Zgodbe zgradb - indikator, ki se uporablja za označevanje struktur glede na njihovo višino. Uporablja se v številnih regulativnih dokumentih (več o njih kasneje) za označevanje tehničnih značilnosti stavb, ki se ustvarjajo. Ima številne posebne značilnosti.
Splošne informacije
SNiP 31-01-2003 je bil izbran kot najustreznejši pravni dokument. Iz njega je treba izluščiti več posebej pomembnih točk:
- Samo nadzemni del je vključen v koncept etažnosti.
- Prostor, katerega višina ne doseže 1,8 metra, mu ne pripada.
- Mansarde so vključene v skupno število nadstropij.
- Prizemlje in tehnične nivoje se lahko štejejo za nadzemne samo, če je njihovo zgornje nadstropje vsaj dva metra od tal.
Zgodbe stavbe se uporabljajo za označevanje višine zgradb.
O kvantitativnem faktorju
Ta koncept je na voljoUrbanistični zakonik in se uporablja tudi pri različnih pregledih. To je eden od normativnih dokumentov, na katerih temelji koncept nadstropnosti. Uporablja se za določanje višine konstrukcij v primerih, kot so:
- odstopanja v projektni dokumentaciji ob njeni odobritvi;
- težave med pregledi;
- težave pri sodelovanju pri vladnih projektih in naročilih;
- težave pri usklajevanju projektov za individualno stanovanjsko gradnjo;
- in še veliko več.
Kot bi mnogi ugibali, se tukaj težave nanašajo na določanje nadstropij stavbe. Kako preprečiti takšen razvoj situacije?
Primer
Najpogosteje se s takšno zmedo soočajo tisti, ki izvajajo individualno stanovanjsko gradnjo. Zakaj je prišlo do te situacije? Dejstvo je, da pod opredelitev individualne stanovanjske gradnje spada le hiša, v kateri število nadstropij ne presega treh. V tem primeru za objekte v gradnji ni treba opraviti državnega izvedenstva.
Recimo, da ima hiša tri nivoje nad tlemi. In še eno podzemno tehnično nadstropje, kjer se nahajajo kotlovska oprema in številne druge inženirske enote. In zdaj je število nivojev v hiši že štiri. In kot se spomnimo, državno strokovno znanje ni potrebno v primerih, ko število nadstropij ni večje od treh. Marsikdo se v tej situaciji zmede in verjame, da dokumentacija govori o etažnosti, vendar taka ideja ne drži. Če ne upoštevatete okoliščine pri pripravi in nadaljnji odobritvi projektne dokumentacije, potem se lahko v prihodnosti pojavijo težave. Opozoriti je treba na dejstvo, da praktično vsi predpisi, ki so na voljo v Urbanističnem zakoniku, pa tudi drugi predpisi, praviloma niso usmerjeni na etažnost stavbe. Pomembno jim je, koliko ravni ima.
Približno število nadstropij
Sedaj je na vrsti popis stanovanjskega fonda. Število nadstropij je določeno s številom zgrajenih nadzemnih nivojev. Pri načrtovanju je treba upoštevati številne posebne točke. Namreč, kaj je vključeno v etažnost stanovanjske stavbe:
- tehnična tla;
- podstrešje;
- pritličje - pod pogojem, da je vrh njegovega stropa vsaj dva metra nad tlemi;
- platforme, mezzanine, nivoji (če je njihova površina vsaj 40 % velikosti nivoja).
Ob tem ne smemo pozabiti na varnostne zahteve. Dejansko lahko različne težave, na primer posebnosti požarov v stolpnicah, povzročijo velike žrtve, ko so ljudje odrezani od evakuacijskih poti in ne morejo zapustiti nevarnega območja. Višina zgradb lahko oteži ta postopek.
Prostor, ki ne šteje
V tem primeru so zabeleženi, čeprav niso vključeni v število nadstropij:
- Tehnično podzemlje v gradnji. Ne glede na višino se ne šteje.
- Medetažni prostor. Pod pogojem, da njegova višina nipresega 1,8 metra.
- Tehnično podstrešje. Pod pogojem, da njegova višina ne presega 1,8 metra.
- Tehnične nadgradnje na strehi. To so strojnice za dvigala, prezračevalne komore, izhodi iz stopnišč, strešne kotlovnice.
Birokratsko vprašanje
Pri pripravi tehničnega načrta morate vedeti o določenih niansah. Na primer, če ima struktura različno število ravni, morate določiti najmanjšo in največjo vrednost z uporabo intervalov. Na primer: 14-16. Toda pri popisu stanovanjskega fonda se pravila nekoliko spremenijo. Torej, če ima predmet različno število nivojev, potem je število nadstropij določeno z največjo vrednostjo. Prav tako se je treba spomniti omejitev, ki omogočajo, da se struktura pripiše določeni skupini. Na primer, posamezne stanovanjske stavbe ne smejo imeti več kot tri nadstropja nad tlemi. Medtem ko je v skladu z veljavno zakonodajo za pomožne objekte potrebno državno strokovno znanje, če je predvidena gradnja več kot dveh nivojev.
