opreme in materiala za gradnjo.
Delavci se lotijo gradnje šele, ko so projekt, predračun in dovoljenje za gradnjo zasebnega zidanega objekta v celoti pripravljeni, lastnik zemljišča pa je dobil dovoljenje pristojnih za tovrstna dela. Prav tako ne morete brez nakupa gradbenega materiala.
Priprava terena
Pripravljalna dela na mestu, kjer je predvidena gradnja opekeoblikovanja, vključuje več dejavnosti:
- čiščenje zemljišč za razvoj od naplavin in vegetacije;
- označevanje ozemlja pod bazo.
Pri označevanju zemljišča za gradbena dela je treba upoštevati številna pravila:
- označevanje je treba opraviti vzdolž zunanje in notranje konture nosilne stene;
- kovinske palice in vrv se uporabljajo za to operacijo;
- jarek je treba izkopati strogo v skladu z oznako;
- v procesu kopanja strokovnjaki priporočajo povečanje luknje za 30-40 cm širine. To se naredi zaradi udobja med vlivanjem cementa in vgradnjo hidroizolacijskega sloja.
Gradnja temeljev
Osnova vsake strukture je temelj. Biti mora dovolj močan, da prenese obremenitev. Za gradnjo zasebne opečne hiše se najpogosteje uporablja tračni temelj.
Globina jarka, namenjenega za gradnjo temeljev, je odvisna od etažnosti stanovanja. Za hišo z enim ali dvema nadstropjem je dovolj, da izkopljete jarek 1,5 metra globoko, za višjo hišo naj gre temelj v zemljo vsaj za dva metra.
Izgradnja temeljev poteka v več fazah:
- Opaž se vgradi v dovolj globok jarek, ki naj štrli približno 20 cm nad nivojem tal.
- Na dno jame se vlije ruševine. Višina nasipa mora biti najmanj 5 cm.
- Potem je treba namestiti kovinsko ojačitev.
- Po tem gradbeniki položijo vgrajene elemente zanamestitev komunikacijske opreme.
- Zadnji korak je napolniti jarek z betonom. Ko se raztopina popolnoma posuši (približno mesec dni), se opaž odstrani in izvede hidroizolacija.
Hidroizolacijska blazinica
Za gradnjo hiš in koč iz dvojne opeke je osnova stanovanjskega objekta prekrita s plastjo izolacije. Potrebno je preprečiti vstop vode v klet. Kot zaščitni sloj se uporablja hidroizol ali strešni material.
Različice opeke
Stroški gradnje opečne koče so neposredno odvisni od izbire glavnega gradbenega materiala. Za gradnjo zasebnih hiš se najpogosteje uporabljata dve vrsti opeke - silikatna in keramična.
Silikatni gradbeni material je sestavljen iz kremenčevega peska in apna. Ima porozno strukturo, zahvaljujoč tej lastnosti stene prepuščajo kisik v prostor. Hvalijo ga tudi zaradi dobre toplotne in zvočne izolacije. Poleg tega ima opeka relativno majhno težo, kar olajša celotno gradnjo hiše.
Ta vrsta opeke je glede na proizvodni proces razdeljena na dve vrsti: votla in polna.
Keramične opeke so izdelane iz finih glinenih frakcij. Ima visoko trdnost, dovolj odporen na zunanje vplive in ima dobro toplotno prevodnost.
Gradnja opečnih hiš in koč se izvaja tudi z uporabo keramičnih blokov s porozno strukturo. Tak material je tudi zelo trpežen in varčuje s toploto v hladni sezoni.
Uporaba keramike pri gradnji opečne koče na ključ ne bo dala le trdnosti, ampak tudi okoljske varnosti, saj je ta material izdelan iz popolnoma naravnih surovin.
Zidarstvo
Po pripravi temeljev bi morali začeti graditi stene hiše. Pri polaganju opeke se morate držati številnih pravil:
- Gradnja se začne od vogala hiše.
- Med sosednjimi opekami ne sme biti prostora.
- Vez opeke mora biti zanesljiv, ne morete varčevati s cementno m alto.
- Vsako opeko po namestitvi je treba dotakniti, da odpravite zračnost.
- Na opeke se namešča armiranobetonski drog.
- Za enakomerno zidanje se uporabljata nivo in vodoravna črta v obliki raztegnjene vrvice.
Izdelava strehe
Streha za hišo je lahko oblikovana v različnih oblikah, vendar zaporedje njene gradnje ostaja enako:
- Najprej se naredi podstrešje.
- Potem je nameščen leseni strešni sistem.
- Na naslednji stopnji je zaboj montiran.
- Na nastalo strukturo se položi hidroizolacija in izolacija.
- Na zadnji stopnji je položen zaključni premaz.
Dokončanje zunanjih sten hiše
Po zaključku gradnje zidane koče na ključ je potrebno izvesti kozmetični zaključekzunanje stene. Najpogostejši slog dekoracije se šteje za "državo". To je rustikalna arhitekturna dekoracija stanovanjske stavbe.
Ta slog vključuje okrasitev hiše samo z naravnimi materiali. Fasada je ometana z nadaljnjim beljenjem ali oblaganjem z različnimi dekorativnimi materiali.
Skupni stroški gradnje
Cena gradnje opečne koče na ključ brez notranje opreme se začne pri povprečju 2 milijona rubljev. Za ta znesek lastnik prejme objekt, izdelan po tipskem ali na novo izdelanem projektu, podrobno ureditev prostorov, geološka dela in večdesetletno garancijo za delo in gradbeni material.
Pri sklenitvi pogodbe bodite pozorni na pogoje, odgovornosti strank, garancijske dobe, specifikacije materialov, uporabljenih pri gradnji.
Pri gradnji zidanih hiš ne bi smeli loviti najnižje cene, saj je glavna stvar v tem poslu kakovost, izkušeni gradbeniki in visokokakovostni gradbeni materiali. Od prave izbire je odvisna celovitost objekta, udobje gospodinjstva in njihova varnost pri bivanju v koči.
