Kondenzacijski kotel se aktivno uporablja v vseh evropskih državah. Nihče ne dvomi, da je to praktična in zanesljiva naprava. Evropejci ga preprosto občudujejo - gre za okolju prijazno opremo in znatne prihranke energije. Prva država, ki je začela uporabljati kondenzacijski kotel, je bila Nizozemska. V Združenih državah Amerike uporaba takšnih naprav omogoča pridobitev preferencialnih pogojev obdavčitve. V zadnjih letih je tehnologija njihove izdelave precej cenejša, kar omogoča, da je vedno več ljudi pozorni nanje. Vendar te enote stanejo dvakrat več kot običajno, kar je povsem upravičeno.
Kondenzacijski kotel deluje na zelo preprostem principu. Ustvarjanje takšnih naprav je postalo mogoče šele po pojavu korozijsko odporne lahke zlitine iz nerjavnega jekla. To je posledica dejstva, da v procesu nastajanja vodnega kondenzatakorozija železa in jekla. Zdaj lahko govorimo o tem, kako deluje plinski kondenzacijski kotel. Voda vstopi v enoto in se tam segreje zaradi zgorevanja plina. Po tem se iz kotla pošlje v ogrevalni sistem, kjer se ohladi. Nadalje je voda spet v kotlu. Ko plin gori, se ne tvori samo toplota, ampak tudi različni produkti tega procesa v obliki kemičnih spojin. Pri zgorevanju ogljikovodikov nastajajo voda, ogljikov dioksid in dušik. Prva komponenta se pod vplivom visokih temperatur spremeni v paro. Nepopolno zgorevanje goriva vodi do tvorbe ogljikovega monoksida in saj. Ti vroči plini oddajajo svojo energijo toplotnemu nosilcu, ki prehaja skozi toplotni izmenjevalnik kotla, voda pa se segreje. Ohlajeni plini izstopajo v ozračje skozi dimnik. Vodna para uhaja z dimom.
Kondenzacijski kotel je opremljen s posebej zasnovanim sekundarnim izmenjevalnikom toplote, ki omogoča kondenzacijo vode na površini, kjer je temperatura nižja od 50 stopinj Celzija. Da se para usede, se uporablja toplotni nosilec povratnega voda ogrevalnega sistema. Topel plin, ki ni bil uporabljen pri ogrevanju vode v glavnem izmenjevalniku toplote, konča v drugem, kamor po hlajenju teče tekočina. Hlapi kondenzirajo in oddajajo nekaj energije, kar omogoča segrevanje vode. Nastali kondenzat gre v kanalizacijo po dodatni drenažni cevi.
Plinski kondenzacijski stenski kotli delujejo bolj učinkovito, nižja je temperatura vode, ki vstopa v napravo. Optimalna temperatura za takšne naprave je 30-40 stopinj Celzija. V radiatorskem sistemu je temperatura običajno 60-70 stopinj, kar vodi do zmanjšanja učinkovitosti takšne opreme, vendar še vedno ostaja precej visoka. Optimalno delovanje kondenzacijskega kotla je možno, ko je razlika v temperaturi dovodnega in povratnega voda na ravni 20 stopinj, ne več.