Razvrstitev
Razvrstitev stavb po številu nadstropij predvideva razporeditev majhnih, srednjih in velikih objektov. Vsak od njih ima svoje zahteve:
- Nizke stavbe. Sem spadajo vse stavbe, ki imajo od enega do štiri nivoje, upoštevajoč podstrešje.
- Srednje stavbe. Število stopenj, ki se giblje od pet do osem.
- Stopnice (stopnice). To so strukture, ki imajo devet ali več nivojev.
Opozoriti je treba, da to še zdaleč ni edini pristop k klasifikaciji. Poleg tega je še to:
- Nizke stavbe. Imajo eno ali dve ravni.
- Srednje stavbe. Imajo tri do pet stopenj.
- Večnadstropne stavbe. Imejte od šestih stopenj.
- Stopnice. Imajo od enajst do šestnajst stopenj.
- Stopnice. Imajo iz šestnajstih nadstropij.
In tudi ta dva pristopa razvrščanja nista omejena. To je posledica dejstva, da ni jasnih in enotnih meril za nabor uporabljenih konceptov. Na primer, lahko uporabite oznake, predstavljene v članku, vendar z drugimi praktičnimi kazalniki. Dokler se na zakonodajni ravni ne razvije in sprejme en sam standard, se bodo takšna "nihanja" v klasifikaciji nadaljevala.
Varnostne težave
Seveda bi rad, da se ne bi zgodilo nič nevarnega, vendar je bolje biti pripravljen na morebitne težave. To velja tako za sredstva likvidacije kot za poti odrešenja. Če govorimo o celoti zahtev, povezanih z vzdržljivostjo, požarno odpornostjo in številnimi drugimi operativnimi lastnostmi, je treba vse zgradbe razdeliti v štiri razrede:
- To so velike industrijske in javne zgradbe, stanovanjske stavbe z devetimi ali več nadstropji. Zanje so značilne povečane operativne in arhitekturne zahteve.
- Večini so postavljene visoke zahtevemajhne javne in industrijske zgradbe, stanovanjske stavbe do devetih nadstropij.
- Zgradbe s srednjimi arhitekturnimi in operativnimi zahtevami - nizke in srednje visoke stanovanjske stavbe.
- Začasne zgradbe, ki morajo izpolnjevati minimalne operativne in arhitekturne zahteve.
To ni vse, kar je treba upoštevati. Zato morate vedno razmišljati o možnih evakuacijskih poteh. Če se dotaknemo značilnosti stolpnic, potem morate vedeti, da ne potrebujejo le vhodov, ampak tudi stopnice, ki se nahajajo na straneh stavb. Pri nizkih stavbah je v tem pogledu lažje, saj jih lahko v nujnih primerih stanovalci zapustijo ne le skozi vrata, ampak tudi skozi okenske odprtine. Medtem ko za deveto nadstropje takšen "rezervni načrt" ne izgleda nič bolje kot nevarnost sama.
O izvajanju zakonodajnih gradbenih norm
To je zelo pomembno iz več razlogov:
- Zanemarjanje uveljavljenih standardov ne prispeva k zanesljivosti končnega izdelka. Gradbinci ga ne bodo mogli prodati bodočim stanovalcem in to je najboljši izid. Prav tako je možno, da se bo postavljena stavba zrušila in vzela človeška življenja.
- Zanemarjanje uveljavljenih norm, ko jih razkrijejo kontrolne komisije, je »nagrajeno« z globami in odredbami. Če pride do neprijetnega incidenta, ki povzroči izgubo zdravja ali smrt osebe, se lahko odgovorna oseba suspendira z dela z naknadnim odvzemom.svoboda.
Vedno si zapomnite, da so varnostna pravila zapisana s krvjo, zato jih ne smete zanemariti. In na koncu, če pride do neprijetnih incidentov, se njihovo upoštevanje popolnoma izplača. Čeprav mnogi ne marajo regulativne birokracije (treba je opozoriti, da je to pogosto zasluženo), vendar je ne smemo popolnoma prezreti. Številni zadevni vidiki in nianse si dejansko zaslužijo ustrezno pozornost.
Za delno oceno posledic si lahko preberete Zakonik o upravnih prekrških Ruske federacije. Tu nas najbolj zanima 9.4 člen »Kršitev obveznih zahtev s področja gradbeništva …«. Tako se globe gibljejo od dvajset tisoč do enega milijona rubljev.
Sklep
Tu so osnovne informacije o glavni temi. Seveda, če se poglobite v podrobnejše nianse, potem je še nekaj za pogovor. A žal, tudi cela knjiga morda ne bo dovolj za celovito obravnavo teme. Predložene informacije bi morale biti več kot dovolj, da se naučite razlikovati med številom nadstropij stavbe in njenimi nivoji, razumeti predmet članka in razumeti različna vprašanja, ki se lahko pojavijo med projektiranjem ali dokumentiranjem. Čeprav je bolje ne upati, da je tako majhna količina informacij dovolj za soočenje s pravim strokovnjakom v sporu. In ne pozabite - število nadstropij stavbe se uporablja za označevanje višine stavb. Toda ta parameter ima številkoposebne značilnosti in zahteve, zaradi katerih obstajajo razlike med rabo vsakdanje in birokratske terminologije.
